Идеи выхода из рублевой наличности

кмк, сейчас готовое купить проще и дешевле, чем что-то строить... если речь про жилую...

 

есть потребность в закупке сырья )

 

со стройкой как с походом в ресторан, не может быть проще и дешевле, чем приготовить у себя дома.

Типовых проектов масса - 0 - вая потеря времени и 50 000р финансов
арматура, бетон, кирпич - + - 10% везде одинаково
дерево и крыша - нужно поднапрячься поездить найти.
бригаду из Белоруссии или Украины- дешево, легко

имеем ту же коробку которую бы купили только сделанную не на от ---сь, и на Вас никто 2 конца не сделает при продаже. А сделать внутрянку тут уж от аппетитов хозяина зависит - можно лям, а можно и десять. Это как раз по теме - переводим рубли - в ликвидный проект.

Есть сложность - хороших и достойных участков для строительства большой деффицит, с каким то геморроем придется все же столкнуться - то газа нет, то сносить и вывозить старье, то с коммуникациями проблемы.

Те кто построился, думаю поддержат меня, что выхлоп за последние 2-3 года получился % 25-35 только по стройке, + земля не подешевела точно, + спустя время готовый проект (своего рода кредитный продукт, так как за 3 года 15 -30 лямов выложить далеко не то же самое, что за один раз за хату). Только коттедж у Вас за эти деньги будет своим домам, а бетонная коробка, так всегда и будет бетонной коробкой.

по теме: все что покупалось в дом импортное, так же подорожало как ойро или доллар, так что кто меньше слов - стройтесь.

 

тема про активы, а не пассивы

 

а яб лучше 98-й вспомнил... 08-10 были ниачом, бабла в стране было много

банковский % больше

 

Я бы тоже )
Помню как-то в период кризиса ,был сентябрь 08 года , познакомился с мужичком , который поведал историю как он в 98 году,когда случился дефолт ,все кинулись в очередь в обменники за баксами , а он разменял 20к у.е. $ вырученные от проданной квартиры и купил на все деньги акции Газпрома по 5 рублей (с ценой могу ошибаться) ... Вот это я понимаю вложился )

 

да в то время если ГКО обвалили, могли и Газпром обрушить... по рискам тогда это было сопоставимо с казино

 

в казино 49 на 51 шансы ) смысл в том что не всегда прально идти с толпой. так как толпа порой не видит путь свой.

 

Ещё вариант вложить в недвижку в Латвии, в Риге или Юрмале и сдавать + стабильный рост.
Если есть сумма на 2 - 3 м еур можно квартирный дом в Юрмале построить, всё скупается Россиянами, Казахами, Узбеками ещё на стадии строительства.
Бонус к вложению это ВНЖ в Шенгене.

 

Недвижимость в Испании начала дорожать.
Я себе прикупил бизнес-класс 5-комнатную в Барселоне. За 4 месяца уже подорожала на 10% судя по предложениям в нашем ЖК, надеюсь и дальше вверх пойдет. Может и не пойдет вверх, но дешеветь точно не должно.

 

Это потому как драпают туда сейчас активно

 

купи колхоз в Беларуси, и будет счастье.

 

построить любой дурак сможет, а вот как потом это продать, чтобы хотя бы свое вложенное вынуть?

 

Джинса отличается от реальности невероятным блеском успеха, радости и счастья от приобретения чего-нибудь ненужного )))

Латвия, в которой лимит стоимости "ВНЖ за недвижимость" поднят до 250 тыс евро (да кому она нахрен упала по таким ценам), или Барселона с её довольно-таки переоцененным рынком, который не успел упасть следом за всей остальной страной (пока еще). И не забывайте про 9N.

 

Вы не в курсе тренда на европейскую недвижимость.
Подорожание ВНЖ с чем-то же связано

 

нет. там реал стагнация по рынку. проверял ни один месяц-год.
только Мадрид и Барселона на плаву там есть спрос.

 

в барсе просто много русских покупает, в остальной испании нет работы
валенсия тоже обладает морем а цены совсем не те

 

Турнут наших оттуда визы приморозив или еще чего....Сразу цены посыпятся

 

в барсе просто население не черное, внешне похоже на средневековых французов, как и каталанский язык. )) это дорохо стоит.

 

объект построен или строится?

 

год постройки 2005. дорожает именно вторичный рынок, первичка дорогая очень.

 

это главная причина? нда
зайдите как по рамбла в сторону плаца каталонии идти в левую сторону увидите там мир не только белых
цена в барсе это прежде всего рынок труда
веду бизнес с несколькими компаниями в районе Сабаделя, видно что зарплаты на 30-40 процентов выше чем в районе мадрида или аликанте

 

вообще смысл покупки в барсе не совсем понимаю, тем более такой объект, взяли бы кастелдефельс или санпол, и море и до центра барсы 20 минут и народу не много и объект по интереснее

 

Тех у кого есть паспорт не турнут))

 

С Кипра сами умотали И недвига рухнула С кризиса эта Испания полупустая стояла. Понакупили-надо не надо Еще и в ипотеку понабирали,годами проценты платили. Сейчас перезагрузка пошла,ага.

 

наших там капля в море. бриты, немцы, голландцы основные, которые не тока халупы имеют, а живут постоянно и бапки там тратят. испания пока огород европы и ничего особо не меняется.

про ипотеку у меня 3.25% годовых с тридцатки переплата 2 косаря за 20 лет. потерпеть можно)

 

думаю даже в долларах мало, учитывая ценник месторождения в ярд зелени

 

Нормально построить, дурак не сможет, плюс надо строить в нормальном месте, понятно, что если нагородить в дальней деревне замок, то бизнеса не будет )

 

Только вчера слушал "плач царевны" о тяготах ипотеки с 3 млн евро недвиги в волшебном,эксклюзивном месте