Дома из дерева. Вопросы и ответы. Единая тема.

про 170-200 для дачи конечно может и много. но я почти всегда на дачах с друзьями отдыхаю. а это 8-10 человек. надо бы чтобы спальни у всех были. а это как минимум дом 9 на 9

 

Не, ну если Вы готовы оплачивать спальни друзьям, то тогда это явно не эконом.

Имхо, я бы построил 100м2 но в Хонке для себя, чем 300 м2 в Зодчем для пьянок с друзьями.

 

ок. посмотрю их сайт. но друзья на то и друзья)))

у финов 100 м2 дом будет стоить как у наших 300-400м2

 

Про Хонку я это я так, для примера.
По ценам точно не скажу, но если не ошибаюсь, у Хонки 100м будут стоить как у наших из клеенки 300-400. В Зодчем на эти деньги можно и 1000м отгрохать, наверно.

 

в зодчем какие то скворечники.

 

Да что вы в самом деле, в Москве строительных фирм нет кроме хонки и зодчих?! В поиске яндекса или гугла забейте " строительство из бруса" из первой 20-ки выбирайте фирму с понравившимися проектами и работайте теснее с подрядчиком.

 

В первой двадцатке могут оказаться фирмы не имеющие даже своего молотка, но потратившие на СЕО продвижение несколько косарей зелени недавно...
Именно недавно, так как наверху при такой конкуренции долго не протянешь.

 

Поищите фирмы по региональному признаку. Рубят лес в чухломе - значит там и ищите.

 

Зодчий отгрохает, грохота будет много, а толку мало.
Зодчий, Терем и компания строят не дачи, а сараи.
Можно очень сильно снизить итоговую стоимость за счет снижения себестоимости и потери качества, большинство клиентов даже не задумывается, что если строить правильно себестоимость этих домов будет выше, чем компания их предлагает.
Нужно помнить, что если бюджет сильно ограничен, не стоит строить из дорогих материалов, даже если по первоначальным расчетам денег вроде как хватает, слишком много нюансов, которые не все учитывают.

 

Так я и пишу - теснее работайте с подрядчиком! Что мешает попросить старые строй- и арх- лицензии, выяснить время регистрации и главное поездить по строящимся объектам , посмотреть что за люди , есть ли свои архитекторы и др. спецы. Просто надо потратить время , нервы , но ведь и бмв не купишь пока каждую мелочь не учтешь. Дом построить надо так , чтобы не было мучительно...

 

А гарантийные претензии вы им тоже в Чухлому повезете!? Вопрос больше в том какие договора, сколько лет гарантия , нет ли кучи недостроя , темных гарантийных историй и т.д. При желании много можно выяснить.

 

Тогда только рекомендации.
Даже показ объектов мало что даст. Ну и стоимость.
Например на небольшой каркасный дом квадратов в 150-170 уходит утелителя тысяч на 250. Это просто купить.
Если ставят коробку такую за 700, то что там с утеплением то?

 

Ну, опять к "зодчим" пришли - полно др.фирм , и утепление, и каркас, и все остальное по пожеланию. Надо просто поискать...

 

По каркасникам вы не найдете нормальную фирму, там доходность такая что и фирму регистрировать смысла нет и тем более вступать в СРО, а те кто строит из других материалов по той же причине не берутся за каркасники.

 

Ну вот прям в точку.

 

Да, если бюджетно, то 200 м2 не получится.
Сам давно мечтал о летнем домике из дерева, но теплом.
Т.к. сам не много связан с садовыми домиками из тонкого бруса, сделал себе несколько не стандартный вариант - внешние стены из 70 мм сухого строганного массива, внутри каркас для утепления и вагонка.

Очень дешево не получилось (выбрал самую дорогую керамическую черепицу, утеплитель не из дешевых, окна с двойным пакетом), но зато останется деревянным и теплым, даже для наездов зимой.

Несколько фоток в профиле.

 

Добрый день всем форумчанам !!
Занимаюсь строительством деревянных домов из бруса и бревна если кому интересно могу рассказать , если надо посчитать стоимость !!
Рос-эко.

 

а за рекламу занесли администрации?

 

А в СРО разве надо для дачного и меньше 3 этажей?

 

что то дорого, строю сейчас каркас 150 жилой площади. стены, кровля и перекрытия 200м, перегородки межкомнатные 150мм.

утеплителя потратил 79 кубов парока, встало по деньгам это 125т.р. с доставками.

 

Дом на 170 квадратов, пароизоляция, внешнее утепление, перегородки, утепление перекрытия, кровли - заказчик сам покупал материал - с доставкой вышло 263тр

 

заказчик видимо переплатил. или взял дельтовскую пароизоляцию по 10т.р рулон

 

Тайвек. Парок вроде 1750-1800 за куб.

 

я парок по 1500 либо 1550 беру, тайвек софт выходит мне в 2600, но себе поставил немецкую мембрану 130 плотности. а на пароизоляцию элькатек 150с.

 

Нет, но клиенты хотят, что бы даже дворники состояли в СРО, наивно полагая, что это что-то меняет

 

Это с учетом фасадного утеплителя?
Настоятельно рекомендую потратить время и изучить Американский строительный Кодекс (Code) многое станет понятней

 

да с учетом фасада.

просто окон много у меня))

 

подскажите про деревянную пристройку, с большой площадью остекления

 

может подробней напишите?

 

камрады, никто с этой конторой из Архангельска не строился? спс

http://www.arkhangel.ru