Что с недвижимостью происходит?

трл конечно. ошибся.

Всего 53 000 состоятельных клиентов Сбербанка, как рассказал зампред правления банка Максим Полетаев, держат на депозитах в этом банке 740 млрд рублей. Это 10% всех вкладов россиян, размер которых превышает 700 000 рублей. т.е. всего вкладам более 700 тысяч на тот момент обладали 500 тысяч человек. данные от 13 года но не думаю что что то изменилось.

 

Ты сам то хоть веришь в то что написал?

 

лишь бы мы по заработкам не свалилились к 600 долларов как раньше

 

Если речь идет о среднем по стране так уже.

 

Если речь о средней по стране, то даже в 2 раза ниже!

 

Это речь про юридических клиентов ...
И с тех пор структура сильно поменялась

 

Деньги начнут возвращаться в недвигу когда будет уверенность что цена на неё растёт больше чем инфляция .

 

а так же примерно к 2020-21 году когда возникнет недоверие ко всем валютам, попытками уйти от бумажных денег возрастёт и бетонный и золотой интерес как способ сохранить уже и не думая об инфляции.

 

Одного не понимаю, почему во всем мире недвижимость считается консервативным инструментом, и роста надо ждать долго, пересиживая просадки годами, а наши инвесторы уже заплакали, когда недвижимость перестала дорожать на 5-15% в год, это вам не биржевой индекс и тем более не евробонд, приходится иногда и ждать.
Другое дело, что право собственности не гарантируется государством, но и бизнес ваш прибыльный даже скорее отожмут, чем тухлую недвижку.
Надеюсь отскок в недвижке будет чисто русским и хадкорным, после дна - рост сильнее, чем в нулевых и тогда все соплежуи, кто кричит дна нет и продавай по любой цене, скидки в реальных сделках 30%, все они наконец подавятся и поймут, что это Россия тут только хардкор.
Ну и конечно Владиславы обрадуются, уедут в теплые края и нытья на форумах станет меньше. http://namoroz.ru/
Мое имхо есть недвижка - держите, сейчас продавать глупо, надо было продавать вместе с Амером, сейчас имхо уже не вариант, но и покупать я бы не стал сейчас котлованы, слишком все либерально, могут кинуть в любой момент и не достроить, ответственности ни какой нет, скоро господин на букву М, декриминализирует 159 ук и будут, все друг друга кидать просто так "за завтраком" ради забавы.

 

ну х\з где тут про юридические структуры http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/gde-khranyat-dengi-moskovskie-millionery-2927823

поменялась в каком смысле? богатых стало еще меньше?

 

потому что "во всем мире" уже давно отрицательные кредитные ставки, ну или в худшем случае 0,5-1% а у нас меньше 15 вообще не взять , а так то ближе к 20-25. вы потребинфляцию то прикиньте в среднем за 2 года, без правительственной лапши. заплачите

 

Это смотря какие года брать, до этого рублик был стабилен и доходность зашкаливала, сейчас согласен, но кому сейчас легко.
Хоть Амер и фиговый вангователь по курсам и пипсовке, но из недвижки вышел красиво, я тоже успел совсем чуть из коммерческой выйти, потом купил рядом и лучше, да еще 30%осталось, вот что сила долларовая то делает, но это исключение а не правило, я так и мерс свой продал парню, который на камри копил 2 года в долларах, и в декабре 14 он купил мерс).
Ну а терять мы будем всегда, в этом сила любого государства - обувать свой народ, просто у нас в этом лучшие специалисты в мире.

 

Сайт просто огонь) как начал читать, через долю секунды обрисовал портрет и о чудо! долистал до раздела ЗАЧЕМ где он описывает себя ахахаха
и понял как точно я его представил в самом начале открыв сайт) о таковом писал чуть выше в теме.
Вообщем типовой охламон, ничего в собственной жизни не сделав вантузит чакры на ГОА в компании таких же торчков, сдающих бабкины квартиры понаехавшей лимите утромбовах их по комнатам)
Его идеи как бы взять ещё ипотеку квартир чтобы кредит за него выплатился автоматом лимитчиками нарушил ЦБ и он вынужден вернутся домой и начать трудиться)
Но трудиться он не хочет) он создаёт агитационный ресурс не понимая своим наглухо прокуренным мозгом с горошину что рынок сам всё отрегулирует как в большую так и в меньшую сторону.

