Газификация подмосковных СНТ

Хотя вот сейчас пообщался с человеком, который нас подключал - если физлиц в сделке нет, то юридических проблем быть не должно, кроме сбора денег с населения.
У нас геморрой из-за желания с юрлица на физлиц собственность перекинуть и разбить равными долями.

 

Я влез в близкую тему (автономная газификация-производство емкостей). С разделением полномочий, на мне продажи, на нем производство. Расчеты (даже с запасом на ошибку) оказались хуже самых пессимистичных прогнозов.
СНТ, как вы и сами понимаете, это не самый богатый сегмент+какие-то дома брошены+многие продают и т.д. и т.п.
Но в то же время и спрос точно будет, какой? вам никто не скажет.

Мне не нравится, озвученная мотивация Вашего возможного партнёра, банальный совет, очень хорошо подумайте, что вы будете делать, если реальный спрос составит около 20%. Ну и ещё раз самым дотошным образом посчитать все расходы.

 

Ну нам газовики тоже так говорили. А сейчас арендуют участок земли ))

 

Знаю один СНТ на территории новой Москвы, провели газ год назад, сделали разводку и максимум 10% подключено, остальным это не нужно совсем, может со временем.
Так же Москва в этом году дорогу проложила асфальтированную километра 3 взамен грунтовой.

 

в СПб у меня в поселке газ есть уже больше 10 лет, но дома подключены меньше чем половина, при цене 250т.р.

 

Скататься в снт и посмотреть.
Газифицироваться в снт многие хотят, но за 100руб и не учитывают, что обвязка котельной может стоить с котлом и новыми радиаторами биметалл рублей 200-300.
Снт если в 10-15км от мкад то наверное есть желающие круглогодично кататься в газифицированный домик.
Если дальше сильно, то расчитывай на цифру максимум в 15% с вашим ценником.
А потом 10% из этих 15 еще и платить не будут

 

в районе ст. Мачихино точно знаю: с одной стороны Полесье под полторы тысячи участков, с другой собственно само Мачихино, около тысячи участков.

на многих улицах света нет, народ с солнечными панелями по 20 лет сидит, сотовая связь на улице еле ловит без усилителя.

процентов 30% домиков - заброшки, очень много бабушек. вот и сидят без цивилизации.

 

Гена! Если мне память не изменяет после постройки жители могут бесплатно подключиться к тебе
Вечером напишу что и как...

P.s если бабки Карман жгут напиши лс,знаю куда пристроить с более понятной экономикой

 

Напишу про нашу песочницу. Деревня в свердловской области, область выделила деньги на прокладку подземного газопровода, у 167 домов вывели сосок. Подключилось к газу 20%. Проект 9 т.р. и около 25 все остальные работы.
Может в подмосковье другие цены и доходы, но 500 т.р. мне кажется очень дорого.

 

Не привязывацтесь вы к снт. Это совсе необязательно советские и почтсоветские 6 соток.
У Маман дом в сет на границе с калужской областью. Уверяю с коттеджным посёлком разницы немного. Участки от 15 соток.
Единственное нет воды и центральной канализации.
Заброшенных домов может 1-2.
Круглогодичный подъезд. Пультовая охрана. Газ подведён в 2000-м ещё.

 

Вот любители халявы получили решение Мособлсуда
http://www.mosoblsud.ru/ss_detale.php?id=149439

 

между прочим, эта формула очень четко ложится на на озвученную тему

из 6000 тыс участков 1/5 вообще пустует без строений
еще 1/2 - сезонного проживания, только летом
у половины из оставшихся - нет денег
и даже из тех СНТшников, кто подставит подпись под доком о своем участии в проекте, потом откажутся 3 из 4
сколько остается? и вот их и хочет на 100% профинансировать газовщик за счет средств наивного инвестора

причем если газовщики это "Газпроектсервис" что по Киевке, то это вообще

 

Вообще какая-то левая схема из области фантастики.
Классически это работает так - СНТ набирает дома, которые хотят подключится, выбирают подрядчика, исходя их прайса определяют взнос с носа.
Потом получают трубу в собственность и подключают уже остальных желающих по назначенному ими прайсу.

А тут какие-то переплаты в три конца.

 

в 2008 году финансировал прокладку газопровода по похожей схеме к 20-ти квартирному дому. Потратил 228 тысяч. никто не мог подключится без моей подписи на документах. На 2018 год получено с жильцов 50 000 р. Как топили дровами так и топят. Плюнул, простил махнул рукой.

 

СНТ собирает кооператив из желающих. Собирают деньги от года до 10 лет. Потом только финансируют прокладку газопровода к себе в СНТ.

 

Так кто собирает за год и быстро делает, тем подрядчик со своим финансированием и с 3 концами не нужен. А те кто по 10 лет телятся, то с них потом точно не собрать. Так что схема автора утопична. Если б было все так просто и гарантировано, подрядчик бы деньги мигом нашёл. А тут рисковать готов деньгами топикстартера.

 

Ну голосование их ни к чему не обязывает потом, а вот если попросить подкрепить свой голос авансовым взносом, хотя бы 10%-20% от суммы, то это снижает риски отказов по факту готовности

 

У нас собрали деньги,сделали 50% работ, потом нас кинули),потом три года собраний двумя СНТ, ещё раз собрали деньги, наконец завели газ. На всё ушло 7 лет! Многие вышли из проекта за это время, другие хотели подключиться, но потом дошло, что газ заводить в дом без воды смысла нет(СНТ с 1октября по 1 мая отключают водопровод), а это ещё 200-300тр и полностью отказались от газа. Итого у меня на улице 7 домов, но подключился я один. Без обвязки,котла,воды итд встало в 370тр.

 

Денис, а ты до получки кредитуешь или там на телевизор с большой диагональю? Уважаемым членам клуба с 10+ тысячами лайков какая скидка со ставки процентной будет? Я не для себя интересуюсь, товарищ близкий просил узнать

 

На первом этапе врядли больше 10% внесут деньги, и то это будет хорошо.
Сроки по которым Мособлгаз спроектирует, построит и сдаст ростехнадзору 1км газопровода тоже сложно спрогнозировать, думаю мин 2 года, а если там на пути чужие зу - бесконечность. Сроки проектирования, стройки и сдачи внутрипоселкового газопровода тоже непонятны, особенно если участки в собственности. Не знаю тонкости снт, но труба идёт по границе зу и некоторые могут этого не захотеть, учитывая что газовая труба сразу даёт охранную зону 2 метра в каждую сторону.

Зы руководство Мособлгаза люди весьма ее бедные, для которых эти 30-80 млн сумма не такая серьёзная, если бы все было так сладко - их родственные конторы уже давно бы все построили

 

Есть и

дом там же) 900 участков ...газ ведут уже лет 15 Генкиным способом.на всех собраниях все говорят всем нужен газ,когда подписи собирают таких уже 60% когда говорят 1й этап 250тр плати остаётся пара человек остальные через месяц год и тд.
Реально газ нужен тем кто живет круглогодично а таких из 100 домов у нас домов 5,вот им нужен и они там этим и занимаются.
Для себя посчитал что используя дом выходные а зимой и то не каждые окупать я этот газ буду лет 45-50 по сравнению с электричеством и дровами.поэтому газ мне нужен ну ...тыс за 200.за 500-600 даже думать не о чем