1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Инвестиции в новостройку, 3-4 млн руб

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем DimaV, 1 окт 2012.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 19
  1. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Посетил выставку недвижимости в ЦДХ, осмотрел новостроечки

    2-3-4 млн - львиная доля предложений по 1-2 комнатным , т.е. самым ликвидным объектам

    давайте накидаем в этой теме мнения и варианты по самым перспективным с точки зрения роста и ликвидности вариантам в указанном ценовом диапазоне :hi:


    ну и для затравки - сотрудник купил в марте 43 метров однушку в Люберцах (около макдака) за 3,6 млн, сейчас получил ключи, вторичка болтается около 5 млн
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 1 окт 2012
  2. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    утренний ап теме!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 5 окт 2012
  3. Dimasredtop

    Dimasredtop Абориген

    В клубе с:
    30 май 2009
    Сообщения:
    3,786
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    подпишусь
     
    #3 5 окт 2012
  4. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    чуть позже впишу список всех нвоостроек, которые собрал
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 5 окт 2012
  5. Тихонов Алексей

    Тихонов Алексей Живу я здесь

    В клубе с:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    11,191
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    думаю одну из хат (2ка в долгопе) слить нафинг, пока что в аренде
    дом старый и ипотеку могут не одобрить
    по другому сейчас квартиры не продаються
     
    #5 5 окт 2012
  6. Rabid

    Rabid Старожил

    В клубе с:
    17 янв 2009
    Сообщения:
    4,832
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    + 1.

    По поводу 5 млн за однушку в люберцах - мне кажется вряд ли.
    Какой глубокий смысл покупки квартиры в подмосковье, когда за эти же деньги можно взять в Москве - в Кожухово например? В панельках п44т 2005-2007 гг постройки.
     
    #6 5 окт 2012
  7. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    содержательно и увлекательно, да.

    только тема про новостройки :hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #7 5 окт 2012
  8. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    55,606
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    не во благо такие темы
    они сильно толкают ценники вверх практически на пустом месте
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 5 окт 2012
  9. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    мне кажется тема актуальна

    дешевое примкадовое жилье - это тренд и пик спроса, очень ликвидно

    я, как рекламное агентство, участвую в продвижении около 15 новостроек - и я знаю статистику звноков и продаж - кратко: движуха!

    надо понять, куда зайти )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9 5 окт 2012
  10. Rabid

    Rabid Старожил

    В клубе с:
    17 янв 2009
    Сообщения:
    4,832
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тема вполне нормальная.

    Не думаю, что обсуждаемые здесь варианты как то могут толкнуть ценник вверх.

    Зато кому то информация может быть полезной в плане покупки новостройки
     
    #10 5 окт 2012
  11. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    55,606
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ээээ:D
    ну так скоррелируй:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 5 окт 2012
  12. Ego!st

    Ego!st Завсегдатай

    В клубе с:
    24 апр 2006
    Сообщения:
    1,652
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    покупать лучше всего на начальном этапе.
    но есть шанс что стройку или сдачу затянут.
    будут долго оформлять собственность
    за время стройки произойдет кризис и ипотека снова обломится.
    вообщем риски все равно есть и они не маленькие.
    но подобный род активов имеет место быть.
     
    #12 5 окт 2012
  13. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    рынок шире, чем то, что я знаю )

    пока вижу очень перспективным проект Новое Бутово - комплексная застройка с садиком фоком трц парковками
    цены гуд, правда начинают повышать, ибо спрос
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 5 окт 2012
  14. Ego!st

    Ego!st Завсегдатай

    В клубе с:
    24 апр 2006
    Сообщения:
    1,652
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    может что в новой москве посмотреть? новое домодедовов, ватутинки и тд.
     
    #14 5 окт 2012
  15. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    55,606
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    у меня есть ответ на твой вопрос
    выстрел будет не хуже чем по ЖК "Мичурино"
    на ПСы не отвечу
    :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 5 окт 2012
  16. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    у меня вот тоже идея диверсификации - типа вписаться в несколько однушек двушек у разных застрощиков в разных подмосковьях

    а то тут правильно написали - у кого то стройка встанет, где-то дом не сдадут
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 5 окт 2012
  17. Rabid

    Rabid Старожил

    В клубе с:
    17 янв 2009
    Сообщения:
    4,832
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Старт продаж в ватутинках был летом - однухи были по 2,6. Ватутинки имею в виду.

