Делаю склад сезонного хранения колес. Поделитесь опытом, дайте советы

Привет, Дмитрий!
Насчет 12-го числа, если что и было, то это точно не я
Мои начали вчера ставить ограждение по периметру этажа, так что да, лед тронулся

 

Налоги на недвижимость у меня проходят по статье "расходы", ну или "затраты"
На самом деле в РФ до сих пор это не те суммы, о которых стоит сильно заморачиваться. По данному конкретному объекту всего 0,1% от кадастровой стоимости в год.
Кадастровая стоимость правда гуляет как то произвольно - в 2014 была около 1 млн руб за м/м, с 2015 стала вдруг около 400 тыс руб Вообще не понимаю че там у них в Кадастре происходит
Но в любом случае - что 10, что 4 тысячи рублей в год не являются заслуживающими серьезного внимания суммами. При принятии решений пока можно всерьез не учитывать.

Насчет "интересно посмотреть" - на меня посмотрите
Конечно, 5% годовых для большинства гуру бизнеса очень мало, ну так я и не претендую на общественное признание.
Я старенький уже, мне стрессы ни к чему, пусть будет 5%, но только чистыми, без моего непосредственного участия и, что самое главное, всегда.

А молодежь то, конечно, пусть дерзает. А потом, ближе к пенсии, ждем к нам, к рантье

 

При все уважении, я чета щас ваще не понял - это ты меня похвалил так или вежливо оскорбил?
Кто такая эта твоя Иридиум и при чем тут телефоны?
Пойду гугл читать. Если че, потом отвечу!

 

Александр,
Спасибо за интересную точку зрения на ситуацию!
Но я - лучше чем Моторолла Я прежде чем решение окончательное принимать, темку создал на форуме БМВ, лучшем консалтинговом ресурсе. Моторолла потому и попала на деньги, что здесь с народом не посоветовалась
Смех смехом, но лично для меня - темка действительно сработала, от многих ошибок уберегла.

А если серьезно, то кейс не совсем подходящий - у меня нет цели во что бы то ни стало делать на этом объекте именно хранение колес (ну или делать хранение колес именно на этом объекте).
Тема с хранением колес мне нравится, объект есть, пытаюсь пока скрестить их. Не получится - ничего страшного, попробую сделать хранение колес в другом месте, на этом объекте - что то другое

Спасибо за подсказку с Иридиумом! Мой багаж знаний стал больше

 

Пока нет
Сказал что в любом случае отзвонится, как только сможет. Жду

 

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=24650458&postcount=49

 

Правы на 100 процентов
Но тут уж ничего не поделаешь. С другой стороны, если так сделают, то ведь не только мне? Как то будем крутиться.
Вроде бы это относится к понятию "страновые риски"? Как от них защититься? Никак. Только если страну поменять

 

Тоже подумал немного на эту тему
Ход мысли такой

Налоги считаются от кадастровой стоимости, кадастровая стоимость определяется кадастровой палатой. Если оформить изменения в Росреестре и в Кадастровой палате - меняется ставка. Если не оформить - не меняется.

Мне кажется, доводить дело до оформления нет необходимости.
Гараж будет оборудован для хранения колес/резины. У пожарников (предположим) вопросов нет.
Вроде бы нарушения никакого ни в чем нет

 

Думал-думал что ответить, так толком и не придумал ничего.
Лихо так и проблема моя определилась, и диагноз поставлен, и лекарство прописано
Попробую по пунктам.

Ради чего? Наверно в основном ради интереса. Придумать себе задачку, найти красивое решение, создать работающую машинку для зарабатывания денег. Приятно... Наверно как то так. Точно не ради пожрать один раз в Европе Деньги тут вроде бонуса, если задачка решена правильно

Насчет папуасов... Я тоже когда то папуасом был. А может и до сих пор папуас. Поэтому наверно согласен с папуасами, что платить по 9200 за пол года глупо. И еще аморально Потому как я буду думать, что на мои 9200 владелец дилера своей новой любовнице будет Бентли покупать. Ничего принципиально против любовниц и Бентли не имею, но не хочу быть тем лохом, за счет которого все это будет оплачено
И еще. Если у папуаса будет разумная альтернатива (кроме 9200 и гараж), папуас может ее и выберет. И станет уже не таким уж и папуасом. Тоже приятно...

Насчет контейнеров, сторожа, сельхозки и прочих бомжей - мне так не нравится. Даже если это очень будет прибыльно, мне будет стыдно сказать своему ребенку, что я занимаюсь подобными вещами. И друзья засмеют. И вообще тогда уж лучше наверно водкой паленой торговать. Или еще чем...
В общем, мне такое не надо. Не то чтобы сильно осуждаю, но МНЕ не надо.

В качестве пожелания - не хотелось бы превращать тему в филиал КС

 

В субботу закончили монтаж ограждения этажа по периметру.
Сам пока вживую не видел, но говорят что получилось хорошо

 

Привет!
К весне 100% не успею, сейчас ориентир на осень.
Насчет ограждения других этажей - как я понял, УК совершенно не против, но считает нереальным собрать деньги с собственников. Большинству ничего не нужно.
По крайней мере, их попытка установить дополнительное видеонаблюдение закончилась полным провалом - денег никто не дал

 

Ну что же, уважаемые дамы и господа, по результатам изучения вопроса, принято решение о закрытии проекта.

Причина - невозможность организации в данном помещении одновременно и хранения колес и шиномонтажа. Решение существует, но в данном конкретном случае нецелесообразно с финансовой точки зрения.

Сам вопрос продолжает оставаться для меня интересным и, возможно, будет реализован и другом месте.

Тема и ее обсуждение здесь получились очень интересными и познавательными, надеюсь, что кому то это поможет.

Выберу время, будет соответствующее настроение - отредактирую первое сообщение в теме, сделаю что то типа резюме по теме, чтобы можно было не перелопачивать все страницы в поисках нужной информации.

Соберетесь делать хранение колес - мне будет приятно, если эта тема вам поможет.

Удачи!

 

Пока изучаю подсказанный тобой же вариант
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=24651064&postcount=64

А также Романом из ЖК Марфино
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=24661508&postcount=161

В общем, кладовки, self-storage. Вариант переходит из запасного в основной. Тут вроде все гораздо проще. Предварительная проработка уже была, теперь буду пытаться привязывать все к конкретному помещению.
Спецы по данной теме рекомендуют сделать порядка 500 боксов по 3 кв.м., как самый ходовой размер
Я больше склоняюсь к варианту 250 боксов по 6 кв.м.

Ну и опять вопрос пожарников, по традиции, куда же без них

Что то типа того что на картинках

 

Правила противопожарного режима в РФ. Глава XIV Объекты хранения.
http://01pro.ru/wiki/%D0%9F%D1%80%D0...BD%D0%B8%D1%8F
340. Запрещается совместное хранение в одной секции с каучуком или автомобильной резиной каких-либо других материалов и товаров.