Двухэтажный дуплекс со своим участком в новом премиальном комплексе в Алании

В этом комплексе подземный паркинг… до моря 700 метров пешком

 

Трансфер не только до моря, но и на базар… думаю летом , днём в жару 700 метров тоже комфортнее трансфертом, нежели пешком

 

Дуплекс в ролике — это как раз тот, что остался у застройщика по цене 319000 евро… мой внутри такой же ( правда новый и стены не покрашены, как в этом в некрасивый желто-коричневый цвет) и территория придомовая у меня меньше

 

Я 13 зим прожил на берегу в доме на песке в 20—30 метрах от прилива на первой линии …в сезон круто, в не сезон — треш…

 

Думаю я вас понял, я сегодня как раз был на море купался ( водичка кстати супер ! да и вообще тепло, хорошо, солнышко — я не замерял лично , инфо поо 700 метров от застройщика, но по моим ощущениям там примерно так и есть, если по прямой… я кстати трансфертом ни разу не пользовался ( его вообще по-моему убрали , судя по всему за ненадобностью)… это как в этом комплексе есть музыкальная комната — там барабанно установка, синтезатор — но по-моему ей вообще никто не пользуется)
Вид там неплохой, с пентов вообще супер)
Пляж песчано галечный , не Баунти мелкий песочек — это правда
Но для такой цены считаю там все более чем супер)

 

Up…

 

ВРЕМЕННО НОВАЯ ЦЕНА 199000 €
Здесь все цены на недвижимость в евро. И кстати сильно подорожали стройматериалы не только а лире, но и в евро. Просто здесь сильная сезонность продаж ( зависит от количества приезжающих туристов). Как правило всплеск летом. На самом деле я уже был в сделке. Покупатель из Питера брал мою квартиру, а я покупаю пентхаус в этом же комплексе. Мой покупатель брал кредит в российском банке под залог своей квартиры в Питере. Кредит ему одобрили. Даже с его слов выплатили ему процентов 10 сразу. Остальное сказали после того, как Росреестр наложит ограничения. Но это не произошло. Сначала выяснилось , что у него не оплачены взносы по капремонту, но самое главное он говорит, что эта квартира досталась его отцу ( который умер) как доля в бизнесе и нет документов, подтверждающих, что за неё отец заплатил застройщику энное количество лет назад. И вот он пытается решить данную ситуацию. Я сделаю отдельное сообщение об этом , может кто то подскажет , что с этим делать. Соотв5тственно у меня уже внесён задаток за пентхаус и сроки сделки поджимают. Поэтому на ближайшие несколько дней , пока не ушёл пентхаус по цене обговорённой мною и я не потеряю задаток, я снижаю цену до 199000 €. Если пентхаус уйдёт по этой цене , то верну обратно. Кто интересуется, знает, что цены в Алании выросли . Но сейчас не сезон — покупателей здесь почти нет. Если бы был кеш купить пентхаус , то подождал бы несколько месяцев и продал свой бы садовый по полной цене. В моём блоке такой же по площади ( правда с мебелью, но зато не новый) продаётся за 270000 €.

 

Вот мне тоже кажется, что он мне мозг массирует…скажи сразу — передумал и тд…

 

Тоже дал…поэтому легко сбросил и сумму его задатка…но мне в принципе много важнее не потерять пентхаус

 

Не оговорка… я продаю свой садовый дуплекс и покупаю пентхаус в этом же комплексе..’ соответственно, если сейчас сделка сорвётся , то я не буду продавать свой за 199000… насчёт цен — так нельзя сказать, что пентхаус стоит 190000 евро.. ибо есть наверно и за 100000, а есть и под миллион…).. в моём комплексе где то месяц назад немцы купили пентхаус за 305000 евро… правда и в моем комплексе есть 2 вида пентхауса с разницей где то 100 квадратов и наличием собственного бассейна…и соотвественно они стоят очень по-разному… что ж тут говорить про вообще

 

Вот кстати ссылка на ролик по продаже подобного моему садового дуплекса в моем же блоке за 270000 €

Качество ролика правда не очень. Причём это продаёт турок, у русских этот же дуплекс стоит ещё дороже

 

Спасибо, что интересуетесь) … пентхаус пока застолбил на какое то время… какое именно пока не понятно…на мой садовый дуплекс сейчас есть 2 потенциальных покупателя: первый , судя по всему, украинский криминальный товарищ… был два раза… но поему тяжелый на отдачу денег… второй казах, сегодня риелтор проводила ему 1 час 20 минут видеопрезентацию квартиры, комплекса и что вокруг…у риелторов он продаётся за 210000 €…правда промелькнула мысль, интересно со всему этими событиями, что именно за пару сотен тысяч евро можно будет купить в России через какое то время…ведь до известных событий практически ничего…хотя наверно такую квартиру в Сочи ( Крыму) все равно не купишь за эти деньги и с курсом 150 — 200 рублей за евро ( если конечно придём к такому курсу) … да и климат здесь безусловно много лучше …. И для россиян вообще получается, что сейчас кроме Турции на Средиземном море вариантов то и нет… есть конечно Таиланд и тд, но это дальше и много жарче и влажнее…
Вообще цены здесь выросли в € по сравнению с годом назад … неподалёку Конак премиум — там ценник в 2,5-3 раза выше … рядом строится комплекс этого же застройщика Eco Blue — ему ещё год до сдачи, садовые дуплексы 300—400 000 €…но говорят, сейчас не сезон, продажи хорошо идут с мая по сентябрь …

 

В 90—Е 200000 - были огромные деньги за недвижку
В конце 80—х двушку в доме фарфора ( Ленинский по-моему дом 34) продавали за 16 или 18000 долларов .. точно не помню.. люди уезжали в Израиль …
Даже в 2002 бизнес класс на Пресне стоил 1100 $ за метр
Но все де не думаю, что мы вернёмся к ценам 90—х
Даже думаю не придём и к 1100 $ за метр бизнеса в пределах третьего кольца
Что именно вы думаете можно будет купить через годик — два за эту сумму в Москве и Сочи ( Крым) ?