Инвестиционная кв-ра в ипотеку под сдачу? вопросы

а что делать в 44 метрах ? 11 кухня 19 комната и 14 метров на коридор и санузел?) для сьемной хаты многовато, в СПб есть панельки где однуха 54 кв.м. чуть сдуру не купил)

 

Режь комнату на две и вот у тебя уже двухкомнатная

 

так люди и делали. я интуитивно взял у метро, у меня тогда авто не было и с пивасом гордо шел мимо очереди на маршрутки)

 

критерий старого дома? в старой как вы говорите панельке соседей не слышно, а в новом монолите стены как будто из картона. ( образно) тут важно для чего каких целей приобретается хата.

 

Старый это старше 10 лет, ИМХО. Про слышимость - это видимо как повезёт. У меня монолит/кирпич 23 этажа 2017 года, слышу только перфораторы, но их в любом доме слышно.
В новых домах всё современнее сделано: пандусы, благоустройство и т.д. Это при условии, что мы сравниваем дома одного класса.

 

В итоге, оглядываясь назад, идея , которая казалась утопической, оказалась довольно выгодной за счет внезапного роста стоимости недвижимости.

 

ну почему же утопична.. недвига в столицах так или иначе всегда росла в цене, где больше, где меньше. ну или где есть или появляются рабочие места или где бапки крутятся.

 

Всегда удивлялся откуда рождаются такие высказывания. Мы буквально год как пробили пик цен 2008 года и пошли выше- и это в рублях!! Опустим инфляцию и стоимость рубля тогда и сейчас. Про цену недвижки в долларах промолчу.

 

чему удивляться - что есть разные мнения? Мы это кто ? кто пробил?)
в 2000г метр стоил 500дол. сейчас 2000дол. вот и прикинем сколько доходность составила в долларах.
а если в 2008 купили по 2200 и счас 2200 тогда в нулях.
и да молчать не надо - тайны и загадки не особу нужны. пиши как есть)

 

Не готов обсуждать дальше цену 2200 до в 2008 и 2200 сейчас. У нас какие то разные 2008 года или доллары разные.