Инвестиции в новостройку, 3-4 млн руб

Именно это.

Вот сижу заморачиваюсь. Все что за городом, фиг доедешь из-за пробок. Все что в городе очень дорого.

 

Из города набережных еще добраться надо до аэроэкспресса. Но народ, я смотрю, охотно берет там, причем именно под собств. проживание.

 

rude не удалось до объекта доехать?

 

О! Вопрос как знающим людям и работающим с живым спросом: есть спрос на новостройки и маленькие коттеджи в 100 км от Москвы? Думаем запустить (точнее в апреле запустим) проект подобный в расчете на местный спрос, но интересно будет ли спрос со стороны Московской публики? Как думаете?

 

а зачем москвичу квартира в 100 км? ) дальняя дача у воды понимаю, но квартира...

 

Дальняя дача, именно. У нас плюс много ж всяких дауншифтеров и т п

 

Маленькие коттеджи - скорее всего, если цена и условия (именно под дачный отдых) конкурентны.
Новосторой без близости к ЖД станции - крайне сомнительно, тут даже и рассчитывать на это не стоит

 

в Химках за два года прирост цены приблизительно таков:
60м2 (панельный дом)-4 600 000-август 10-го
6 400 000 -апрель, май 12-го (сейчас 6 800 000-7 000 000)

 

А Николин-парк уже не то? Вроде когда ничиналось ценник гуд был, но сейчас обстановку не смотрел...

 

г. Люберцы интересно от 70 000 за метр?

 

66м2 монолит-кирпич продаю за 6500 сейчас(журавлик)...
так что за панельную 2ку 7 наверное многовато.

 

"66м2 монолит-кирпич продаю за 6500 сейчас(журавлик)...
так что за панельную 2ку 7 наверное многовато"

весной продал 62м2 за 6 500 000 без документов (свид. на собственность еще не было получено),
сейчас прдаю 2ку (63м2) (Новокуркино, ул.Мелникова) со свидетельством и муниципальным ремонтом,
разброс цен на подобные квартиры в этом р-не 6 700 000-7 200 000, учитывая, что звонки идут и интерес к квартире есть считаю цену адекватной, а дальше время покажет, как только продам обещаю проинформировать

 

Потому что там перепродать нереал - никто не берет.

 

Балкон полукруглый? Линейка? Если 6 мкр (д. 7 например) и высокий этаж - можно контакт?

 

Люберцы-некрасовка, очень много понастроили, сам обитаю в некрасовке (москва) до мкада выбраться можно быстро на авто. Жд станция 15 минут пешком, маршрутки до метро 20 минут.

 

Тем более скоро метро жулебино-лермонтовская откроют жить там конечно не айс но эздить легче чем с балашахи той же станет

 

Метро жулебино-лермонтовский в принципе все равно, и так удобно.
Инфраструктура нормальная школы-сады-магазины, непонятных лиц непонятной наружности в доме нет. Экология-да не очень хорошая, но где она лучше? Тот же мкр Северный в котором смотрели-да ближе, но та же свалка. марьино- те же поля аэрации. Жить понятно лучше в деревне с чистым воздухом и спокойными неврами

 

Дешевых дальних дач по 3-4 млн сейчас полно, квартира москвичу на удалении зачем?

 

Ну фиг знает, я в некрасовку часто мотался по делам так что не оч ее люблю, одна промзона кругом. Да и вообще то направление не айс, никогда бы не стал жить балашиха-железка-люберцы. Но тут цена видимо решает. хотя сейчас там имхо дорого то же переделкино интереснее с т.з экологии а стоит не очень дороже и на электричке до киевского 20 минут

 

в расторгуево стоят котоджи генералов милиции и прочих приличных людей, места там блогадать конечно, мощный сосновичок прямо под москвой. но есть сильноминусы. Только автотранспорт с выездом на перегоуженую варашааку у или на каширку крутясь по видному, так что как инвестиционка фиг знает.

 

Угу, тоже посмотрел - тока тачка - по последней тенденции без электричек - не вариант

 

До электрички там в принципе можно добраться, но на машине по помледней подмосковной тенденции парковаться у станций негде и по хорошему надо строиьь перехватыаающие как все обещают у крайних станций метро, много народу доезжает и пересаживается.

 

Подскажите, сколько в среднем средняя 1-2-ка стоит в радиусе 20 км от мкада на стадии котлована?

 

2,5-4, ориентируйтесь на 65-75 рублей за метр, как то так, дороже если есть какие то плюсы типа московской прописки

 

я про котлован
2.5-4 уже можно достроенный дом смело брать

 

и я про котлован вы цены то давно смотрели? ну посмотрите в своей же некрасовке удивитесь за 2,5-4 в построенном доме покажите мне пожалуйста прям интересно стало, в построенном цены от 80 до 90 за метр. готовая стоит 3,5-5 как то так, есть конечно варики по 25-27 метров малосемейки, они в 3 умещаются но эт все таки на любителя да и ценник там выше 100 за метр выходит

 

да полно, туже некрасовку ткните. знакомые купили за 2.2 в октябрьском 1-ку, сдача до нг.
4 ляма котлован однушка в замкадье это сильно
нам так не жить.

 

Вы ещё напишите, сколько там пешком до: отстойников, свалки и мусорозжигательного завода

 

свалки? а где их нет/не было в МО?
завод уже закрывают, отстойники хз даже где)