Цена продажи недвижимости для целей налогообложения.

Тема в разделе "Налоги и Бухучет", создана пользователем Denn_, 26 сен 2019.

  1. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    4,337
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Есть ИП на усн, доходы.
    ИП продает нежилое помещение за 500 т р
    Кадастровая цена этого помещения 7 млн.
    Какую сумму в КДР (книгу доходов и расходов) заносить?

    По физикам понятно 0.7 * 7 млн.р.
    По юрикам тоже понятно, за сколько продал столько и выручка от реализации.
    А что с ИП?
     
  2. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    Регистрация:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    12,131
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    а что с ИП?
    если доход от продажи этого имущества - предпринимательская деятельность, облагаемая единым налогом при применении УСН, то кадастр тут причем?
    кадастр для НДФЛ прописали
    другой вопрос, что могут спросить, почему такая разница в цене. оценка есть?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Denn_ и greka нравится это.
  3. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    4,337
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Оценки нет. Сбер под это имущество 6 лямов кредита дал, должник на банкротстве сейчас, имущество распродается с аукциона.
    Я имущество с торгов купил за 472 т.р.
    Никто вообще не покупает.
    Теперь планирую причесать и продать дороже.
     
  4. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    26,286
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Идеально когда цена покупки прописана в аукционной документации (протоколе)
    Можно потом сказать я купил за 472 а продал за 500.
     
  5. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    4,337
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Все это есть, протокол с площадки РАД о результатах, предложение заключить договор.
    Сегодня договор купли-продажи подписал и деньги отправил.
    Через неделю идём в МФЦ, определение из суда запросили и ипотеку (ограничения) снимут.
    Продавать планирую с ИП. Кассу покупать буду.
     
  6. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    4,337
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Тоже так думаю.

    Там есть небольшой нюанс, покупаю как физик для своего удобства
     
  7. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    Регистрация:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    12,131
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    думаю, документации с аукциона будет достаточно в этом случае.
    а код вида деятельности операции с недвижкой есть в ЕГРИП?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    4,337
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Была, я ее убрал в 17 году

    Сейчас планирую снова добавить.
     
  9. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    4,337
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Ещё один вопрос.
    В следующем году хочу сменить УСН на доходы-расходы.
    Затраты на покупку можно ставить в затраты если я первоначально покупаю обьект как физик, а потом продаю как ИП?
    Чеки с признаком расход, оплата за имущество планирую выбивать. Когда безналом буду оплачивать купленное имущество.
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика