Ищу контакт в Сбере по реализации проблемных активов

Тема в разделе "Поиск товаров или услуг", создана пользователем iii3, 24 май 2020.

  1. iii3

    iii3 Участник тусовки

    Регистрация:
    7 янв 2008
    Сообщения:
    187
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ищу контакт в центровом (?) Сбере кто может помочь с покупкой дефолтовой недвиги (переуступить права требования), по которой уже были пустые торги. Единоразово, для себя, без рисков для контакта.
     
  2. RIP-Broker

    RIP-Broker Старожил

    Регистрация:
    23 авг 2007
    Сообщения:
    4,538
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Самарская обл.
    пишите в ПМ суть
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Яшма

    Яшма Завсегдатай

    Регистрация:
    9 апр 2011
    Сообщения:
    1,053
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Это как бы, никто не хочет продать мне объект недвижимого имущества за 1 млн. при его рыночной цене в 2 млн.
     
    КБМ нравится это.
  4. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    61,757
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    как торги же были
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Яшма

    Яшма Завсегдатай

    Регистрация:
    9 апр 2011
    Сообщения:
    1,053
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Он имеет в виду торги несостоявшиеся. Но ему нужен не Сбер, а конкурсный управляющий, если это юрик или финансовый, если это физик. Сбер сидит ровненько на попе и ждет своих денюжек. Крайне редко кто-то из персонала Сбера "мутит", там служба безопасности отслеживает все.
     
  6. iii3

    iii3 Участник тусовки

    Регистрация:
    7 янв 2008
    Сообщения:
    187
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вроде финуправляющий вводится когда человек банкрот, в моем случае физик перестал платить ипотеку и приставы арестовали, провели торги несколько раз безрезультатно, но он еще не банкрот. Насколько я в курсе в этом случае обьекты встают обратно на баланс банка, потому и ищу в сбере. И кстати необязательно мутить, готов выкупить по номиналу долга+ благодарность разумную, если будет дисконт не откажусь конечно же :)
     
  7. Яшма

    Яшма Завсегдатай

    Регистрация:
    9 апр 2011
    Сообщения:
    1,053
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Ну не совсем так. Если человек перестал платить ипотеку, банк обращается в суд и судебным решением взыскивает задолженность включая проценты, при этом в 99% кредитный договор не прекращает свое действие. Дальше банк получает исполнительный лист и передает его судебным приставам. Пристав накладывает арест на квартиру или на иной объект недвижимости, производит его рыночную оценку и выставляет на публичные торги. В том случае, если трижды торги признаны несостоявшимися, пристав извещает об этом банк. В течение 30 дней, с момента получения извещение пристава, банк вправе оставить недвижимость за собой, при этом банк обязан известить о своем решении судебного пристава и одновременно с приемом-передачей недвижимости (подписание акта приемки-передачи от судебного пристава к банку), перечислить на расчетный счет приставов разницу между последней ценой квартиры выставленной на торги минус еще (по-моему 20%). Например, человек брал кредит 10 млн. руб. На момент обращения банка в суд 5 млн. руб. он уже погасил. Судебным решением с него взыскана оставшаяся задолженность 5 млн. ну и плюс к ней проценты за просрочку, судебные расходы и т.п. Допустим всего 6 млн. руб. Дальше независимый оценщик оценил квартиру в 12 млн. руб. и она по этой цене выставлена на первые торги. При несостоявшихся торгах цена снижается и так три раза. Ну и на итого, допустим цена объекта по которой банк может оставить его за собой, составляет 8 млн. Для того, чтобы получить эту квартиру, банк должен перечислить приставам 2 млн.руб. и потом регистрировать на нее свое право собственности.
    Банки крайне неохотно идут на такой шаг, поскольку им нужно дополнительно к уже понесенным расходам уплатить еще 2 млн., которые также "зависнут" на время госрегистрации перехода права собственности и последующей продажей. Это минимум 6-9 месяцев.
    В подобных случаях, банки обращаются в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом и уже финансовый управляющий выставляет квартиру на торги и реализует ее по той цене за которую объект купят.
    Практически у всех банков имеются "собственные" команды арбитражных управляющих и они работают только с ними. Ни один банк, особенно крупный не возьмет арбитражного управляющего со стороны.
    Вот как-то так.
     
    Bozon Higgsa, Van der Graaf, Dymon и ещё 1-му нравится это.
  8. Kellmer

    Kellmer Завсегдатай

    Регистрация:
    11 дек 2005
    Сообщения:
    417
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если есть четкое понимание вопроса, кто нужен, пиши в личку.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. iii3

    iii3 Участник тусовки

    Регистрация:
    7 янв 2008
    Сообщения:
    187
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Учитывая что в Сбере больше 100к человек работает вопрос с подвохом про четкое понимание..
     
  10. Sheevo

    Sheevo Участник тусовки

    Регистрация:
    6 сен 2017
    Сообщения:
    287
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А что мешает выйти на конкурсного/финансового очно переговорить и написать ему предложение со своим видением цены? он потом сам в сбер сходит и согласует с кем нужно (если предложение адекватное)...
    хотя маловероятно...на моей практике ещё ни разу недвига не отходила по хорошей цене на сторону с торгов (если не брать коммерческую в опе мира со статусом неликвид))) Если есть дисконт, там или сам конкурсный или его отработанные каналы эту недвигу забирают по своим схемам с целью дальше заработать самостоятельно....
     
  11. Kellmer

    Kellmer Завсегдатай

    Регистрация:
    11 дек 2005
    Сообщения:
    417
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как раз наоборот. Тот кто скажет, не вопрос, дай денег я тебя сведу с человеком- на 99% кидала. Невозможно все и всех знать. Если же понятно кто нужен, можно проверить самому, а другой стороне найти нужную персону =)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    15,939
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Еще больший подвох содержится про "центровой сбер" ))) - не их масштаб в принципе.
    Про такой ресурс знаешь?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. iii3

    iii3 Участник тусовки

    Регистрация:
    7 янв 2008
    Сообщения:
    187
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да это понятно, проблема в том что в Сбере стороннему человеку невозможно знать кто конкретно отвечает за конкретные направления. Может кредитчики отвечают за реализацию, может взыскатели, а может и отдельные товарищи, поэтому хз. Общая канва дана тем более.
     
  14. iii3

    iii3 Участник тусовки

    Регистрация:
    7 янв 2008
    Сообщения:
    187
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В что с центровым Сбером не так? Может и скорее всего не их масштаб. Конкретный номер закладной, ФИО должника и так далее все известно.
    Ресурс не знаю, посмотрел, искомого актива там нет.
     
  15. Kellmer

    Kellmer Завсегдатай

    Регистрация:
    11 дек 2005
    Сообщения:
    417
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Понятно. Давай хотя бы адрес и если есть понимание, что там произошло. В личку естественно, посмотрим, чем могу помочь.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Fantastic

    Fantastic Завсегдатай

    Регистрация:
    5 мар 2008
    Сообщения:
    929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    работаю с проблемщиками, пишите суть вопроса в личку
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика