Цены на недвижимость в Москве в 2009 году (часть 2)

тема превратилась в чат и посему место ей в курилке

 

Во имя стремянки! Верни назад, пож-та!

 

я устал постоянно тереть тут флуд и оскорления и получать по 5-6 жалоб в день да и тема давно уже вышла за рамки ветки Недвижимость

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=156559

 

А я тока хотел начать мериться ванными...

 

Двадцатипятиметровая ванная с противотоком?

 

ура!
2 руками ЗА.

Тема никак не была про недвигу а про то кто всех круче - прям ночной клуб.

 

типа опа..................мне все можно.........................

 

6500 сообщений...................

 

было бы неплохо тема пошла неприятным душком
ноги, крылья....
например, http://trinixy.ru/2007/07/26/dom_byvshego_ministra_zdravookhranenija_azerbajjdzhana_13_foto.html
в смысле всегда найдется длиннее/толще

 

заблудились?

 

Глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев предложил наказывать чиновников за «ценовые сигналы», которые препятствуют снижению цен на рынке жилья. В числе первых жертв ФАС может оказаться первый заместитель столичного мэра Юрий Росляк: именно он в начале года утверждал, что жилье в Москве дешеветь не будет. Сами девелоперы констатируют снижение себестоимости строительства с начала кризиса почти на 13%, а дисконт по готовым объектам уже нередко достигает 50%. Российский рынок жилья наконец достиг дна, считают эксперты, но не исключают, что в конце года будет «еще одна ступенька вниз».
«Для меня является совершенно недопустимым, когда официальные лица говорят, что не будет снижения цен на жилье. За ценовые сигналы есть статья, запрещающая координацию предпринимательской деятельности», — заявил вчера г-н Артемьев на пресс-конференции. Он посетовал, что современное законодательство не наказывает за подобные сигналы чиновников, и предложил внести соответствующие поправки. «Я бы предлагал за это вначале штрафовать, а затем дисквалифицировать на три года», — заявил глава ФАС.

Цены на рынке жилья в условиях кризиса должны снижаться, уверен он, а заявления чиновников о возможном повышении цен тормозят этот процесс. «Это противоречит интересам обычных российских граждан», — уверен г-н Артемьев. Он заметил, что цены на жилье для госнужд тоже должны сбиваться. «Нечего беспокоиться за строительные компании, которые получали в последние годы рентабельность в 300%. Мы будем с правоохранительными органами вмешиваться в этот процесс, у нас есть такое поручение правительства», — подчеркнул он.
Участники рынка недвижимости замечают, что такая заоблачная доходность была характерна лишь для отдельных сегментов рынка, например для элитного жилья в период высокого спроса. По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, рентабельность проекта в эконом-классе составляла около 50%. «Что немало», — говорит эксперт, но добавляет, что годовая доходность не превышает 15—20%.

В начале января Юрий Росляк уверял, что СМИ дезинформируют покупателей информацией об удешевлении жилья. Всем желающим приобрести квартиру в Москве не стоит ждать падения цены на квадратные метры, заявил он в начале года, добавив, что для падения цен на 50% нет экономического обоснования. «Жилье дешеветь не будет, а ипотечная схема покупки жилья в городе будет развиваться», — поддержал коллегу первый замруководителя департамента строительства Москвы Владимир Хайкин.
По подсчетам Ассоциации строителей России (АСР), с начала кризиса себестоимость жилого «квадрата» снизилась на 12,6%. В качестве основной причины удешевления квартир эксперты АСР называют падение цен на стройматериалы — в период с сентября по май оно составило 16%. «Судя по себестоимости цемента, арматуры, топлива и стоимости труда, в отдельных случаях имеет место снижение себестоимости строительства жилья до 40%», — отмечает президент НП «Центррегион» Кирилл Шалин.
Однако реальная стоимость квартир на рынке не упала пропорционально этому показателю, ему соответствуют лишь скидки по отдельным объектам. «В кризис застройщики предлагают квартиры в новостройках с дисконтом до 50% от продажной цены, снижая цены вплоть до границы рентабельности», — отмечает г-н Таганов. По данным АСР, с начала кризиса вторичное жилье в регионах России подешевело в рублях на 15,9%, новостройки — на 10,27%.

Пик снижения цен на стройматериалы был пройден в апреле, и сейчас можно говорить о том, что ожидавшееся всеми дно рынка достигнуто, считают в АСР. Дальнейшее развитие рынка может происходить по двум равновероятным сценариям, считает г-н Таганов. «Первый основан на том, что спрос постепенно вернется на рынок. Второй — пессимистический: волна сегодняшнего спроса пройдет, а новому взяться неоткуда, ведь денег у населения не прибавляется», — объясняет он. Эксперт замечает, что во втором случае после третьего квартала следует ожидать «новой ступеньки вниз».

 

"Меняю дом 300м2 на автомобиль. Могу доплатить.". Ждали?
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=92&i=2006474&t=2006474&page=

 

По данным АСР, с начала кризиса вторичное жилье в регионах России подешевело в рублях на 15,9%, новостройки — на 10,27%.

Я ответственно говорю,что в Ростове жильё подешевело в рублях МИНИМУМ на 30%.И по ходу орды голодных строителей хотят какой нибудь работы.Рядом со мной дом стоится,там год назад цены были 80-90-100 за метр в зависимости от этажа.Сейчас 55-65 .Это 10%?При том что дом отличный и его строят очень быстро.Летом сдадут.И так на всех объектах.В Ростове нет сговора строителей как в МСК,поэтому на вопрос-какие квартиры есть в доме на продажу,отвечают-Любые.1-2-3-4 комнатные.Велком,ещё рассрочку,паркоместо в подарок к 4ке,скидку,правда не большую ,выбить можно...
А эти уроды всё про 10% рассказывают.И это отличный дом в центре.А недострои на окраинах вобще не берут.

 

верните тему в недвижку

 

тему чистил каждый день может быть не так заметно .. лемур вообще бан получил .... назовите мне хоть одну причину почему эта тема должна быть в недвижимости???

 

назовите тему: флуд по недвижке. и перенесите в недвижку

 

Недвижимость профильная ветка такая же как и автомобили и барахолка

и вообще почитайте правила ветки http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=156559

 

чо-то не увидел в правилах, что там не может быть общей темы о недвижимости, где можно флудить о ней.

 

ну сходи например открой флудилку в автомобилях или в барахолке

 

нунах, мне нинада

 

Вообще не совсем понимаю, зачем из ветки на конференции в интернете делать такую помпу. Люди нормально общались по теме недвижимости, с определенными конечно перегибами и лирическими отступлениями, с иронией тонкой и не очень. Тем не менее в теме постоянно присутствовали различные мнения по оценке рынка недвижимости. Теперь, как выясняется, зачем то забанили Лемура, который постоянно давал какую-либо информацию, иногда спорную, иногда резкую, но не думаю, что она кому-либо мешала.
Не было никакого мата, прямых оскорблений. Вообще не понимаю, зачем было что-либо стирать.
Власть захотелось показать? И эти люди ругают руководителей нашего государства. Представляю какую демократию построили бы модераторы.
И насчет правил. Если правила вступают в противоречия с жизнью, наверное проще подкорректировать правила, чем ломать устоявшуюся тему, которая пошла уже на 3 часть.

 

лемур вообще то никого не оскорблял, иногда шутил может через чур. но никого не оскорблял. а вот the boy...

 

ну вот зачем раздувать из мухи слона?????
ВЫ же сами сначала оскорбляете друг друга а потом пишете друг на друга жалобы по 5-7 жалоб каждый день
Мата было много просто я почти ежедневно чистил ветку от мата и оскорблений реагируя на ваши жалобы
что изменилось от того что ветка переместилась в курилку??

 

ну ты не один жалобы писал