Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

позвонил, все, что продают - без права собственности, кроме их собственного офиса 305 метров, 23 млн. я бы не рискнул покупать без детальной проверки документов на этот офис

 

Вишневый сад это тот что на Саломеи Нерис? Тоже живу недалеко. Мне думается, что там конкретный долгострой В таунах что фасадами по улице света вроде нет вечером. Там действительно заселено на 50%?

 

Без детальной проверки документов нормальный человек не станет покупать НИЧЕГО.
Тем не менее факт остается фактом - таунхаус в черте Москвы по 2100 за кв/м.

 

Именнто так!.
Там все построено и в глубине тоже есть домики - вот они и заселены. Более того половина одного из домиков продается уже с хорошим ремонтом. Правда значительно дороже, чем те, что на дороге.

Те, что на дороге стоят - готовы уже около 3-х лет, но не заселены.
Они также без внутренней отделки.
Щас все они продаются. Видимо это и есть инвест-недвига.

 

По поводу ипотеки! Так вот сейчас такая тнденция что застройщик предлагает расрочку причем без процнтную по моему гораздо выгоднее ипотеки? По поводу цен я полагаю что цены снизятся в пропорциональном соотношение, на однушки в эконом класе цены особо не изменятся а вот предложений станет гораздо меньше т.к. народ квартиры покупает и я тоже купил сейчас правдо в МО недалеко за МКАД, а на элитку и многокомнатные цена снижается поэтому с покупкой данных квартир я бы отлжил

 

[/QUOTE]Те, что на дороге стоят - готовы уже около 3-х лет, но не заселены.
Они также без внутренней отделки.
Щас все они продаются. Видимо это и есть инвест-недвига.[/QUOTE]
Если эти домики уже около 3 лет "под отстоем", вы думаете что именно сейчас наступило время их продавть ну не знаю имхо всё не так просто в "датском королевстве".

 

http://txt.newsru.com/arch/russia/03mar2009/open.html

Общежитие построено на средства федерального бюджета. Премьер поинтересовался, во сколько обошлось строительство одного квадратного метра. Кудрявцев ответил, что по смете на один квадратный метр с мебелью закладывали 18,9 тысяч рублей, а фактически он обошелся в 14,7 тысяч рублей. "Хорошо, сэкономили", - отметил Путин.

 

Директор отделения группы компаний "Московский ипотечный центр" - Ольга Варакутина: "Рынок недвижимости, почему надо покупать сейчас?" http://www.echo.msk.ru/programs/beseda/

 

Ольга Варакутина будет в первых рядах драить бронзу на титанике.

 

Все "аналитики" говорят об отложенном спросе на квартиры. Вот через месяц, два станут покупать. И повторяют это как заведенные, наверное умом тронулись от отсутствия работы. Откуда ему взяться этому спросу, если поток нефтедоллоров превратился в ручеек. Намного выгодней сейчас снимать квартиру. Простой пример. У меня есть 5000000 руб. На эти деньги я могу купить сейчас однокомнатную кв. в 30 кв. м. на окраине Москвы в "гнилом" доме. Если я эти деньги положу на счет в с/б под 12% годовых, то в месяц получу 50 тыс. руб. в виде процентов. На эти деньги смогу снять 2-х комнатную кв. в хорошем районе. И зачем я сейчас буду покупать квартиру, лучше я подожду, когда она будет стоить в 2-3 раза дешевле.о

 

за 5 можно купить квартиру за мкадом. в хорошем районе. двушку..
а за 1.5 квартиры в москве никогда не будут стоить...

 

никогда не говори "никогда"

 

Manchini, а Вы правда, не видели растяжек, не так давно (8 лет назад) , трешка за 33 000 долларов?

 

тогда эти 33 были как сейчас 100... и можно хоть до потери пульса спорить...

я думаю ниже 2 куе метр не упадет. отложенный спрос в любом случае сработает. какой бы кризис не был - есть прослойка которая будет зарабатывать.
тем более если стройки заморозят и толком строить никто ничего не будет.

УЖЕ многие понимая что квартиры не продать - сняли их с продаж. если не давят кредиты то какой толк продавать дешево?

