Бюджет деревянного дома

так построй соклубнику или дай ему контакт

 

Вот с водопроводом есть волшебное решение для наездов - насос поддерживающий давление в колодец. Перед отъездом просто выключаешь его и вся система самотеком сливается в колодец. Унитаз спустить краны открыть. 5 минут процедуре. Насос включаешь - все снова заработает. С унитазом, конечно некоторая проблема остается, некоторые избавляются от воды в колене посредством губки или продувания, у меня просто рядом с ним кварцевый обогреватель висит.

 

мне кажется и это дорого

 

если сможет )))) как-то рубанулось электричество в мороз, а он был такой что генератор дизельный не завелся ))) хорошо у меня всегда еще дрова предусмотрены.

 

Согласен. Но это уж я с запасом указал, не зная куда щас строительный мир катится)).
Себе считал 500, давно. Сейчас 700 легко. Самому обшивать хозблок - можно сотню сэкономить.

 

Мне навес 5 на 9 высотой 5 метров сделали за 60. Ну у меня крыша шифер добавь тысяч 100 на замену нормальную черепицу - 200 тысяч потолок. Ну хорошо 300 за Москву.

Я понимаю, что можно как в том анекдоте про новых русских, конечно, но все же платить дороже за одинаковое мне странно.

 

Строитель прислал предварительную смету реконструкции деревянного дома 169м. Если есть возможность, посмотрите, как она, по вашему мнению?

 

Я себе считал примерно сабжевый конструктив. Клеенка 6х8, из них 3х6 закрытый хозблок. Двускатка, стропила строганина, мягкая черепица Iko, сплошная обрешетка из строганой доски, фунд - сваи и ростверк в зоне хозблока.

 

Ломайте что возможно сами. Это дешевле намного. Я перегородки сама с дочками ломала)) пару гвоздодёров, шуруповёрт.... дня три работы. Деньги целы и у детей было столько эмоций))

 

Для пмж лучше брус от 200.
Фундамент под деревянный дом МЗЛФ самый практичный, если не нужен цоколь

 

Сколько бы не насчитал в бюджете - смело умножай на два)

 

У меня на 1,5 вышло)))
Но я очень старался)))

 

Плита одновременно может быть перекрытием, если дом на возвышенности ставить. С ростверками, лентами добавить плиты перекрытия или песок с трамбовкой, гидроизоляцией и основанием по грунту в виде плиты. Делать деревянные перекрытия первого этажа крайне не рекомендую.
То есть на фунде сэкономить трудно, лишь выбирая не жадных исполнителей.
160 для пмж крайне мало, от 200 надо. Значит опять мимо.
Я писал выше - для 150-ти надо брать 15млн, чтобы смело влезать в стройку.

 

Можно не сэкономить, но растянуть затраты по времени, а так же часть работ выполнять собственными силами. Например, проект дома конструировать с минимумом брусовых стен - внешние стены, внутренние стены только основные несущие и необходимые для перевязки, чтобы стены не разъехались. Часть перевязок выполнить балками, а не полноценными стенами. Так можно уменьшить кубатуру клеенки, но потом эти затраты вернутся в виде каркасных стен, которые в свою очередь можно поставить самостоятельно. Я на работах сэкономил около 3,5млн., но это время и силы, ну и кучка инструмента)).
То есть поставить коробку с коммуникациями за 5млн и дальше ковыряться, по чайной ложке вкладывая в стройку.) Только так если.

 

Кормите беспредельщиков, если не жалко

 

Могу дать контакт ребят, которые строили мне дом и видимо будут строить баню летом. Не уверен, что именно мои поедут на навес, тк я же написал цену на работу. Материал мои не продают такой, какой нужен клубню, тут надо искать тех, кто и продает и строит, я потому и предлагал ранее баньщиков искать.
Мне дом на 250 м с чистовой отделкой из газосиликата, сделаный из очень хороших материалов, обошелся в чуть более 5млн со сносом старого дома.

 

Все ОЧЕНЬ дорого!!! Ппц просто. Демонтаж шифера 30 тр? Там работы на 2 часа по вашей квадратуре для двух человек+ вывоз 5000. Итого я бы дал не более 7000 за эту работу.
Рекомендую все демонтажные работы оценивать человекочасами, никаких расценок за метр, куб итд.
Монтаж гипсокартона зачем разбили на каркас и сам ГКЛ? Комплект этих работ макс 500р/м2. В деревянном доме я бы вообще гкл потолки не делал. Ниже старых сделай натяжной из хорошего материала, обойдется в 500-700 за метр под ключ. Зато трещины не будут появляться. В деревянном доме постоянно все гуляет.
И так по всем пунктам. Гоните нахрен этого мастера, за 5 млн ремонт домика делать. Лень читать все, но вижу что прораб решил за счет тебя себе дачу построить.
На ЗП заложено 2.5 млн. За какой срок говорят что сделают и сколько человек будет работать?
По перечню работ, работы на 3-4 месяца для 3-4 человек. Итого 16 чел/мес или при зп 100 тыс руб в мес, цена на работы не более 1.6 млн. В реальности на зп уйдет не более 600-700 тыс руб. остальное на карман прораба)
Может снова стройкой домов заняться?

 

Так покажите фото своего дома.
Мусорные контейнеры кстати сейчас по 7-8тр.

 

В чем сомнение?

 

На эти работы можно вообще бригаду без прораба. У нас бригада была из 4х человек. Отец с сыном и ещё отец с сыном. Они и на рынок ездили , закупками занимались. Я покупала только когда уже надо было плитку выбирать , краску. А так они сами ковырялись, мы к ним особо и не лезли.

 

У меня также было.

 

Ни в чем, я просто спросил.
Если считаете что дорого - займитесь. Вот уже заказчик есть, тем более поможете соклубнику сэкономить и сами заработаете.

 

Спасибо за предложение, но я давно стройкой домов не занимаюсь. Я уже лет пять как по заводам и портам специализируюсь. А свою дачу, что на фото только закончил. Вернее жена закончила, тк я вечно в разъездах

 

Аккуратно. Но на 250 квадратов я не насмотрел))
И 5млн. с чистовой за достаточно неплохой дом - это если людям не платить и считать сколько они человекогорбушек съели. Извините, но не верю.)

 

Ваше право. Считайте как хотите, все вводные ниже. Недовольных после окончания стройки нет. Ребятам, которые строили и потом отделывали дом я даже премию дал.
По паспорту даже немного больше 250.
Фундамент мелкозаглубленный на мелкоформатных блоках на монолитной пятке. Стены - газосиликат, перекрытия - деревянные двутаровые балки, кровля Рукки, окна Рехау, отопление - водяные теплые полы, на втором этаже батареи. Стены второго этажа - ГКЛ в 2 слоя. Потолки ГКЛ. Потолки краска Тикурилла, стены покрашены Винсентом. Стены и полы первого этажа нанимал ребят с мехзаливкой. Стены гипсовой делали штукатуркой кнауф с затиркой под покраску, шпатлевали потом только на сдир. Плитка в санузлах только в местах душевой и ванной, остальное в краске. Лестница дуб по металлокаркасу. Второй этаж паркет наборный, привезенный и купленный у производителя в Краснодарском крае. Нанимал ребят из паркетхолла на монтаж и покраску. Фасад крашенный Винсентом. Стены и потолок красил сам, тк был в отпуске и самому было по кайфу валиком помахать неделю, но это не сильно удешевило стройку.
В мою цену я конечно не включал благоустройство, забор и въездные ворота

 

критична

 

Для московского региона не стоит клееный брус делать-расползется через несколько лет. Не слушайте маркетологов
Сейчас в меня тапки полетят ладно, пойду из темы, а то живьем не останусь