1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Что с загородкой будет?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем gerat, 9 мар 2020.

  1. Zadnyaya_lapka

    Zadnyaya_lapka Участник тусовки

    Регистрация:
    30 мар 2013
    Сообщения:
    88
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Как не подрастает?
    Для примера: трешка ПИК в Саларьево. В декабре 19 цена 7600000 (не старт продаж), сейчас на старте в другом корпусе такая же уже 8700000.
     
    MARQUEZ нравится это.
  2. johan777

    johan777 Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    60,450
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Растет меньше темпа инфляции в рубле
    И купить и потом продать несколько иное чем анализировать цены на предложениях
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Svetlana Y. и коcмик нравится это.
  3. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ужасно и кошмарно все в загородке. Все агентства недвижимости в долг живут последние пару лет. Риэлтеры побираются.
     
    Владислав М., Sedlex и johan777 нравится это.
  4. Dmitriy_

    Dmitriy_ Абориген

    Регистрация:
    26 июл 2015
    Сообщения:
    2,413
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вы уж определитесь вам сохранить или заработать и для каких целей в будущем. От этого и инструменты. Сейчас выглядит так как будто просто деньги некуда девать - а это самый плохой советчик в фин решениях )
     
  5. Multik1986

    Multik1986 Абориген

    Регистрация:
    1 июл 2012
    Сообщения:
    3,467
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Если такие банки как Сбер втб Альфа лопнут, то значит мы стали Венесуэлой, а значит ваша Недвижимость станет никому не нужной
     
    Sedlex и avvak нравится это.
  6. Zadnyaya_lapka

    Zadnyaya_lapka Участник тусовки

    Регистрация:
    30 мар 2013
    Сообщения:
    88
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Это уже коллапс)). Вклады сгорят первыми тогда)).
     
  7. johan777

    johan777 Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    60,450
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Из вклада есть шанс выскочить
    А из бетона-нет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Svetlana Y., ViVR, avvak и 2 другим нравится это.
  8. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    17,260
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это не значит, что первую трешку вы сможете продать хотя бы за 7 в течении месяца. Депозит пошёл и снял.
    А ещё можно снять часть и даже довести.
    Как это проделать с квартирой?
     
    johan777 нравится это.
  9. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    17,260
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Аренда жилой недвиги это 3%
    Четыре же больше трёх?
     
  10. Shikato

    Shikato Участник тусовки

    Регистрация:
    20 фев 2020
    Сообщения:
    40
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Только в недвижимость под аренду, когда-то купил участок в Новой Москве, построил дом а потом замудохался его продавать, продавал 2 года, потерял прилично денег, загородка за это время не выросла а вот квартиры в дешевых районах - выросли. Рынок загородки сейчас на 2 месте по нерентабельности, на 1 - аппарты
     
  11. johan777

    johan777 Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    60,450
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    обьективности ради-5 чистыми
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    17,260
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    К текущей стоимости или к цене покупки?
    Если совпадают три главных критерия недвижимости то может есть и больше.
    В Москве бОльшая часть с налогами даже 3 не всегда даёт.
     
  13. johan777

    johan777 Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    60,450
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Ну мы же про разумные в целом вложения.
    Так то запросто и отрицательную доходность можно поиметь
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    LanderAJ нравится это.
  14. Романычь

    Романычь Живу я здесь

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    10,529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Строить точно нет резона, реально купить дешевле себестоимости!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    avvak нравится это.
  15. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    29,227
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Причём готовое с отделкой ниже себестоимости обычной коробки
     
  16. Wert

    Wert ЦУКЕ

    Регистрация:
    18 мар 2003
    Сообщения:
    18,016
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    только действительно хорошего ничего нет, построено чаще всего давно и без слез не взглянешь

    а то что действительно хорошее, как стоило, так и стоит и никто не продает за копейки

    стоить сейчас выгодно, стройка в рубле, работы нет, цена на стройку сильно упала, ну если с архитектором решить сразу))))
     
    MOSRT нравится это.
  17. Multik1986

    Multik1986 Абориген

    Регистрация:
    1 июл 2012
    Сообщения:
    3,467
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ага, пока не дошли до отделки и инженерки;)
     
    Trusardi нравится это.
  18. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    по первому согласен, новых хороших домов почти нет. все видят тысячи предложений и создается впечатление что рынок переполнен и продается каждый второй дом, только когда открываешь и смотришь фотографии домов то понимаешь что хорошего там процентов 5 не более, из них новых домов не более 1-2 процентов.

    по второму поспорил бы, работа не дешевеет, стабильно. проектирование не дорожает.
    а вот материалы, особенно отделочные подорожают, как подорожает и котельное, все трубы, фитинги и прочее.
     
    Владислав М. и MARQUEZ нравится это.
  19. Wert

    Wert ЦУКЕ

    Регистрация:
    18 мар 2003
    Сообщения:
    18,016
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    про подорожает оборудование, да естественно, но какие то вещи не подорожают, те что в рубле были и сейчас можно много найти приличного местного - отделка мебель.

    вопрос в чем вести учет этой стройки в руб или в евро, в евро не подорожает, а наоборот))
     
  20. Zadnyaya_lapka

    Zadnyaya_lapka Участник тусовки

    Регистрация:
    30 мар 2013
    Сообщения:
    88
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Если случится то о чем говорят выше, никто вклады не отдаст, уж точно.
    Слушайте, вы как будто не в РФ живете.
    По моему и суммы то большие держать рискованно. Сколько уже написано про "тетрадочные" вклады банков.
     
  21. Zadnyaya_lapka

    Zadnyaya_lapka Участник тусовки

    Регистрация:
    30 мар 2013
    Сообщения:
    88
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Смотрели пару лет назад готовое. Под себя что-то подобрать по приемлемой цене шансы около нуля. Или направление не то, или дом. Или все вместе взятое.
     
  22. Zadnyaya_lapka

    Zadnyaya_lapka Участник тусовки

    Регистрация:
    30 мар 2013
    Сообщения:
    88
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Ну конечно, имеется в виду строить для себя. О продаже речи нет, это нереально практически.
     
  23. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,409
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Зачем лопнут?Доходности уже нет.Эти банки не дают валютных депозитов.У вас,кто так рассуждает,видимо вопрос реальный не стоит,как сохранить и заработать.Просто болтаете.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Zadnyaya_lapka

    Zadnyaya_lapka Участник тусовки

    Регистрация:
    30 мар 2013
    Сообщения:
    88
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Рассуждения о "ненужной" недвижимости уже много лет слышим. И что все лопнет, и никому не нужна. И вообще своего иметь не надо, только арендовать.
    А она растет и растет, и падать не собирается. Я про Мск конечно.
     
    MARQUEZ нравится это.
  25. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,409
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Все уже подорожало.:nod:За 8-10 лет где то в 2-2.5 раза.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    manchini нравится это.
  26. johan777

    johan777 Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    60,450
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Ну Вы судя по всему теоретизируете. А я с точки зрения практики говорю, опыта 15++ лет
    Не хотите, не слушайте
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,409
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Своими сбережениями никто не зарабатывает.Уже лет 50 наверное.Сбережения-сберегают.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Wert

    Wert ЦУКЕ

    Регистрация:
    18 мар 2003
    Сообщения:
    18,016
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    правильно проинвестированные сбережения дают пассивный доход, в чем проблема?
     
  29. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,409
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Проблема что не дает.И вторая,где дает,слишком большие риски.Что бы рисковать СВОИМИ деньгами.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Wert

    Wert ЦУКЕ

    Регистрация:
    18 мар 2003
    Сообщения:
    18,016
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    дает, вопрос структуры и конечно суммы))

    3-5% пассивного дохода можно иметь в евро
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика