1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Что с загородкой будет?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем gerat, 9 мар 2020.

  1. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Говорю же - ребята поставят отличное качество и в сроки. Завод. Под ключ.
    проекты модные. Один этаж для родителей самое то. Надоест - всегда продашь.
     
    D-Ice и Francois Neclerque нравится это.
  2. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,509
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Что за завод?
     
    VartovskCrew нравится это.
  3. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну давай посчитаем, земля в организованном КП нормального качества по 1 млн за сотку. 6-8 соток = 6-8 млн рублей, забор вокруг них, ландшафт самый простой простой еще 2 млн. Современная коробка дома 150 метров = около 10 млн рублей. Простой, но нормальный ремонт коробки с коммуникациями = 15 млн рублей. Итого: 33-35 млн рублей костов себестоимости и 2 года времени, учитывая стоимость денег, чтобы просто в 0 выйти нужно продать за 40 млн рублей. Как думаешь, почему этого нет на рынке? Да, я понимаю, что если в долларах считать так совсем мрачно становится, но именно так получается если печатать рубли тоннами, а потом всю валютную выручку направлять на покупку рублей с рынка.

    Относительно таунов, тоже не понимаю наезд, с какого радости они должны быть дешевые? У тебя дача из палок и веток, имеет копеечную себестоимость коробки и низкую стоимость ремонта (вокруг одно дерево), но она не стоит 300-400к$ которые ей красная цена со строительной точки зрения? В том поселке что скинул Инди дом стоил бы в 2 раза больше. 600к за хороший таун в хорошем кп это вообще ни о чем, очень дешево.


    В личку скинул, чтобы я купил. С готовой, нормальной отделкой ты не найдешь. Просто потому что имея неплохой исходник 9 из 10 его испортят своей колхозной отделкой, а потом будут стараться отбить каждый золотой смеситель и зеркало со стразами.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14763 why_not?, 9 авг 2022
    Последнее редактирование: 9 авг 2022
    dinalex и manchini нравится это.
  4. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Можно мне тоже?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    13,504
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Почему в личку?
     
  6. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    В середине 2020 года скинул сюда часть подборки из своих закладок, через 2 недели все было куплено, а соседние с ними, такие же дома нет)). Тем кто подсказывает мне всегда готов подсказать все, что знаю сам, остальные могут воспользоваться услугами риелторов.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. little-boy

    little-boy Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2011
    Сообщения:
    281
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Каркасники?
    А ссылочку в личку можно?
     
  8. -amor-

    -amor- Абориген

    Регистрация:
    2 мар 2008
    Сообщения:
    3,109
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не под Питером завод, который выпускал только для норгов до февраля?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну вот мог же и промолчать)
     
    -amor- нравится это.
  10. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    На рф они и ранее отгружали. Но мало.
     
  11. poligraff

    poligraff Старожил

    Регистрация:
    9 июн 2012
    Сообщения:
    4,782
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а что по чем? спасибо.
     
  12. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,509
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тоже про них подумал ) потому что видео на ютубе вышло от каркасоненавистника )
    Я так понял фундамент в цену не входит. И как такой дом можно назвать "под тапочки", я ХЗ.


    Про АПС ДСК знаешь чего плохого или хорошего? Рассматриваю как альтернативу Гудвуд.
     
    Individum нравится это.
  13. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Оч плохой дизайн для дома который будут строить в 2022 году, если у гудвуда местами есть проблески света, то там все еще 00е
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    15,338
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тут всем надо. Не жадничай.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. ДруG

    ДруG Завсегдатай

    Регистрация:
    10 апр 2011
    Сообщения:
    1,798
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    что с тобой не так? Месяц назад ты вроде бы окончательно уходил с форума. Весной поступал аналогично. Какого х ты все еще здесь?
     
  16. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,509
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вот, например, не выбирал, рекламой прибило. Что тут хуже Гудвуда, если как дача не на ПМЖ?
    Мастер санузел и гардероб забыли ... за то 4 спальни на 2 этаже )

    https://www.aps-dsk.ru/material/proekty_iz_kleenogo_brusa/grinvud-200.html?utm_source=yandex_msk&utm_medium=cpc&utm_campaign=MSK_Doma_iz_brusa_MOAV_RSYa-50225253&utm_content=grinvud-200-11276649696&utm_term=дома из бруса ипотека&type=context&source=bmwclub.ru&device=desktop&roistat=direct6_context_11276649696_дома из бруса ипотека&roistat_referrer=bmwclub.ru&roistat_pos=none_0&yclid=4567059424061751360
     
    #14776 neoni, 9 авг 2022
    Последнее редактирование: 9 авг 2022
  17. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    51,758
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва

    то есть сначала в твой адрес нужно отгрузить
    понятно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Гудвуд реально хорошие ребята.

