Ипотечникам

кароч, это был временный глюк у ВТБ
исправили (вроде)

 

Почему нет?
Там погашается ипотеку целиком. Тут выдается новая.

 

сбер не дает, говорят должен сначала в права вступить

 

А ну конечно, свидетельство должно быть.
Я думал уже сдали и оно есть, но гопотека-то все равно выдана по ДДУ.

 

завтра иду переподписывать с Возрождения на Сбер..
все предварительные телодвижения делал дистанционно через личный кабинет на сайте сбера.
обещают 9,5% после оформления на них залога квартиры, но даже без этого разница с имеющимся платежом достаточно существенна (срок оставил тот же)

 

Переподписал.
11,606 годовых (было 13,5 в возрождении)

 

почему не 9.5 как планировалось?

 

Наверное, потому что это сбер)))

 

Имел ипотеку в сбер под 12%. Написал заявление на снижение. Одобрили. Теперь 11,9%. Выглядит как издевательство на фоне их же рекламы от 8,8%. При этом сам же сбер одобряет мне обычный потреб. кредит под те-же 11,9%. Вот задумался - может снять обременение?
Зы. Альфа отказалась рефинансировать из-за наличия выплат по мат. капиталу. Подскажите, кто в курсе, это для всех банков является ограничением?

 

Коллега недавно сделал рефинансирование в газ пром банке под 9.2%.

 

Сидел в сбере, за одно и про рефинанс спросил:
- под сколько?
- 9,5.
- в тырнетах говорят, что только обещаетсе, а по факту когда до дела доходит - 11 минимум.
- 11 это до того как принесете обременение, потом - 9,5.
- врете!
- нет не вру! 9,5 - нормальная ставка! Вот только что оформила!

 

то есть если надо меньше 10%, то в ГПБ идти?

 

да
в договоре прописано, с момента обременения 9,5%, займет процесс оформления гдето месяц. при этом сильно зависит от действий первого банка, в моем случае Возрождении.

 

будет после переоформления обременения на сбер.

 

У меня другой вопрос...
Я налог возвращаю каждый год.
Можно ли будет после реструктуризации в другом банке продолжать его возвращать?
Ведь по суть - это будет ДРУГОЙ, следующий ипотечный договор.
А можно только один раз в жизни. Но при этом - один раз в жизни купить квартиру и вернуть налог, да, но квартира-то та же )))

 

можно, это если налог с уплаченных процентов возвращаешь там нюанс скорее всего, но реашемо полюбому.

 

Да, с процентов.
Спасибо, позвоню в налоговую.

 

Вчера пришла смс от Сбера, отказано в снижении. Минимальная ставка 10,9%, а у меня 10,75%.

 

Мне в сбере сказали - фсе..
Рефинанасирование с банка в банке - это НЕ приобретение жилья как прописано в налоговом кодексе, так что тю тю ндфл от квартиры и от процентов (но я успел за предыдущие года по квартире весь ндфл возместить и по процентам почти весь)

 

Ну ситуация такая же.
Надо посчитать сколько там осталось по процентам.

 

Не подскажете , в своём банке можно рефинансирование сделать ?
втб , ели что .

 

Можно.
Дельта.
Но мне делали не чистое рефинансирование, а доп. соглашение к договору. Это не является рефинансом, т.к. не новый ипотечный договор, а "добровольное" снижение процентной ставки.

 

Возле дома открылось отделение ГПБ. Зашел узнать про рефинанс. У меня сейчас Сбер 12.5%.
Предложили 9.2%. Типа акция до 30 июня.
Про мат капитал спросили, сказал, что был, но их совсем не смутило. Хотя непонятно тогда зачем спрашивали)

 

про мат капитал в сбере сказали - что при рефинансировании будут спрашивать у органов опеки - можно ли перезаложить квартиру в другой банк.
у меня маткапитала не было - мы рано родили)))

 

Из РСХБ в РСХБ ставка 9,05, после перезакладки соответственно

 

Решил вопрос с процентной ставкой кардинально - взял потребкредит, погасил ипотеку, продал квартиру, сняв обременение.
Сейчас оформил новую заявку в Сбере на вторичку 9,5%, обещали как молодой семье еще 0,5% скостить... Но так не хочется снова в эту кабалу...

 

Не любите Вы простые пути)

 

Грамотный ход! Перекрутиться через потреб.кредит.

 

Сам виноват, влез в подмосковное гетто, пришлось выкручиваться...

 

Да, получилось интересно, пару месяцев (пока искал покупателя и шла регистрация прав) платил по 16% годовых вместо 10,9%...
Потреб получил через Сберонлайн, не заходя в отделение, опять же не заходя в отделение погасил ипотеку.

Ещё интересный момент - обременение сняли не дожидаясь возвращения закладной из архива, на основе справки о полном погашении задолженности.