Что с загородкой будет?

Вопрос был «Какие месячные платы в коттеджем поселке?»

 

+ Газ 35+40тр в год
+ Электричество 10-12тр в год
+ Помощнику разовому 50-100тр в год
Остальное фантазийное, нет смысла упоминать.

ЗЫ. Коммуникации центральные в КП, уровень посёлка средненький. Не бизнес. Едва комфорт. Но каркасников нет.

 

по счетчикам все понятно,
Меня интересуют именно сбор на обслуживание поселка. Конкретные цифры. Вводят управляйку и она какие то высокие тарифы ставит, не обижая себя + наличие ненужного персонала и главное: программа личного кабинета по цене 10 000р/мес с дома.

Вот как ни странно в ссаном СНТ Россиянка при отсутствии глобальных вложений и коммуникаций все успевают делать за 2-3 тр/мес,
А тут 2 управляющих, по 2 секретарши на каждого управляющего (вдруг месячные у одной) Главный инженер, и тд, и все это на меньше чем 100 домов, Трактористу 150 ЗП, а то дешевле не можем найти

 

у меня еще коробка стоит, и затрат на воду и свет нет

 

у нас еще садовник 2шт
главный инженер
тракторист
личный кабинет (программа) 10 000р/мес

 

Нам тоже вчетвером комфортно за 2-метровым, а почему дома иногда собираемся это индивидуально у всех)

Ребенок спит с 13 до 15, соответственно с питанием нужно быть дома с 12 до 16, а в 20:00 опять вернуться домой для ужина и подготовки ко сну.

Получается окно всего 4 часа включая дорогу - понятное дело ехать куда-то с ребенком особого смысла нет. Поэтому либо к нам все приезжают с ним время провести (крестные, родственники, близкие друзья с детьми), либо под большую компанию с детьми арендуем отдельный зал в тейкабум (ботаника молл).

А так после очередного ремонта всем же интересно приехать посмотреть что получилось - небольшими группами организовываем экскурсии, плюс традиционно 2 января собираемся взрослыми друзьями посидеть пообщаться в формате 8-10 чел)

В кабаках не тот вайб, шумно, людно, приватные залы в основном без окон, а уж с ребенком это вообще отдельный квест - нормальных детских зон с аниматорами или беби-ситтерами очень мало и как правило нужно заранее всё организовать и согласовать по банкетному меню (гемор).

Проще профессионального повара домой пригласить и кто за ребенком присмотрит на несколько часов, пока взрослые кушают и общаются, если площадь позволяет.

 

у нас и тракторист и содержание трактора круглогодично и управляющий и главный инженер и содержание ВЗУ и ЛОС и бригада из Средней Азии дворников и личный кабинет на сайте - все входит в 8300.

 

Тут от управляшки зависит, как они будут считать. У нас это членские взносы - было 18, сейчас подняли до 25.
Охрана с обходами, КПП, обслуживание общих территорий (уборка, текущий ремонт площадок, покос/цветочки/обработка растений/полив, уборка снега и тп), ремонт дорог, организация праздников, вызов сотрудников по необходимости и тд. Как писала выше, сумма у всех своя и рассчитывается от площади дома.

Ну ты подожди расстраиваться. Все зависит от того, как будут отрабатывать эти деньги. Как отчитываться будут (нам приходят подробные отчеты от управляшки) Ты же будешь платить за красоту, безопасность и комфорт проживания. Если большая часть денег будет жопиться, тогда плохо, конечно. Будет дорого, но все-равно, херово.

Ну здесь только смотреть, как пойдет - поживешь увидишь (с) )))

 

Обслуживание тоже разное , корректно не сравнить )
Тут два главных момента 1- тянешь/ не тянешь и 2- видно куда идут деньги / не видно .

 

Дим, ему к этому еще прийти нужно) а пока так, как он пишет выше... ехать сложно, да и показать ремонт нужно)
Я в квартире, вообще против огромных столов которые 90% времени пустые. И совершенно согласен с тобой по поводу дачи, там как раз вся тусовка обычно и собирается)

 

еще не начали, но уже чудачат

 

какой практический смысл интересоваться расходами по счётчику?
они же зависят от площади, кол-ва проживающих, образа жизни..
кто в здравом уме будет их сравнивать?

 

согласен, надо сравнивать посёлки примерно одного уровня по инфраструктуре, ландшафту и тд
плюс на текущеее состояние смотреть, тогда более-менее корректно будет

 

Ну выше Юбиляр уже написал, что и обслуживание корректно не сравнить

На все надо смотреть - как оперативно убирают и вывозят снег/мусор, уход за территорией, охрана/патрулирование, наведение порядка. А то есть поселки, где ценник в космосе, а снег убирают на отшибись и вывозят потом через пень колоду, сугробы на полдороги. Дороги раздолбанные. Или охрана - одно название, ну и тд и тп. А есть, где муха не пролетит, даже тачки на дороге оставлять нельзя (персонал за воротами паркуется)))

 

Это у тебя квартира маленькая)

В планировке пента выше маленький стол будет просто непропорционально смотреться.

Преимущества сбора небольших компаний дома - возможность пообщаться приватно под нужное тебе звуковое сопровождение, не навязанное администрацией общепита.

Само собой кейтеринг или шеф с командой будут удобнее, чем жена-официант)

 

Сравнивать имеет смысл в разрезе количества домов и наличия инфры
Стоимость охраны может в зависимости от чопа и наличия оружия разниться раза в 3
Туда же техническая часть охраны
Если домов много, охраны мало, а из забот только снег почистить, то вполне себе и 10000 может быть много
А если херова туча инфры, дорогая охрана, куча забот, то и 100+ мало

 

в ссаном снт 3000 рублей берут в поселок)) остальное все прямые договора, даже мусор по квитанциям 200 рЭ в месяц))

 

я люблю компании дома) но "свадебные" застолья это из другой оперы)

 

Ага и в эти деньги входит замена лампочек на 3 фонарях, выпрямление погнутого год назад шлагбаума и подсыпка щебня на главной улице)

 

Речь выше была про стол всего на 8-10 персон (не совсем свадьба)

Стол 2х1м это максимум 6 персон или 4 если комфортно (меньше уже просто потеряется в гостиной более 30кв.м.)

 

Вот что говорит ИИ ))))

Обзор от ИИ

Стоимость обслуживания в коттеджном поселке в Московской области сильно варьируется и зависит от нескольких факторов, в том числе от класса поселка, площади дома и участка, а также от уровня инфраструктуры и предоставляемых услуг. В среднем, можно ожидать, что стоимость обслуживания будет колебаться от 3 до 60 тысяч рублей в месяц.
Основные факторы, влияющие на стоимость:

• Класс поселка:
  Эконом-класс может стоить от 3 до 15 тысяч рублей, бизнес-класс - 10-30 тысяч рублей, а элитные поселки - 15-60 тысяч рублей в месяц.
• Площадь дома и участка:
  Чем больше площадь, тем, как правило, выше стоимость обслуживания.
• Уровень инфраструктуры:
  Поселки с развитой инфраструктурой (охрана, освещение, уборка территорий, вывоз мусора и т.д.) будут стоить дороже.
• Предоставляемые услуги:
  Дополнительные услуги (уход за садом, уборка снега и т.д.) могут повышать стоимость обслуживания.

Примерные диапазоны стоимости обслуживания в разных классах поселков:

• Эконом-класс: 3-15 тысяч рублей в месяц.
• Бизнес-класс: 10-30 тысяч рублей в месяц.
• Элит-класс: 15-60 тысяч рублей в месяц.

Что входит в стоимость обслуживания:

• Общее содержание инфраструктуры поселка (охрана, уборка, освещение, дорожки).
• Услуги управляющей компании.
• Вывоз мусора.
• Охрана поселка.
• Поддержание в надлежащем состоянии спортивных и детских площадок (в случае наличия).

Дополнительные расходы:

• Стоимость коммунальных услуг (вода, свет, газ и т.д.) может составлять дополнительно 5-10 тысяч рублей в месяц.
• Стоимость содержания и ухода за своим участком (если обслуживание не включено в тариф).

Рекомендации:

• Перед покупкой дома в коттеджном поселке внимательно изучите тарифы на обслуживание и список услуг, которые входят в тариф, согласно сообщению на сайте «Choice Estate».
• Сравните стоимость обслуживания в разных поселках и выберите тот, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и бюджету.
• Помните, что цена обслуживания может изменяться в зависимости от инфляции и других факторов, как отмечается на сайте «Cottage.ru».

В ответах искусственного интеллекта могут быть ошибки.

 

у тебя там только стол?
так-то и в 40 не особо разгуляешься если что-то кроме стола есть)))

 

Я поняла - ты просто хвастаешься ))))

 

в эти деньги входит охрана(несколько кпп и патрулирование), весь поселок под камерами, уборка снега и прочее, а лампочки меняет, как и опоры меняет Мосэнерго за счет бюджета своего)))

 

За 3000 рублей с дома охрана ещё и патрулирует?) и несколько КПП?
Тут где-то есть недосказанность)

 

По охране, рас лад достаточно простой
Надо две смены
Смена это по одному человеку на КПП плюс один-два-три и тд патруля (в зависимости от количества домов), плюс главный
Если представить, что поселок небольшой, как выше у Саши, а несколько КПП, это будет пусть 3, то получается смена это 5 человек, всего 10
Совсем херовенькая охрана это 60 000 на нос, средняя 100-120, хорошая, 200
Итого в месяц надо на херовую охрану 600000, среднюю 1--1.2 Мио, хорошую 2
На 100 домов это 6, 10, 20 соответственно на дом, на 200 домов 3, 5, 10
Дальше, если домов больше, или сильно больше, количество уже увеличивается ессно

 

Ты сегодня не выспалась??))
То про воду по счетчикам, то теперь хвастаюсь
На самом деле нет, нам навязывают управляйку и она нам тарифы нарисовала на 40 000р/мес
Чему тут хвастаться?

 

1 КП, 70 участков
Часть из них коробки еще

 

Домов у вас мало, зачем вам управляйка?
Вам нужен просто директор, ваш, и персонал
Управляйка это на поселки от домов 300 надо

 

возможно ты прав!!!