    По каркасному дому - не видео. Рядом в мае закончили они дом. Вполне себе прилично.
     
  19. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    можно просто сделать чат на ветку недвижимость для своих, который не будет индексироваться поисковиками и читаться тысячами туристов, просто же

    есть теория, что народ глядя на цены в Москве ушёл в стройку)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Очень страшный дом из прошлого с мелкими окошками и цена в 6 млн это очевидно домокомплект из тонкой клеенки. По ходу стройки начнётся развод и удорожание смет, но видимо только так в России и можно продавать


    Реальный прайс с отделкой и мебелью будет 20-25 млн. Смысл тратить их на это говно?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14780 why_not?, 9 авг 2022
    Последнее редактирование: 9 авг 2022
  21. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,509
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну ОК ) ждем снижение цен на бревно в стиле рустик от Лескон.
     
  22. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    да нет же, вот правильные дома на ~200 метров, в тот же бюджет

    30D42FEC-5DDD-4D5C-8D3B-3C34A47B8E86.jpeg


    EB22B514-5D50-4F50-86D5-F9C9F56F025F.jpeg

    D3A5F148-E6FD-4295-994E-74DDC0C87466.jpeg

    BE9DFF0F-EFB5-409E-8846-102FE86062DE.jpeg

    E7E8E773-CF85-4434-B562-65BAD4440D20.jpeg


    а то что ты говоришь и показываешь уже старо и плохо. Не надо экономить на коробке и архитектуре, это бред
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14782 why_not?, 9 авг 2022
    Последнее редактирование: 9 авг 2022
    dinalex, manchini, Nick! и 4 другим нравится это.
  23. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,509
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Через 20 лет и эти дома в стиле барн или сарай будут называть устаревшими. Модно будет в стиле Яйцо, вот увидишь )
    Вот новое видео Гудвуд как раз вышло
     
    Pavel 777-97 нравится это.
  24. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    11,074
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    У меня брат такое строит, засрали)
     

    Вложения:

  25. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    79,143
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это баня?
    клевая
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    dinalex и Upstream нравится это.
  26. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    очень слабый дом по архитектуре
    выбирай нужный тебе стиль, материал, включай европейский впн, добавляй слово house и гугли, все что делают в массовом сегменте в России - очень и очень плохо. Pinterest тоже в помощь.

    через 20 лет не устареют, это заблуждение, цикл моды и актуальности около 50 лет, яйца не будет, как и прочей Захи для этого нужны радикально новые и дешёвые бионические материалы, а не дорогая имитация из кориана. Если хочешь актуальность на века, гугли Petersen tegl, там идеи домов которые будут актуальны и спустя сотню лет. Форма сарая или квадратика для этого самая правильная. В 00е строили днище без архитекторов и оглядки на запад, все эти эркеры и башенки средневековья, это было плохо уже в момент постройки, равно как и плохо то, что делают у нас сейчас, эдакая классическая Америка 50-60х.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14786 why_not?, 9 авг 2022
    Последнее редактирование: 9 авг 2022
    neoni нравится это.
  27. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,509
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это там яйца на газоне? )
    а тут пишут не будет яиц, лет через 50 не раньше.
     
  28. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    27,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    И ещё я абсолютно уверен, что дом до 200-250 метров нет абсолютно никакого смысла делать двухэтажным, у нас ландшафт не горный, земля недорогая, уж 6-8-10 соток всегда найдётся, экономия за счёт кровли и второго уровня в общей смете готового дома будет не существенной, а сэкономишь на лестнице и лишних санузлах при желании.

    Ну и напомню, что недавно купил, тут дом 260 метров, 4 спальни, 1 уровень, потолок в гостиной-кухне 4,2 метра.


    BB0C225E-B6A0-41EF-B733-DD5AEF2097DB.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    ReKiLL, dvpyzirec, lopuxilo и 2 другим нравится это.
  29. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    «Если бы мы говорили заказчикам реальную стоимость дома, то мы продавали бы их в три раза меньше» (С) А. Дубовенко.
     
  30. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    было:
    5554D373-1108-4BF0-A86D-524224F37160.jpeg

    стало:
    0D814DB2-A566-4E9C-86D8-09158FCBBB42.jpeg
     
    priliv, VartovskCrew, Dulit и 7 другим нравится это.

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика