1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Дом у воды, нужен совет, мнение по КП Екатериновка

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем SLman, 24 май 2020.

  1. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Цена:
    11.111 руб.
    Телефон:
    111-11-11
    Контактное лицо:
    Виктор
    Регион:
    Москва
    Коллеги, интересуюсь неспешно покупкой участка в Абрамцево по Ярославке (в старом дачном поселке) или где-то по Ярославке в пределах 40 км от Москвы или у большой воды (Ярославка, Дмитровка, Ленинградка) , чтобы можно было в перспективе поставить причал и кататься на своей лодке для катания на вейке и водных лыжах. Пока в начале поисков...
    Если у воды участок, то тут расстояние от МКАДа готов рассматривать подальше, чем участок по Ярославке..
    Тут сейчас наткнулся в инете на рекламу поселка Екатериновка на берегу Волги.
    Пишут ехать до него час от Москвы по М11 трассе Москва-Питер.
    Кто может подсказать, поделиться своим мнением. Имеет ли смысл там брать.. Вопросы, реально ли за час доехать от Москвы, реально ли кататься на Волге на лыжах, или там интенсивное движение лодок, или вообще нельзя.
    Допускается ли в таких поселках строиьтельство своего причала и и дока, если твой участок на первой линии..
    В общем, буду признателен, кто поделется опытом.
    Уважаемый модератор, если тема не- корректная в чем-то ,то прошу заранее извинить.
    Или отредактировать, на свое усмотрение...

    Ссылка поселка: http://ekaterinovka.club/about/

    В общем, хотелось бы услышать мнение форумчан,кто в теме... За и Против этого места. Ну и вообще по теме участков у воды.. Там ограничения по судоходсьву, природоохранное законодательство, комары )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 SLman, 24 май 2020
    Последнее редактирование: 24 май 2020
  2. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,298
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ищите в 40 км от МКАД.
    Абрамцево -60 км, КП Екатериновка -140 км.

    Сейчас на вторичке много предложений участков, дешевле чем люди покупали 3-5 лет назад.
    Про Екатериновку ничего не знаю, но думается лучше выбирать перед мостом, Завидово или в деревне рядом, там и Волга шире.
     
    SLman нравится это.
  3. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    77,862
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а Дмитровка чем плоха?
    Зеленый мыс тот же
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    SLman нравится это.
  4. 4eXoB

    4eXoB Завсегдатай

    Регистрация:
    20 авг 2017
    Сообщения:
    694
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    угу 4 полосы движения веутри поселка, все в камне. Новые поселки это сейчас самое рискованное что есть. Только вторичка, где не более 5%-10% в продаже домов и участков. Даже тут полистайте в продаже на первоц линии и дом был на волге и участок под калязиным.
     
    SLman нравится это.
  5. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    662
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ривер клаб посмотрите, после открытия платника реально можно быстро доехать.
     
    SLman нравится это.
  6. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Абрамцево устраивает. Родители там живут рядом. Спасибо за совет по Завидово, тоже обработаю.Пока на счет водных имений, надо разбираться...
    Пожелание одно, гладкая вода для каталки на водной лыже и вейке и минимум опасного отмороженного судоходства разных подростков на скутерах и новых русских, все остальное, рыбылка, охота, вторично...
    Ну еще, чтобы участок весной не затапливало.)))
    Екатериновка, да, далекова-то. Но по хорошей дороге. И потом это Волга-Волга)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так вроде Екатериновка, ге слишком то и новый. Судя по сайту, почти все, что у воды продано.
    На счет вторички, спасибо за совет.
    Только тяжко что-то хорошее в хорошем месте у воды найти на вторичке. Остаются ток новые поселения... ((с неясной перспективой по их развитию
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,298
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если КП Екатериновка развитый поселок, то должна быть ватсап группа собственников, где решаются всяческие вопросы с развитием поселка и борьбой с неплательщиками за содержание ))) Вступайте в такую группу и покупайте напрямую участок, контакты председателя обычно размещены на вьезде или охрана даст.
    Лучше всего приехать, своими глазами все увидеть. По кадастровой карте совсем мало построились
    https://pkk.rosreestr.ru/#/search/5...52317&type=1&inPoint=true&opened=69:15:13:848
     
    Georgy 095, FeNcY и SLman нравится это.
  9. 4eXoB

    4eXoB Завсегдатай

    Регистрация:
    20 авг 2017
    Сообщения:
    694
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    по реееструинадо смотреть, что по сделкам там. По факту они рисовать могут что угодно. Как выше писали, необходимо чтобы большинство домов было построены, и не просто пустыми коробками, а реальными живвми людьми заселены. Чем больше катаюсь по поселкам, тем меньше становлюсь противником каких ДНТ или СНТ. При условиях, что там есть газ и приличная дорога.
     
    SLman нравится это.
  10. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    22,366
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Без понимания бюджета и требований довольно сложно дать совет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Требование основное простое, выход к воде у участка. Чтобы можно было на катере отчаливать на большую воду для каталки на лыже. Ну и сама большая вода должна быть без сильного судоходства,чтобы волн не было и безопасно для каталки..
    Участок желательно, чтобы не нос к носу с соседскими домами, где-то от 15-20 соток..
    Ну и чтобы не затапливало. Газ, электричество маст би по границе участка.

    По бюджету. Я в начале пути и пока не знаю точно погоды по рынку за такие участки у воды. В той же Екатериновке пишут в районе 5 мил. Так что пока ориентируюсь на 5-6.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    То есть , такие поселки вас перестали радовать? Из за того, что все новое и фиг знает когда заселят его целиком и наладят все в нем?

    Если честно, мне вот садовые товарищества или дачи тоже больше нравятся.Но вот , по моему, найти у воды участок в СНТ и ДНТ сложно.
    Газ и дорога, да, по любому. Иначе дуба у воды дать можно)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    22,366
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    5-6 это сильно далеко от Москвы. Послежу, чем закончится.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    10,700
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    5-6 мио за 20 соток у большой воды? Думаю это километров за 150 . В том же завидово сомневаюсь, что можно на первой линии купить. Там есть старый фонд, в Конаково продали офигенный участок на первой линии, дом простенький за 16 мио, человек его перестроил и получилось очень комфортно
     
    SLman нравится это.
  15. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну почему сильно, Екатериновка в часе езды по хорошей дороге, тем более на байке)
    Вы вроде что-то советовать хотели, исходя из вашего первого поста?)
    Скажем, если брать в диапазоне 50 км от Москвы, сколько на ваш взгляд и где стоят 15-20 соток у воды в приличном месте, где реально покататься можно на лыже, вейке. Если, конечно, вы сами катаетесь. Приличное имеется ввиду не шибко пафосное, но и не колхоз с коровами.))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 SLman, 28 май 2020
    Последнее редактирование: 28 май 2020
    Alex_Shk нравится это.
  16. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну я ток начал изучать.Ориентировался на цены Екатериновки. Они от 5 заявляют. Поселок, если верить сайту отличный. Отзывы на яндексе тоже. Но надо проверять. От Мкада-час езды
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. -amor-

    -amor- Абориген

    Регистрация:
    2 мар 2008
    Сообщения:
    3,038
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я понимаю, что доехать посмотреть может быть сложно. Но хотя бы яндекс-карты посмотреть, циан, позвонить в сам поселок же можно...?
    - не нарушая, от мкада до поселка, даже по м11, за 1 час не доедешь. Ну нет на м11 съезда на е95 в сторону Игуменки. Съедешь и поедешь по е95 в сторону Твери, до разворота, потом в обратную сторону, но, так как левого поворота с е95 на Игуменку опять же нет, снова поедешь до разворота. Или второй вариант, будешь уходить с м11 на е95 до моста, в Завидово. В итоге минимум 1,5 часа в идеальных условиях.
    - цена на участки с выходом на Волгу, те которые с причалом, по цене сильно за 20+
    - строиться поселок будет ещё минимум лет 7. Построят всю обещанную инфраструктуру или нет, можно гадать.
    - Волга, это судоходная река, у неё есть судовой ход. Да, в том месте движение не очень интенсивное, но есть. Это я про суда, а тебе с твоими лыжами, на судовой ход путь закрыт. Ширину реки в том месте и ширину судового хода в том месте найдешь сам.

    А в целом, поселок будет хороший, когда и если застроится.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    SLman нравится это.
  18. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    10,700
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вообщем +100 км в хорошем месте, свет-газ, большая вода и тд от 20 мио, и еще перестраивать и перестраивать. За 10 мио тут бы пол форума купило как дальнюю дачу
     
    SLman нравится это.
  19. RRenegade v2

    RRenegade v2 Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2010
    Сообщения:
    17,524
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    , ,
    не надо унижать бмвклуб, тут люди 10 мио на отпуск тратят, а дальняя нелюбимая дача это 100 млн минимум, да и то так, пару раз в год приехать и потом выставить на продажу за полцены и пять лет продавать как великий и ужасный Шустов ;)
     
    sasha и SLman нравится это.
  20. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Понятно. Спасибо за мнение. Семь лет ждать это ахтунг. А то что вы написали по езде туда, вообще гимор. В общем одни неясности.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,008
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    так вот в новых то и не надо брать, могут стоять полупустыми лет 20.
     
    SLman нравится это.
  22. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну не знаю, реклама Екатериновки говорила, участки от пяти лимонов первая линия. Видимо, просто завлекаловка. (
    А в Конаково вы написали участок продали за 16, там сколько соток было?
    Так, для понимания сотока-цена-первая линия
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    22,366
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    До воды 200 метров по уверениям продавца, поэтому видимо не подходит
    https://mytishchi.cian.ru/sale/suburban/229335872/
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    SLman нравится это.
  24. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    22,366
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    SLman нравится это.
  25. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    10,700
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    вроде 12, ориентир дафна отель
     
    SLman нравится это.
  26. Amerlin

    Amerlin Участник тусовки

    Регистрация:
    13 фев 2003
    Сообщения:
    55
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Amerlin

    Amerlin Участник тусовки

    Регистрация:
    13 фев 2003
    Сообщения:
    55
    На первой продаётся участок 60 или 80 соток
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    SLman нравится это.
  28. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Наверное лимонов под 50 стоит?)))
    Ссылка на него есть?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. bkmz_1976

    bkmz_1976 Живу я здесь

    Регистрация:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    10,799
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    ярославка пугает все больше и больше, чем больше ее строят тем хуже она едет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. SLman

    SLman Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 июл 2007
    Сообщения:
    18,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это да, запарили ее строить. Сто лет назад начали, никак не закончат. То мосты, то дорога. Конца -края не видно...Хотя, надо признать расширили ее в некоторых местах отлично у Королева и дальше. Ток бы побыстрее уж завершили этот долгострой.))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика