Дача по непрестижному направлению, мнения? Кабаново, Горьковка

Я бы вбил адрес потенциального дома во всякие приложения онлайн магазинов, Яндекс еды, озон и тд

 

не факт что жители того направления юзают это все... они за это тебя и ненавидят)

 

Дело не в названии, придумывал хозяин поселка и по совместительству владелец крупного ногинского производства пластиковых окон.
Нормальный открытый мужик - с первой встречи в гости приглашал к себе, он в этом поселке сам живёт и следит за порядком.
Контенгент там кстати отфильтровывает, кому попало не продаёт. Из нескольких десятков домовладений, кстати без заборов между участками, как в Фортуне, проживает не один герой России, космонавты даже есть) В общем публика приличная, в основном все из Ногинска на ПМЖ. Все здороваются, улыбаются)
Дома конечно по планировкам не очень удобные, но построены добротно и даже внешне для своего прайса и места смотрятся современно. Хозяин на материалах не экономил, строил как для себя, перед каждым домом вывел постамент с краном технической воды - по хозяйски, для наружных блоков кондиционеров предусмотрел специальные подвесы в подкровельном пространстве - чтобы не было видно с улицы и при этом висели в воздухе, не давая вибрации на дом.
В каждом доме в гостиной предусмотрен воздушный канал под камин с возможностью естественной подачи с улицы свежего воздуха через контур дымохода - такой рекуператор по русски)

Короче если локация не смущает, рекомендую ТС заехать посмотреть и там уже сравнить с остальными вариантами, но предложения по цене/качеству лучше найти будет сложно)
https://www.cian.ru/sale/suburban/222934509
https://www.cian.ru/sale/suburban/258754414
https://www.cian.ru/sale/suburban/172817200

Если нужно, могу дать ТС контакты владельца поселка, чтобы без посредников - может удастся поторговаться, в принципе за 10.5-11 может ударите по рукам
Но съездить рекомендую в любом случае
А на оставшиеся 5 млн сделаете ремонт с "0" под себя, это всегда лучше кота в мешке на вторичке...

Всё написанное - это теоритически, все совпадения с реальностью случайны.

 

Отправил в л/с

 

https://www.cian.ru/sale/suburban/258754414
Уже 10.700, так что возможно хороший момент для торга - 9.8 вполне возможно)

 

За указанные деньги хороший дом. Есть чертежи, этажные планы? Такой сейчас построить от 10 млн будет.
По фото сам поселок не плохой, однородный, понравился. Провода могли бы и закопать конечно.
Был я в Кабаново, когда жил еще в Балашихе, смотрел Полесье, еще другие КП от Инком вроде. Так себе места.
Понравился только храм когда от Щелчка едешь, тогда еще на реконструкции.

 

Глянул другие объявления.
Деревянные перекрытие холодного чердака утеплять пенополистиролом плохой вариант. Надеюсь это уже отсебятина и не по проекту. И не видно руберойд в опирании деревянной балки на армопояс. В общем дом выбирать конечно нужно со специалистом и первым делом смотреть проект.

 

Позвоните или скатайтесь - узнайте на счет уже построенных, были раньше варианты до НГ и собственник не торопился их продавать (какие-то нюансы с налогами). Может что-то осталось готовое...

 

Была мысль о доме или даче. Я всего один день прокатился в тех краях. В Воскресенское еще смотрел готовые дома.
В Буковая аллея поле было и много обещаний, и сейчас там поле. Ничего не заинтересовало.
Позже друг из Реутов участок выбирал, купил по Н.Риге. Я тогда понять не мог почему там, а он долго выбирал. Потом сам тоже там купил.

Разницу то сам чувствуешь пока едешь? А когда бухаешь?
Я специально не сравнивал, как то просторнее и чище, значительно меньше разрухи и скорее сами люди другие. Сейчас вдоль дорог в деревнях тротуары делают. Не знаю по всей ли области эта программа.
И выпить с соседями приятно, интеллигентные люди, еще и приходят со своим алкоголем )

 

В том году воняло в этом краю знатно, то ли от Тимохово, то ли еще от чего...притом ни один месяц, регулярно...
Если с Балашихи, как я)) то посмотрите в районе Артиленда продавался коттедж летом, вокруг лес и Артиленд, где и поплавать и поиграть, и побухать если дома надоело;-)

 

да именно за это мы выбираем запад
тут алкоголики везде

 

В одном сообщении у вас "Балашиха", "воняло", "надоело" и "побухать" - а потом удивляемся, почему наш городок вызывает у всех такие негативные ассоциации))

 

Смотрел там 2 года назад
Действительно всё так
Но…
Всё бы ничего, но ремонт под ключ за 5 даже тогда - это влажные фантазии, а нынче - даж не знаю как и обозначить)))

 

Надоели вы уже со своими разоблачениями "фантазеров"
Во-первых написал внизу поста предупреждение специально для ретивых пруверов
Во-вторых есть мнение здешних ремонтеров, что отделочные материалы и мебель особо не подорожали (в соседней ветке можешь это оспорить)
В-третьих посмотри пример ремонта в первом посте от ТС и оцени уровнь используемых решений - не все на Федорову или Уборевича точат
В-четвёртых 180 метров отделать за 5 млн без приточки, внутрипольных конвекторов и минотти с полиформом можно легко - тем более ТС это как дачу рассматривает, которые обычно у нас принято вообще вагонкой обшивать до потока
В-пятых хозяин поселка сам говорил на показе в прошлом году, что без проблем ремонт как у себя поможет организовать до 4 млн, даже в гости звал заценить результаты и обещал бригаду хорошую дать

В общем субъективно всё, у каждого свои стандарты "хорошо" и за 5 млн дачу 180 метров отделать можно, и дешевле можно...

 

В четвёртых - нет, неможно. Даже Леруёй неможно. Выгонкой тоже - подорожала.

В пятых - неудивительно)

 

600 р. за метр - на стены с потолком можно в 0.5 млн уложиться
Ламинат и двери с кухней подыскать или достаточно?

 

ну эти не много может +20-30%, а стоимость работ +150% и еще бригад нет, от слова совсем
вот и считай

 

Хорошо бы теоретиком)
Дело в том, что дом, это немного не пент
Там очч дорого многие истории типа отоплений, лестниц и прочих незначительных деталей)))

Такшта х2 бюджет на ремонт вместе с доходом

 

Когда человеку хочется "дачу", возможно у него чешутся руки от скуки и много свободного времени - в чем проблема найти подрядчика на отопление и электрику, а отделку сделать самому?
Когда у меня денег не хватало, ходил по вечерам и в выходные делал ремонт сам - возведение перегородок, штукатурка, шпатлёвка, керамогранит, обои, ламинат, плинтуса, наливной пол - что в этом сложного для человека со свободным временем? В интернете есть вся инфа как что делать ещё и с видео инструкциями.

 

Лестница монолитная уже залита в цену дома, ступеньки только покрыть
Это дом за 10 млн с участком - смысл в отделку ещё конец закапывать?

 

Так и получится. Жиза.

 

Человек, имеющий свободные 15 мио на удовлетворение прихоти жены, вряд ли обладает достаточным количеством времени для описанных тобой экспериментов
И уж точно обладает достаточным количеством мозгов чтобы в подобное не выписываться

 

проблема...

ну вроде не обсуждался формат зассаного СНТ, так можно и за 5 млн после бабушки и бомжей найти вариант, зачем платить больше?!

у человека со свободным временем не будет денег даже на это

 

жене стоит от него бежать, кмк

 

у меня был приятель когда то... он в балахе купил квартиру, снес стену в лоджию, и сделал там спальню для ребенка.. летом
а зимой там начались минуса
в общем, индивид, я вам желаю не быть кириллом