Что с недвижимостью происходит?

может чего то знают что не знаем мы

 

эффект Гиффена ) ну обидно людям что было 200т дол а стало 100т дол. А другими словами товар есть цена есть покупателя нет. и даже снижая цену по 200-500тр в месяц не факт что появится.

 

в итоге мхом обрасти? все равно не понятно, у нас зона рублевая,причем тут валюта? ну больше всего мне не понятна работа агента, когда он рекламирует обьект два года за 13, а хозяин звонит и говорит давай на 1-1,5 поднимем. где,черт возьми логика?

 

Логика могла быть, она и была с нулевых по восьмой, когда шел постоянный рост, а в современных реалиях это выглядит каким-то отчаянным отрицанием реальности.

 

Вам непонятно где логика?)))
Этому хозяину деньги не нужны в буквальном смысле слова, нет нужды на что то потратить, жизнь не прижала его. Продаёт он эту квартиру не ради решения финансовых вопросов, а что бы отфиксировать прибыль при перепродаже, например, чтобы просто продать за дорого......"ну не продаётся за 13, давай поставлю на 1,5 ляма выше, всё равно не будет продаваться - но может и лошок клюнет"

Как то так...

ПыСЫ У меня так же висит моя за 21 лям, хотя красная цена ей 17. Но вдруг лошара появится, нехай висит.....так прошёл второй год уже......лоха только нет пока)))

 

Сегодня по бфм крутили, что у донстроя за первый квартал рост не только к 15 году, но и к 14, а в 14 как мы помним на фоне Крыма был ажиотаж.
Просто сейчас покупки за счет субсидируемой ипотеки все больше смещаются от вторички к первичке

 

А про ДСК-1 кто чего слышал? Не помирают?

 

сегодня подписал договор КП на участок в подмосковье, земля, никаких построек

 

Ну как, инфляция и ставки по депозитам.

 

Что конкретно интересно? Они ребята осторожные, поэтому нехило объемы сократили.

 

Лоха не будет, их нет, щас покупатель очень капризный в выборе.
У вас иная ситуация , вы видимо инвестор либо от бабушки осталась и сдаёте , а я то что смотрю это люди которые хотят решить свой жилищный вопрос, разъехаться из коммуналок или ещё что то, и эти квартиры они не покупали, не вкладывались в ремонт .

 

ну не скажите. да не в лохах дело. от того что цена изменится на 100-200-500тр очередь не выстроится это не будки по 2 мио.

 

Так дело не в том чтоб угнаться за инфляцией , так ещё к курсу привяжите в 33 рубля за $, это никого не волнует.

 

Верно все, поэтому не вижу логики в действиях, например есть задача продать авто, смотрим + - комплектацию и ставим либо на уровне других либо ниже, проходит 3- месяца ни одного звонка, буду снижать, но никак не поднимать)))

 

)) Я начал продавать квартиру за 7.3, года потора назад , потом 6.5, сейчас уже 5.6,это средне-минииальная цена на сегодня
Был только один просмотр за год.
Ради интереса , на неделю написал на Авито цену 4.6, это ниже самой дешевой квартиры в городе подобного метража на 10%, и думаете пошли звонки? Нет.
Поставил снова 6.0, и пусть стоит.

 

Авито очень фуфловый портал. Вы видать бесплатное объяву давали? Если да, то через 40 мин её никто уже не видит.
Надо платить, что бы объява была постоянно вверху на авито.
Сделайте такой ход на ЦИАНе, увидите результат.

ПыСы Жду контактные тел и подроббности для просмотра вашей хаты за 4,6 млн - гтов смотреть в выходные

 

Не инвестор я в данном конкректном случае, от бабушки нгичего не сдаю - не угадали, просто не горит мне продать в рынок хату, а выше рынка я готов расстаться с квартирой и уехать в съёмную, вот и весь секрет.
И таких как я очень много на этом рынке

 

Ну, не знаю, сам продавал, покупал и снимал через Авито. И какая разница внизу или вверху объявление, если ища квартиру по выбранным критериям я просматриваю весь выпавший список, даже если он состоит из десятка страниц. Кстати, платным объявление я делал на месяц, нет результата. На Циане тоже висит объявление. На местных сайтах и форумах тоже висит, на сайтах объявлений близлежащих городов тоже висит. Нет результата.
Значит не время продавать. Пережду

ПыСы
Квартира не в Москве, а Тюмень...и цена 4.6 была провокацией, исследованием рынка так сказать.

 

Не в Тюмень я пас, сорри, не вкурил сразу.

 

Ахренеть...пару лет назад купил 3*105 с потолками 3.25 в сталинке 5 мин от Пр.мира.За 26.Какой я молодец...или в объяве ценник левый...

 

а нефть все росла

 

Так я рубли с рублями!!! равняю.Покупательная в рублях на 30% упала? не вижу по ценникам на недвижимость

 

Так никто не видит, не хотят демоны снижать цены, особенно на вторичку.
На котлованы снизилась, это факт, но там и риски мама не горюй

Эхх, Андрей, и как в такой ситуации бедным рантье увеличивать свой жилой фонд (это я про тему в соседней ветке) ))))

 

Просто не ходят продать , потому что не знают куда перекладываться .

 

Тигр,отвечу нетрадиционно...у меня этого фонда слишком..по мне ...ну три квартиры надо бы сдавать - но ремонт делать,следить за сдачей некому..тоска.Плачу тупо коммуналку.Продать бы- да не время.
Бедный рантье думает о бумагах...если недвигу - то хоть частями ...в Англии.Кладбища,общежития,престарелые???Классика.А???

 

уже не список. а по карте смотришь нужные дома-раены. )

 

Не ну тыленивый , однако (я шутя))))
3 квартиры у тебя есть - загони бригаду одну поочерёдно, сделай косметику - на всё уйдёт, ну пусть месяц.
далее в аренду сразу.

Не хочешь если возиться - ну зачем ты их тогда держишь и платишь коммуналку??? Ну Продай их к чертям и как ты говоришь "в бумаги" деньги отправь.....ну не так разве? )))

Иначе, ты сам себе противоречишь.....обладаешь недвижимостью и не сдаёшь, а получаешь убыток от коммуналки.........больше доверяшь фондовому рынку, но деньги заморожены в 3-х хатах

Где логика, бро?

ПыСЫ Ухоим оопять в тему рантье. пошли туда что ли)))

 

Давай...

 

ну вы же понимаете что шансов у вас 0,0 десятых.или давайте иначе поставлю вопрос, вот пришел я посмотрел вашу за 21 при такой же за 17 и говорю давайте за 17,5 вашу, отдадите? если нет то почему?