Барми - о долларе тоже говорят что упадет. ан нет. уже ниже 1.25 к евре увидели... а если у человека было отложено пару сотен в евро? летом это 320к долларов. а сейчас 250 к... ничо так просело...

хорошая трешка - 200-250 куе- считаю нормальным прайсом.

 

а вы вспомните какие машины в то время ездили по нашим улицам. и сколько было поселков в подмосковье...
например на месте солослово были поля а не поселок горки...

 

Я покупатель, вот мое мнение. Намного выгодней сейчас снимать квартиру. Простой пример. У меня есть 5000000 руб. На эти деньги я могу купить сейчас однокомнатную кв. в 30 кв. м. на окраине Москвы в "гнилом" доме. Если я эти деньги положу на счет в с/б под 12% годовых, то в месяц получу 50 тыс. руб. в виде процентов. Можно положить и в валюте. На эти деньги смогу снять 2-х комнатную кв. в хорошем районе. И зачем я сейчас буду покупать квартиру, лучше я подожду, когда она будет стоить в 2-3 раза дешевле.

 

Нина мы с первого раза вас поняли...

а вообще сбер хороший банк. вот только все помнят девяностые, притом и начало - и конец их.
возможно на свои 5 млн вы в 2017, когда они вам отдадут деньги - купите мороженое...

 

Давай о долларе и евро говорить в соответствующих ветках.
Доллар конечно упадет, а евро упадет еще больше.
Т.е. твоих пару сотен евро должно хватить на хорошую трешку? Возможно. А возможно скоро за пару сотен евро будут просто давать в морду.

 

ну Барми. я о ценнике сейчас. 10-12 куе сотка это нормально.
рядом с москвой типа новориги-киевки по 15-17...
трешка за 250 - это нормальный прайс.
это то на что можно заработать. а 500 за трешку в выхино или 60 куе за сотку на николиной горе - конечно дико...

 

Можете еще чуть добавить и купить у меня трешку из соседней темы

 

Вижу в объявлениях -30% от летних цен на качественную вторичку
ессесно в валюте в которой м2 измерялся ВСЕГДА

 

мы купили участок -25% к лету... но у человека там 3 участка. продал он один... возможно понадобились деньги. а возможно просто летом ценник был завышен. ибо в таком ценнике можно было на рубле искать землю...

но дело в том что другие участки в этом месте - либо люди сняли с продажи (ирр.ру по запросу летом было 9 страниц, сейчас две три)...
либо ценник остались теже. и сбавлять никто не думает...

 

Да, такое даже идиоту Петрасяну со своими шпингалетами с улицы Цурюпа и не снилось.

 

Улица ЦЮрУпы!

Мне сегодня позвонили продавцы, которым я предлагал 2 мес. назад купить их квартиру с дисконтом 15%. Тогда был послан, теперь они согласные Озвучил следующий офер: -20% Ушли думать.

 

Чуть со стула не рухнул

И эти люди мне на предпродажах говорили что квартир выше 10 этажа нету и что самые дешёвые квартиры начинаются от $8000 за м2 это инвестиционные условия mirax style

а тут нате $3600 и даже не в веллхаусе и фсё у миракса супергуд

http://www.mirax.ru/tabid/471/Default.aspx

"Я другой такой страны не знаю"

пс Цены растут

 

Просто нет слов! Это ТУПАЯ реклама. 1000 раз повторили телефон своей компании. Это именно то, что называется ССАТЬ В УШИ.

 

А площади квартир какие по этой цене?

 

На недострой вообще нет смысла обсуждать цены. Надо быть безудержным оптимистом, чтобы сейчас вложиться в недостроенный дом. Смотрю из окна на работе с самого начала стройки на "Донское подворье" - строят на месте части парка напротив Донского монастыря. Летом озвучивали ценник $13000 за кв.м. С октября прекратили всякие работы, хотя оставалось снаружи только последний этаж кирпичом заложить и крышу сделать. Пусть сейчас ценник хоть $1000, это не падение цен на недвижимость, а скорее объявления о продаже лотерейных билетов "счастливый дольщик" по новой сниженной цене

P.S. если бы мне год назад сказали, что люди будут приводить в качестве примера обвала недвижимости ценник от 100,000 рублей за кв.м. в ужасных веллхаусах, то не поверил бы