Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

тоже верно, но я не верю,что в цене упадет только недвижка..

 

неа

 

10?

 

70-80

имхо

 

А начем ИМХА основана? Я просто вообще прогнозы зарексе делать

 

по прогнозам запасы вискаря у меня кончатся в марте, а 80 баксов за баррель это будет единственный способ их пополнить до октября-ноября 09, если металлургия не очнется


Бармасай вон говорить что так звезды сложатся

 

Например, упадёт добыча, естественным путём безо всяких ОПЕК-ов, за счёт снижения кап.затрат в добычу/разведку. (Лукойл вот, порезал в два раза например).

 

http://www.rbcdaily.ru/2008/12/02/market/392812

 

миракс уже аукцион замутил на 20 квартир. Нечем им расплатиться до нг.

 

Отток средств из российских банков по итогам октября 2008 года составил шесть процентов от общего объема депозитов, сообщается в обзоре банковского сектора России, опубликованного на сайте Центробанка. В денежном выражении россияне унесли из финансовых организаций 354,5 миллиарда рублей, отмечает "Интерфакс".
Ранее Центробанк не предоставлял официальной статистики, хотя его представители уже отмечали, что отток вкладов составил приблизительно шесть процентов. Кроме того, в государственном Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) прогнозировали отток в пять-семь процентов.

Чиновники предполагают, что в ноябре отток средств значительно замедлится, а уже к декабрю может смениться притоком. Это будет свидетельствовать о том, что пик кризиса доверия к финансовым организациям будет пройден.

Любопытно, что несмотря на финансовый кризис, банки продолжили наращивать кредитный портфель. За месяц объем кредитов, выданный населению, увеличился на 1,6 процентов. Для сравнения, в сентябре этот показатель составлял 3,3 процента, а в августе - четыре процента.

Россияне стали забирать средства со своих банковских счетов в связи с обострением финансового кризиса. В сентябре отток составил полтора процента от общего объема депозитов.

вы верите в сильное падение недвижки?

 

Вы верите в то, что процитировали?
Мое сугубо личное мнение - гос. чиновникам верить нельзя!

 

ну а кому верить то.

то что народ деньги вытаскивал - спорить трудно. ибо так и есть.
но думаю там кол-во денег намного больше вытащено чем процитированно выше. плюсуйте сюда заначки которые нигде не светились и обнал.

 

Вы хотите сказать, что на руках много налички? То есть достаточно, чтобы купить жилье при более или менее существенном падении цен на недвижку?
1. Если у человека год назад был на счету лишний миллион-два долларов, то он скорее всего вложил деньги...куда? Точно! В недвижимость, а не держал на депозите!
2. Как уже было озвучено, большинство вкладов были в пределах 500000 руб, что соответтвует п1 Остальные деньги скорее всего вложены в ту же недвижимость.
3. Со счетов снято не 6%, а гораздо больше, но с другой стороны в недвиге заморожено в несколько раз (несколько десятков? или даже сотен раз) больше денег, чем лежало на депозитах летом!

Вывод очевиден, повторю еще раз - в 98-м кинули на деньги, сейчас народ кинут на деньги, вложенные в недвигу.

 

И еще один важный момент!
Все кричат "дефицит жилья".
По-моему никакого дефицита жилья нет.
Дефицит, это когда распародается в момент.
Какой же в Москве дефицит жилья?
Продаж нет.
Полно пустых инвест-квартир.

 

354,5 за октябрь. сколько за сентябрь и ноябрь?

лучшее вложение квартиры и земля. кто то купил. кто то ждет падения сидя на кэше...
кто то роста покупая активы

 

Ну откуда Вы берете эти цифры?
Из отчета центробанка? Смешно право Вы им верите?
Ну да бог с ним с центробанком.

Ну согласитесь, что в недвижимости заморожено в сотни раз больше денег, чем лежало на счетах.
Это главное. А не то, сколько в абсолютном выражении забрали с депозитов.

 

а смысл то им врать? им есть смысл ЗАНИЖАТЬ вынос денег с банков, а не возвышать его...
заморожено еще больше спору нет. есть куча перегретых объектов. но падения в два раза не квартиры мне лично не верится

 

посморите на рынок векселей и облигаций! не говоря уже про акции... и станет ясно, что -50% это реальность. ну или хотябы 30

 

что за бумажками то стоит?
одни продавали другим. сегодня по 10 завтра по 20. а земля и квартира это то что можно ощутить. то что и через 10 лет будет стоить денег или вагона тушенки.

я например, имея много денег, купил бы с небольшим дисконтом квартиру где нить в ЮЗАО с видом на парк, и не особо бы растраивался, если она подешевеет через год или два. ибо брал бы для себя, семьи, детей...

 

ну не знаю, не знаю... когда цену считают в тушенке, недвига вообще ничего не стоит...

 

это тебе так кажется.
а когда купленная недвижимость упадет с 1млн до 450тыс, за полгода, вот тогда и задумаешься, надо было подождать и взять в два раза дешевле или две по цене одной. Всяко две квартиры для семьи полезнее чем одна.
Объективно распрадажи уже начались и неважно веришь ты в это или нет. Об этом не говорят открыто в прессе, но можно сейчас в ряде застройщиков (например инком) против кэша выторговать 25%. Раньше давали 6-7% с большим боем, 10% по блату.

 

+1
иллюзия

 

за некоторые бумажки (не акции) подписались серьёзные конторы... и сомнений что они обязательства выполнял нет. если такие конторы не исполнят обязательства, то недвига тож ничего не буит стоить... а тушёнка она всегда безусловная ценность, ну не берём срок годности конечно..
а насчёт "имея много денег, я БЫ купил БЫ хату в юзао с небольшим дисконтом". Поверь имея сейчас деньги на квартиру люди смотрят на рынок и не будут брать ни себе не детям квартиры с небольшим дисконтом... а зачем? када есть вероятность купить совсем скоро с дисконтом меньше..

 

я не расстроюсь. ибо заработал деньги не вагоны разгружая.

упадет спору нет. но не так сильно как мне хотелось бы....

 

"я не расстроюсь. ибо заработал деньги не вагоны разгружая" - А ты попробуй! купи ща 100 метровую хату за 15-20мио рур и весной поговорим.

 

высказывание было следующим: "я например, имея много денег, купил бы с небольшим дисконтом квартиру"
непонятна линия беседы... "заработаЛ деньги не мешки разгружая?" или всётаки "имея много денег, купил БЫ?"

 

имею деньги, но не думаю что, то, что нравится упадет до такого предела. смотрю на вещи разумно...

имеЯ бы бОльшие деньги купил бы недумая.
ибо заработать сумму на квартиру можно теми же спекуляциями. где то купил. кому то продал. кто то металл. кто то коляски. кто то машины.
либо на перегретом рынке кто то что то производил и продавал в тридорого...

ну наспекулировали на рынке. заработали. купили квартиру.
ну подешевело через год. чтож поделать. кто то в выигрыше кто то нет. тут не угадать...

я писал выше. есть к примеру участок 12 соток. летом было 18 куе сотка. сейчас 15.. подешевело?