    Сейчас уже с точки зрения инвестиций не так интересно, по 3,1 и выше однушки.
     
    #17 5 окт 2012
  18. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    я лично видел старт продаж марьино - или как оно там - между киевкой и калужкой

    офис продаж в агентстве был забит под завязку и стояли очереди! там однушки от миллиона продавались

    вот это жара была!

    видимо есть смысл ловить старты продаж
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #18 5 окт 2012
  19. Rabid

    Rabid Старожил

    В клубе с:
    17 янв 2009
    Сообщения:
    4,832
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Конечно за такую цену люди стояли в очереди, а возможно даже и ночевали пару треху дней - халява ведь по нонешнем меркам :).

    Любая новостройка сейчас, не далее 20 км от мкд по цене меньше 2 млн - будет пользоваться ажиотажным спросом. Ну почти любая

    Москва в экономклассе теперь только на вторичке осталась, за исключением нескольких объектов, того же пионера, цены в которых запредельны
     
    #19 5 окт 2012
  20. V A S

    V A S Завсегдатай

    В клубе с:
    16 авг 2005
    Сообщения:
    325
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Есть ли такой сайт на котором можно отслеживать старт продаж новых обьектов ?
     
    #20 5 окт 2012
  21. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    надо мониторить застройщиков и продавцов

    типа дск, мортон, су155 (плохи вроде у них сча дела), икном, бест и тд
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #21 5 окт 2012
  22. V A S

    V A S Завсегдатай

    В клубе с:
    16 авг 2005
    Сообщения:
    325
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    это я вкурсе просто подумал возможно есть сайт на который грабят инфу с застройщиков и делают выдачу инфо в удобном формате
     
    #22 5 окт 2012
  23. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    55,606
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    в первую очередь нужно мониторить локейшн
    во вторую - схему продажи
    в третью - застройщика
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #23 5 окт 2012
  24. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    вобещм
    предлагаю на сегодня выкладывать интересные проекты в указанном бюджете

    я вот выставляю Новое Бутово

    однушки от 30 до 40 метров от 3,3 млн руб - зависят от этажа и видовых характеристик
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #24 5 окт 2012
  25. V A S

    V A S Завсегдатай

    В клубе с:
    16 авг 2005
    Сообщения:
    325
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    локейшн вся москва и ближ область
    потом думаю надо смотреть обьект если заинтересовал то тогда схему продажи
    в итоге кроме как открывать с избранного 10окон сайтов застройщиков под утреннее кофе вариантов нет ?
     
    #25 5 окт 2012
  26. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    еще мне очень понравился проектик на минке около лесного городка

    там с транспортом 2 варианта - электричка и строящаяся платная развязка дублер обход одинцово

    очень красивые малоэтажные домики

    ценник от 2 млн

    валь д эмероль
    http://v-komforte.ru/

    вообще отстраненный обзор всех новостроек режет мне глаз самым главным - это самое убогое в мире жилье трущебного типа - сирые панели и кирпичные типовые монстры
    это просто какие-то гетто

    с убогими микроконурами

    меня это огорчает

    какое будет самосознание у семьи, живущей в 30 метрах?
    какая будет демография

    я бы законодательно запретил строить жилье меньше 40 метров на человека и квартиру без гарантированного машиноместа
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 5 окт 2012
  27. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,749
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    можно точный адрес?

    з.ы в Люберцах 2 отдельно стоящих Макдака и рядом новостроек нет. насколько я помню последняя была лет 10 назад
     
    #27 5 окт 2012
  28. Concord

    Concord nuviska

    В клубе с:
    26 сен 2006
    Сообщения:
    21,880
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Думаю речь о Красной горке, там до мака на Октяб. проспект примерно 1 км ))) поближе до ТЦ Светофор(там тоже есть мак )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #28 5 окт 2012
  29. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    люберецкий район
    г котельники
    3 покровский проезд дом 1
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #29 5 окт 2012
  30. Prizrock

    Prizrock Завсегдатай

    В клубе с:
    9 авг 2011
    Сообщения:
    378
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вот топ 15 надежных застройщиков: http://www.rway.ru/moscowregion/news/51690/
    Я купил у RGI
    Приобрел в июне трешку за 6.5, сейчас ее продают за 7.4
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #30 5 окт 2012
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 19

Яндекс.Метрика