Ипотечникам

Интересно, а перекредитовать валютную ипотеку реально?

 

В втб такой пакетище нужно собрать,я таких справок в жизни никогда не делал что то там еще на фирменных бланках.
Интерес потерял после того как менеджер в обязательной форме заставляет страховаться в 1,5-1,7% от суммы,и контрольный выстрел- выезд залогового менеджера к вам в область 15т.р.

 

лучше сразу начать

 

Сберкасса снизила с 13,5 до 12,0. Вторичка. Заявление писал 21.08.

 

В Тинькове оставлял заявку на рефинансирование, одобрили в трёх разных банках под 9,75-10,25%.

 

сбер 9.5
втб24 9.7

 

Не пустые. Посчитал, что выгодно и рефинансировал с 12,75 на 11,0.

Это рынок. Если они не снизят мне, то я пойду в другой банк, и тогда они совсем меня "потеряют" (мои платежи, пусть и мЕньшие)

Рефинансируют. В Дельте.

Реально, но не интересно....

 

почему неинтересно? Неужели нет банков которые в валюте дадут хоть на сколько-то дешевле, чем сбер в рублях?

 

Меньше 12% сбер не рефинансирует.

 

Интересно а есть банки которые прощают ипотеки ?

 

Есть программа гос-ва вместе с аижк, покрывают часть или всю сумму в зависимости от условий. Особенно подходит валютчикам и малообеспеченным.

 

Извиняюсь, недопонял. Почему-то подумалось что нужен рефинанс из валютной в рублевую.
В той же Дельте было такое "предложение". Очень запутанно, но если отрубить все лишнее - просто бралась сумма остатка "тела" (она как правило ничуть не уменьшалась, а иногда и увеличивалась)? конвертировалась по рынку и на нее заключался допник. В рублях, по текущим (ну по нижней планке) ставкам.

 

Покрывают часть, называется это "Реструктуризация", но там вроде как условия определённые и не каждому дают, плюс ещё есть определённый размер бюджета выделенного на эти нужды.

 

То ли 300 толи 400 труб максисмум было.
P.S. Заколебется чел доказывать что малообеспеченный.

 

Не, у меня долларовая и хотел бы в ней же остаться, но с меньшим процентом.

 

Да все практически. Отберут недвигу, продадут с аукциона и прощают.

 

Сейчас до 1.5 ляма.
Но там реально нужно остаться без трусов и доказать это.

 

А чё там,3+ детей,оделся попроще,пригласил нтв-шников с камерой,слезу пустил
В сбере хоть на голове стой,максимум "каникулы" заработаешь,ну или предложат вместо 20 лет на 30 переделать.

 

нет, после продажи с аукциона заемщик все равно должен остается. Т. е. не прощают.

 

Потому что продают лишь бы продать, но если полученная сумма закрывает кредит - никто никому ничего не должен.

 

Это если в конце срока кредита продают. Думаю таких ситуаций мало. Обычно через годок другой перестают платить, еще через пару лет судов и неплатежей квартира попадает на аукцион. Продается дешевле чем покупали плюс проценты, пени, судебные издержки.

 

А я про что?

Реальный пример.
Платили валютную несколько лет. В 14 выяснилось, что "снимали"
Долг нисколько не уменьшился. Получилось, что гасили только проценты. (не по платежам, а по итоговой сумме).
Обратились в банк. Банк дал согласие - продавайте сами. За сколько сможете.
Продадите дороже чем общий долг - разница ваша. Дешевле - доплатите разницу.
В итоге продали конечно дешевле. Но банк остаток простил, поскольку там же взяли новую гопотеку
Правда уже в рублях.

 

Это ваш реальный пример? Про банк остаток простил за новую ипотеку что то новое. Большой был остаток? Прям простил?

 

Очень реальный. Столы с коллегой рядом на работе.
Прям простил. Около 700 труб.
Из-за новой ипотеки - это косвенно. Это нигде не фигурировало. Но сотрудники знали о ней.

 

Простивший ипотеку банк подобен гаишнику отпустившему после нарушения - фартит с этим один раз в жизни...

 

А можно параметры чтоб понять почему мне втб предлагает дороже?
Сбер молодец. Уже начинаю делать оценку.

 

Предположу,что новострой. Мне звонили с мкб втб,предлагали 10 на вторичку, наверняка с кучей звёздочек)

 

А как сделка по продаже проходила? Ведь ипотечная квартира в залоге у банка и снимать заранее они ой как не хотят

 

Когда они вам дороже предложили? Мне две недели назад 9.7 а Сбербанк вообще прокатил )

 

Таких тонкостей не знаю. Но если нужно - уточню.