Что с недвижимостью происходит?

При одном и том же соотношении в одном ЖК будет дефицит, в другом избыток.
Слишком много сопутствующих факторов надо учитывать: и платежеспособной публики, и наличие других парковок поблизости, и количество неохраняемых парковочных мест во дворах в округе, и удаленность района, и размеры квартир.

Если для Вас все так просто, то назовите оптимальную цифру соотношения квартир и мест на парковке, выше которой будет явный дефицит, а ниже явный избыток.

 

..за 2100 студию в Питере?? нет такого уже давно, вы что

 

Покупка комнаты в целом не простая сделка и как объект недвижимости - ликвидный. Уповать на то, что после нового года этот сегмент упадет в цене не стоит. Учитывайте, что большинство комнат продаются с не подготовленными к сделке документами, а процесс подготовки может растянуться на пару месяцев, как раз в январе на сделку и пойдете.

 

Готовящиеся в правительстве поправки в законодательство могут привести к росту налоговой нагрузки на недвижимость
Как сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на представителя Минэкономразвития, проект поправок в законодательство о кадастровой оценке разработан и отправлен на доработку в аппарат кабинета министров.

Суть изменений заключается в том, что если действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года, то предлагаемые поправки разрешат регионам самим решать, пересматривать ли эти цифры и как часто это делать.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/society/08/11/2016/58213f069a79476d96062b94

 

Курс понятен. Решили доить собственников. Превед владельцам жилья в центре и загородных домов недалеко от мкад(кад), ну и всем владельцам ком.недвиги...

Остается открытым вопрос - когда возьмутся за льготы по им.налогу. Например для ип на усн..

 

Добавлю.
Платежки по им.налогу по кадастру прийдут только осенью 17го года. (В спб например) Для многих это будет шоком. По идее вслед за этим повалятся цены на недвигу. Сначала на вторичку, потом на новострой. Что в текущих реалиях завалит стройбизнес многим (почти всем, кто не без адм.ресурса).

 

Не повалятся Когда себе берут,это будет доп расход с бюджета. А в аренду просто не повысятся ставки,упадет прибыль арендодателей,но слива тоже не будет ибо спроса нет,а скидывать не вариант.

 

ИП на УСН уже лишились льготы по налогу на недвижимость, оцениваемую по кадастру.
Т.е. всю в ближайшей перспективе.
Обсуждали жеж неоднократно...)

 

Как раз скидывать вариант. У многих на длинных договорах и ставках уровня 14года просто может не хватить оборотных средств расплатиться с налоговой. Наснут скидывать по дешману.
Это по коммерции.
По жилью все проще.

В питере останется пару застройщиков на плаву. Лср миронова точно выплывет.

Кмк связь прямая. Начнут душить собственников налогами - желающих владеть лишними метрами поубавиться...

 

Да помню. Но что то ссылки на документ так и не нашел

 

Лень искать, но в ветках по-моему я выкладывал.
Там местное законотворчество на основе поправок к федеральному закону.

 

Неликвид. Ликвид сливать не будут.

 

У меня в договорах есть пункт о том что увеличение налога влечет за собой увеличение ставок. Но арендаторы взвоют и свалят.
Хренова вобщем получается..
Доходность по коммерции стремится к общеевропейским цифрам ~3%
Что при падающем рубле и текущей инфляции - совсем не интересно

 

Как бы остальные доходы в минус не ушли,что 3-4% в валюте за радость покажутся

 

У на миллионы людей владеют лишними метрами?
Не смешите мои тапочки (с)
Кто владеет лишними метрами, для того налог этот сущие копейки.

 

В том то и дело что в рубле ))

 

В рубле,бесспорно-провал

 

Лишними метрами владеют миллионы в спб и мск.
Посмотрите кадастровую оценку в центре и удивитесь. А потом посчитайте налог.

 

Ух ты, миллионы владеют лишними метрами, но 95 % населения хочет улучшить свои жилищные условия.

 

Что вы называете лишними метрами? Вот например 100 кв.м. в центре на семью из 4-ех человек - сколько по вашему тут лишних метров?

 

Господа рантье, уточните, пожалуйста, 100 или 120 аренд, как считаются, чистыми, после вычета расходных платежей, или же просто ставка арендной платы?...если немалая часть помещения свободна, это как то в эти пресловутые "сто аренд" учитываются?

 

Господа рантье, вы че то подрасслабили булки то )))
Вас скоро до гранд обгладают …. если вы бегать не начнете ))

 

всё же многие владеют явного лишними у кого от бабок и дедок оставалось в одно рыло по 2-3 квартиры. Это если о жилой. С коммерческой вопрос иначе стоит.
Вот те 95% кто хочет улучшить это примерно 45% реально в них нуждающиеся и 50% которые хотят сдавать хаты и вантузить чакры на Гоа. - им особо не надо, просто пассивный доход.

 

Дело не в том лишние метры или нет.
Поверьте как только пойдут налоги по 100к+ рублей за сталинки в центре, многие сочтут эти метры лишними и согласятся на переезд за кад, в панельку с налогом 1к.

 

Какой же ты злобный.
Расскажи лучше как сам бабки зарабатываешь. Откаты/взятки или бюджет пилишь ?
Только не рассказывай мне про свое образования и заработок на фонде .. ))

 

Ну какой злобный ну что ты говоришь )) ну с чего ты это взял ?
Я работаю ежедневно как и многие люди и на рынке тоже присутствую

 

верю
но такого не будет
повысят, да, но не более. Номенклатурные наследники в любом случае будут её "держать" и сдавать.