Двухэтажный дуплекс со своим участком в новом премиальном комплексе в Алании

Реальные цены сделок на вторичке в Алании сильно ниже того за что застрои впаривают туристам.

В Кестеле 2 года назад смотрел дуплексы были по 80-90к, сейчас 100-120к Евро.

Все что не клеопатра, все можно купить по 100-150к примерно такого же размера.

Тут 25-30% лишние.

Зарядите риэлторам продавать, может за 180-200к залетные заберут

 

А 1 турецкий квадратный метр это сколько в русских квадратных метрах?

 

Да столько же.
Они просто в площадь квартиры считают все трассы и балконы без коэффициентов + кусок холла за входной дверью т.к. это же место общего пользования, значит и твоё отчасти)

Лучше расскажи из опыта как часто в наших широтах реально пользуешься терассой?

 

давно не был в Махмутларе, но у меня видение несколько иное.
Махмутлар большой, активно застраиваемый район, пусть не элитными комплексами, но всё равно комплексами на продажу. таким образом там есть некий платёжеспособный спрос особенно летом, который позволяет расти инфраструктуре для отдыхающих. Так что соседство с ним на мой взгляд очевидный плюс.

 

Как у вас ЖК называется ? Может я чего не понимаю.

Совершенно не важно за сколько она выставлена. 2+1 продал в прошлом году за 55 в тосмуре, сейчас стоит 60-65. Экспозиция 4 месяца. Если у вас за 165 2+1, то я как покупатель летнего жилья ( а это большинство ) не понимаю в этом смысла, когда могу купить дешевле.

 

Не все меряется только площадью, да и не летнее это жилье у автора, а по сути второй дом, если не первый (по продолжительности пребывания в год)

 

Тогда ещё уже прослойка желающих. Основное жилье.

Если турки, то они по ближе к работе ( Алания) хотят.

Купили бы сами в кэргэджаке квартиру , без привязки к хате автора?

 

ХЗ, конкретно в Киргиджаке ещё не были, пешком прошли всё от центра до махмутлара, из всего увиденного более менее понравились только Оба и Клеопатра.
Алания для нас сейчас скорее как запасной эконом-вариант, но по климату и цене думаю в итоге окажется в ТОП-3 на момент покупки.
Нужно ещё затестить Бодрум, Кипр, Испанию несколько регионов...

 

Бахча дуплекс, стоил у застройщика 139 500 евро

 

Комплекс этот Eco Marine Residence, но ценник в ролике 220.000 - откуда инфа про 140.000? В каком это было году и на какой стадии строительства?

 

В начале ролика похоже ваш дуплекс показывали


Не знаю правильно ли вы понимаете суть Рублёвки, но это явно не она даже со скидкой на море) скорее ближе к совхозу им.Ленина в московской терминологии

 

Тоже напомнило пейзажем совхоз.

Но с другой стороны - такой объект у моря по цене апарта 44м2 в красной поляне)

 

В Сочи земли мало, а здесь бесконечные банановые плантации и десятки километров пляжей.

 

в конец обосрали)) как не прятал ТС окружающую "рублевку")
бклуб не стареет никогда

 

Вот в бодруме крайне мало пляжей, но большинство частные, поэтому спокойно 1 му можно лежать. Но море эгейское довольно жесткое, только со взрослыми детьми. Я так о камни поранил еще палец 4 дня не купался.
Но бодруме много дуплексов продается, где сосед лишь один. А тут очень много людей, и до моря будет лениво идти, что с паркингом непонятно.
Единственный жирный плюс 20 минут тут аэропо
рта. Красная поляна час где то если не ночью. И плюс в разы больше людей.

 

Близость аэропорта важна только если часто летать, на ПМЖ это не первая необходимость.
Интересно пожить в Бодруме, климат вроде похуже, но почему то там вся элита отдыхает, есть много бутиков и мировых сеток ресторанных...

 

ТС, до моря 700 метров? И это требует трансфера? Хоть и бесплатного ?

 

Может это по прямой, если со скалы упасть

 

Не, сам комплекс норм, площадь, отделка, территория.
когда Мама решила лет 8 назад перебраться в Болгарию по примеру подруги , тоже было 600 метров по прямой, через пару лет она замучилась ходить каждый день на море потом уже через пару лет решил взять на самом берегу и со своим спуском к морю.
Маленький клубный домик, почти , как в мск, люблю маленькие

 

Как раз глава семейства обычно на выходные прилетает, там куковать год такое себе. Это больше для мам с детьми и няней какой. Но до моря нужно добираться пешком, дети на беговелах или велосипедах. Плюс при 40 градусах обязательно бунгало на берегу конечно.

Климат не хуже, просто море с октября уже штормит. Там в разы красивее, спокойнее, русских мало, так как прямых рейсов не было долгое время, после закрытия трансаэро. И цены там выше среднего.
И отелей там с олинклюзивом почти нет.
Это я говорю про ялыкавак и гумушлюк.

 

Не продувает в межсезонье на первой линии?
Говорят ветрено и сыро, лучше брать немного подальше от береговой линии, не?

 

Каждому своё) Для кого-то куковать в Москве с октября по май такое себе)
+40 там обычно летом, когда как раз не планируется пребывание на море - с июня по сентябрь вполне себе норм и в Москве...
Автор темы кстати примерно в таком ритме живет.

 

Пусть говорят .

 

В болгарии нет центрального отопления, только в крупных городах и в госучреждениях, типа больниц и школ, поэтому зимой там надо топить кондиционером или конвекторами, на это уходит 400-500 евро в месяц при зарплате в 300, химой очень холодно там