Дом (Бизнес/Премиум класс) vs Локация (Сталинка)

Вот-вот. Наконец-то пошли цифры.
А то получается, сначала "ссаные подъезды" обсуждаем, а потом массово молчим в тряпочку, покупая условные Фили.
А о том уровне, что Вы, Дмитрий, Потифар обычно говорите стоит не массовые 300 за метр, а от 600-800.

 

При всем уважении. Там сталинок нет. Там царские дома, с деревянными несущими балками. Есть дома где одна деревянная/одна железная - это значит был ремонт. В местах Исакия квартиры стоят совсем нищих денег в большинстве, купить можно за бесценок. Много квартир там сдается по комнате. Если разговор об этом центре, то я пас, там живут хорошо гастеры.

 

я не понял про первое предложение, 84 миллиона долларов за 180 кв.м????


174 м2
5-комнатная
8 этаж
3 санузла
Продажа
4 908 637 834 ₽
$ 84 460 000

 

на самом деле недвижимость Москвы и Питера
отличается кардинально.
в Москве старый фонд и сталинки - дану нафиг,
в любом районе найдутся приличные новые дома

в Питере же приходится выбирать старый фонд
если хочешь центр, потому что в центе нет нихера, а
все что за центром и условной
Петроградкой - грусть печаль

 

Ну начнём с того, что они мне не мешают. На этом стоило бы закрыть диалог. Но я раскрою мысль. Чтобы вообще не пересекаться с маргиналами(с), которые так набили оскомину бомонду конфы, необходимо минимум уезжать жить в закрытый КП или вообще валить из страны. Если хочется жить в городе и неважно будь это центр или окраины, так или иначе придётся встречаться с людьми разного социального уровня. Лично мне куда страшнее оказаться поздним вечером в Купчино, чем на освещённом пятаке Невский/Восстания/Маяковсокого.

Коммуналки в соседних домах. А чем они могут мешать? С таким же успехом можно сидеть в Бентайге и думать, что вам на дороге мешают всякие маргиналы на вёдрах. А может вообще всех нищуков страны переселить в спец. резервацию где-нибудь на севере? Нет, так дело не пойдёт. Мне прекрасно живётся по соседству с обычными домами и их контингентом. Напротив, я даже получаю удовольствие от такой локации и окружения.

 

Вот и я не понимаю эти предложения. Может там опечатка, конечно, скорее всего, но сути не меняет. Зачем такое нужно вообще, даже, если бы деньги на это были?

 

Ну новых ЖК с такими видами действительно нет.
Бро, я не против старого фонда, если он после капиталки, хорошо расположен, есть куда машины ткнуть и соседи открытые. Но новые ЖК это другой формат. Я конечно не буду говорить про муравейники в спальных районах. Для меня уж лучше старый фонд в центре при таком сравнении.

 

Да ок. А тебе понравиться если хату над тобой вдруг сдадут шлюшкам? Будут бухать, трахаться и веселиться. И всё над твоей головой.

 

ну, мой бывший олигарх живет в Молочном, но у него там целый подъезд. я не знаю, таких денег нет, поэтому живем по доходам.

 

Согласен!

 

Это если жить в старом фонде или в новом? Можно уточнить? Что-то я потерял нить.

 

Если я посчитаю паркинг и ремонт, то будет умножение на 4 - 4.5.

 

Это про то что тебе никто не мешают.

Я помню (не всё ж тебе про Колпино) у нас в подъезде притон был. Торговали. Шприцы везде с кровью. Мне вот лично это вообще не нравилось. И потому покупка дорогого жилья ассоциирует себя с приличным (хотя бы с виду) контингентом.

 

Вот похоже теперь на правду

 

Я выше писал, центр центру рознь. На одной улице могут быть два соседних дома, один благополучный, другой ветхий и с маргиналами(с). Исторический центр сейчас в основном весь выкупается под миниотели, апартаменты, офисы, коммерческие объекты. Но центр он очень разный. Есть отличные места, а есть откровенный треш.

 

Мне кажется сейчас притоны остались совсем в каких-то злачных домах. Но я бы не смог жить в таком доме. Факт.

 

тут каждый выбирает, что лучше для него.
конечно новый фонд приятнее - все новое, но
качество постройки не на уровне..низкие потолки, шумка..

я что б купить хату снимал 2 года в этом доме,
дом кстати небольшой с одной парадной и всего 24 квартиры,
убедился в соседях, нет комуналок и гадюжников,
но один хрен сейчас будем ремонт в парадной делать сами - это
минус старого фонда

 

Я вспоминаю лет 15 давности времена. Как пример

 

Ну у тебя и локация шик. А 24 квартиры это нормально. У нас было 60 квартир и три парадных и очень сложно было организовать народ на то, чтобы скинуться на что-нить.

 

Сейчас, кмк, подразогнали эти притоны.

 

Я понимаю когда дом становиться отличным местом. Ну если его выкупают под офисы например и полностью реконструируют. Отличное место.
Но как жилой дом может стать отличным местом? Его ЖЭК реконструирует? ТСЖ? Или бандиты явятся из 90-х, черные риэлторы, которые всех расселят, чтобы затем реконструировать? Боб, мне дюже интересно, приведи пример отличного дома в центре питера.

 

чем меньше людей , тем проще
посмотрим, делать все рано надо

но вид дорого стоит, панорама 180 град. балкон есть,
что редкость в центре
это из детской где подоконник - стол

 

Не. Срочно менять на Маршала Захарова.

 

Потёмкинская 3.

Вот это я понимаю старый фонд

 

В этом месте, около таврика, всегда старый фонд стоил дороже. Локация. Посидеть в парке с алкашами под прудом. Вот никогда не понимал.
Но все же спрошу. Чем этот дом хорош? Там переделали проводку? Канализацию? Водоподачу? Несущие стены переделаны? Что с полом? Удалили эту засыпку? Просто чтобы это был хороший дом, то надо переделать всё. И останется только облицовка от дома.

 

Дом полностью переделали. Это новый фонд в оболочке Питерской классики.

http://www.citywalls.ru/house5435.htm

Я прожил 10 лет в 3-х минутах ходьбы от него. Когда гуляли с женой и детьми в этом месте, наблюдали за тем как проходила его полная реконструкция. Отличное место и отличный дом. Но входной билет заоблачный.

 

тогда круто

 

Там интересные комментарии )

 

и это норм, кстати, для исторического Питера.

 

Этот дом историческая ценность. В открытой продаже квартир не было, должны были "раздавать" по своим (приближенным к власти). Сейчас дом стоит замороженным. Идёт делёжка и есть вопросы по оформлению документации. Да всё как обычно, кто-то с кем-то не поделился. Дом шикарный.