Спасибо за ссылку)

 

Куда она на хрен отскочит? На чем? Какой хардкор? У страны нет плана дальше 2018 года (когда прожрутся закрома). Одна надежда - нефть стрельнет. Больше нет ничего.

 

Это в каком именно "всем мире" отрицательная ставка по кредитам для организаций???
Ведь сравниваемые "у нас меньше 15% не взять" - это тоже для организаций?

Про недвигу, в контексте отбора земель у Тимерязевки читал что-то, слушал и говорили такие цифры: в 2015 в МСК Росреестр провел 19+ тыс сделок с квартирами. Всего, включая все - переуступки и т.д. На первый квартал 2016 квартир в экспозиции 36+ тыс.
Наводит на мысли, что бурного роста цен в 2016 не увидим.

 

думаю мы и в 2017 году роста не увидим, дикий переизбыток предложения некачественного жилья, вокруг мкад настроили гетто, до метро 1-2 км и продают лимитчикам

 

и это хорошо. Обществу, а не паразитирующим на теме никакой рост не нужен, кроме роста доходов в натуральном выражении,а не виртуально-числовом. Среднему классу,да и чего уж там нищебродам, уже вчера и подавно завтра нужно доступное жильё для себя пригодное для жизни, а не какой то там рост стоимости метра.
Мы не в Гонконге живём, бери строй не хочу,земли море,ресурсов жопой жуй.
Доступное это не эквивалент значения "25 этажная панель, в поле маргинального направления с севера на юго-восток по часовой, в чистом поле вне более менее разумной транспортной доступности", а значении ежемесячный платёж по ипотеке не съедает в течении 15 лет ощутимую часть месячного дохода(при Володе это привилегия лишь двух социальных групп - его опоры)
Бетон должен быть тем чем он всегда являлся, тихой гаванью для сбережения,а не рынком ценных бумаг. Ком.недвига там да, там другой вопрос,хоть в космос,уже никого не удивишь что какой нибудь подвал на Кутузе в 2000 метров стоит как весь образно - Букингемский дворец.
Жилая - это социально значимый вопрос во всех плоскостях.
Переизбытка хорошего и годного жилья точно нет и потребность в нём большая. Запас куда сбросить застройщику очень большой, но им смысла нет, и по этой рублёвой цене заберут ещё на стадии строительства.

 

Философский взгляд на ситуацию.
Почему именно лимитчикам? Вроде всем желающим.
И кто такие сегодняшние лимитчики?

Но да, немалую часть конфы обидеть удалось...)

 

если обидел приношу извинения, но по дороге в офис просто фигею от этих каменных гетто

 

знакомые продали трешку на окраине митино и на эти деньги купили ДВЕ двушки в районе Путилково...в доме который уже под крышей. сдача до конца года, у застройщика осталась одна квартира на последнем этаже, остальные по переуступке соотв дороже, в доме который построен наполовину, выбор есть.....по итогу

вкладывают 6 млн руб, имеют через год +500 тр...или зависон))))))))))))))

 

правда может дешевле берут но не за 4 же

 

еще вариант - начнется рост цен и застройщики одновременно поднимут цену на новострой в 3-4 раза, поставят 600 000 руб за м2 по всей Москве и дальше думай, брать или ждать

 

Застройщик и сейчас в Москве имеет нехилый навар, а цены могут поползти вверх по многим причинам, к примеру снизят ставки по ипотеке или увеличится "великое переселение народов" в не резиновую.

 

Ну мне кажется тут все просто: есть деньги на не-гетто - покупаешь не-гетто.
Есть деньги только на гетто - покупаешь гетто.
Но это личное и оценочное. Кому-то обидное, кому-то лестное думаю.
Но на перекошенное соотношение проданного за весь 2015 и текущего предложения не влияет никак...)

Ставки по ипотеке на вторичку большие игроки уже начали снижать на этой неделе...

 

смешно про навар. на фоне разорения нескольких крупных строительных компаний.

 

Да лана, в Мск сейчас жестче стало. Да и на всю многомиллионную Мск один громкий случай - с су155, да и там один дом. Покажите кто кого кинул? Какой-то гиблый частный застрой а-ля армяне в сочи на 6 сотках жилой комплекс возводят не считаем. У всех топовых давно в вертикале брат сват и так далее.

 

Исследования вот что пишут http://romir.ru/studies/773_1459371600/

 

У нас по области кв. м стоит 30 - 35 тыс. Руб. Знакомый прораб говорит навар очень хороший. Строительство идет сумасшедшими темпами.
В Москве сколько за метр 100?