Что с недвижимостью происходит?

Что такое лишние метры?

 

Лишние - это те которые "не по карману".

 

вы в курсе, что пенсионеры освобождены от налога на имущество?

 

а еще там 20 метров на человека вычет по моему. те под серьезный налог попадут разве что "серийные инвесторы" поэтому для населения это не такой уж прям гнет гнет будет.

 

По коммерческой тоже?

 

а коммерческая приносит 10% годовых минимум, 2% если по максимуму в год найдется с чего оплатить.

 

Только на одну квартиру

(с)

 

Два процента от десяти это 20% дохода так-то...

А если взять расходы на содержание и игры с кадастровой оценкой, то легко наберется как минимум четверть от доходов.

Достаточно съехать части арендаторов, а остальным попросить скидку, как выяснится, что ты платишь государству существенно больше, чем оставляешь себе.

И это при условии, что доход действительно был 10% годовых...)))

 

Все в точку, выживут только ликвидные объекты

 

За кадастр придётся посудится если он завышенный отстаивать свои права "это норма" И в итоге все рано будет больше чем с квартиры с вклада в банке и тем более на западе, всегда говорил что коммерческая по 10% это не самая удачная инвестиция

 

Судится придётся каждые пять лет, а может и чаще

 

Коммерческая недвижимости это бизнес а не лёг на печи и считай бабло

 

Это не бизнес, это попытка сохранения капитала

 

Тогда лушче в Сбербанк

 

Вообще мне не жалко налоги платить, но бесит когда на мои деньги собак на выставки на самолетах отправляют

 

Про судиться.

Снизил кадастровую оценку по одному из своих объектов. Было непросто и недешево...
Цена изменилась только с 2017 года, а не за три года включительно, как я ожидал.
Далее по закону мораторий на изменение до 2020 года кажется.
После чего, переоценка, далее минимум каждые три, максимум каждые пять лет.

Таким образом, рисуется следующая картина:
- судишься, доказываешь
- меняют со следующего года
- за год, когда был суд платишь по-полной
- два-три года копишь деньги
- переоценка
- оплата
- судишься, доказываешь...

 

Я вижу только один выход, начинать учить язык иностранный

 

А вот это вообще не смешно

 

Параллельно с обучением профессии, востребованной в стране-носителе языка? )

 

А есть еще варианты что бы ничего не делать?

 

Так конечно бред, платить 2% налог с кадастровой объекта 60млн.руб:, которой приносит 2,4млн. ГАП. Аккумулируя все расходы выходим в ноль, если арендатор уезжает считаем убытки.

 

Надо ждать массовых решений тогда и смотреть. Пока суды просто завалены этими исками

 

У меня товарищ выйграл грин карту и свалил с семьёй , за месяц выучился на водителя фуры, уже работу нашёл. Зарплата около 3000 баксов на начальном этапе, через год планирует взять пару фур и посадить водителей , все Оформления очень быстро, без всякой волокиты как у нас

 

Конечно есть 10 процентов в валюте минимум и очень ликвидные бумаги

 

Чтобы что то делать, желательно тыл немного прикрыть, а с голым задом против танков я не привык

 

Так себе перспектива, из-за такой лучше никуда не уезжать )

 

Украинские? списка в интернете конечно нет, а ты ценной инфой не поделишься никогда

 

А потом неожиданно выключили свет тебя уволили )

И ты снова счастлив с голым задом, потому что просто все отдал и не сел...)

 

по всей, только по 1 виду в каждой

 

Почему украинские то ? Нанимай проф управляющего и он твоим портфелем будет рулить
или ты думаешь списое тебе что то даст?
желающих купить очень много ..

Всех наемных людей увольняют рано или поздно …
Кого то с голым задом кого то с одетым )))
или ты уверен что всех кого уволили надо сажать?