1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Что сделать с подвалом?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем s s, 8 июл 2022.

  1. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    22,499
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    13,190
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    s s нравится это.
  3. HiddenFaces

    HiddenFaces Завсегдатай

    Регистрация:
    22 авг 2015
    Сообщения:
    1,648
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    s s нравится это.
  4. Тихонов Алексей

    Тихонов Алексей Живу я здесь

    Регистрация:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    10,166
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Только квесты для молодежи у которой много времени и по фигу куда ехать.
    Если в контакте нашепчут что там суперквэст нереальный они и за люберцы уедут. Остальное провал
     
  5. Ataman_Platov

    Ataman_Platov Завсегдатай

    Регистрация:
    17 май 2012
    Сообщения:
    815
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Настроить автоматически, что бы человек туда попадал, а выйти мог только когда родственники перечислять в биткоинах...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    shmak нравится это.
  6. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,319
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да че там ,чуваков побогаче на районе высматривать и закидывать туда
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    22,499
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Откуда побогаче в октябрьском?
    Это те, у кого сиги есть и мелочь?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    fal нравится это.
  8. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    13,190
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я тебе в мою деревню пропуск сделаю, там наловишь.
    Главное аккуратно выбирай чтоб не реалсиловик)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    s s нравится это.
  9. Ataman_Platov

    Ataman_Platov Завсегдатай

    Регистрация:
    17 май 2012
    Сообщения:
    815
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Семки
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. HiddenFaces

    HiddenFaces Завсегдатай

    Регистрация:
    22 авг 2015
    Сообщения:
    1,648
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В общем висяк. Поговорил с коллегами.
    Добивает что это жилой дом. Сильно сужает варианты применений. Можно взять за 6,5 кк найти арендатора на 300 руб за квадрат и потом перепродать за 15кк. И то, будет долго и рискованно.

    В Москве есть цоколь на продажу с окупаемостью 100 МАП.
     
    s s нравится это.
  11. Realter

    Realter Абориген

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    3,930
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    [​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    LALakers нравится это.
  12. HiddenFaces

    HiddenFaces Завсегдатай

    Регистрация:
    22 авг 2015
    Сообщения:
    1,648
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вообще, места индивидуального хранения, один из самых развивающихся бизнесов. Но он упирается в менталитет плюс наличие дачи, куда всякий хлам свозят. Делание хранить велик, чемоданы и зимнюю резину на балконе - в головах россиян - неискоренима.
    С другой стороны - все сервисы хранения существенно отдалены от жилых массивов и если появятся готовый, продуманный сервис аренды ячеек под хранение домашнего хлама, это будет новый огромный рынок.
     
  13. 535ix

    535ix Участник тусовки

    Регистрация:
    25 июл 2015
    Сообщения:
    68
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Томская обл.
    правильно забыть/забить про подвальные идеи:) достаточно почитать требования по пожарной безопасности подвальных помещений, чтоб понять, что ничего путнего (законного) там не получится
     
  14. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,673
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    В этом подвале закрытые кладовки не сделать, т.к. нужно будет обеспечить круглосуточный доступ к общедомовым коммуникациям на случай аварии или обслуживания. Да и вход узкий и неудобный.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. HiddenFaces

    HiddenFaces Завсегдатай

    Регистрация:
    22 авг 2015
    Сообщения:
    1,648
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Надо подумать как вообще бизнес с ячейками приземлить можно.
     
  16. Тихонов Алексей

    Тихонов Алексей Живу я здесь

    Регистрация:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    10,166
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Контейнера ставят везде где можно и нельзя
     
  17. HiddenFaces

    HiddenFaces Завсегдатай

    Регистрация:
    22 авг 2015
    Сообщения:
    1,648
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Контейнер прошлый век, холодный, страшный, далеко находится. Контейнер подходит под холодный склад.
    Я тут про тёплые места индивидуального хранения, 5 минутной шаговой доступности от центра скопления населения.
     
  18. Тихонов Алексей

    Тихонов Алексей Живу я здесь

    Регистрация:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    10,166
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ааааа
    Так это гараж или балкон:D
     
  19. HiddenFaces

    HiddenFaces Завсегдатай

    Регистрация:
    22 авг 2015
    Сообщения:
    1,648
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я и говорю - менталитет.
    Средняя Цена кВ/м в Москве 280 тыс руб.
    Велик, комплект резины, детские коляски и чемоданы занимают 2кв/м. Средняя площадь - 60 кВ/м.
    То есть, как правило, в без того тесной квартире, которую каждый владелец мечтает расширить, большинство само крадет у себя 3% полезной площади квартиры.
    Гаражей в Москве все меньше.
    Подземные паркинги - ещё меньше.

    Средняя цена в Москве на аренду от 12 месяцев, только у Редбокс от 1200 руб за куб, у всех остальных от 2000 руб , при расчете от года.

    То есть готовых лёгких решений по типу 600 руб за квадрат в месяц, нет.

    Да, я понимаю ограничения по доступам, пожтехбезопасности и прочим. Но вопрос бизнесмодели.

    Готовы ли вы, сгрузить эти 3 метра хлама, за 1800 руб в месяц?

    В своё время появился КБ, который начал работать на минимальной марже. Ставили самую маленькую наценку, брали самых дешевых работяг, никто из игроков рынка не понимал как они работают. А в итоге забрали огромную долю плюс ещё продуктов ков давят.
    Вопрос расчета экономической модели и требований.
     
    #79 HiddenFaces, 14 июл 2022
    Последнее редактирование: 14 июл 2022

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика