Бюджет деревянного дома

Почему? Это всего лишь 2 штуки долларов. Лет так десять назад, это всего лишь 60 тысяч рублей. Привыкайте, к новым цена

 

Родственник в продажах станков для деревообработки, рублёвый ценник турбо вверх
Так что, да, все ещё подорожает впереди, стройку лучше не откладывать

 

поэтому, если решил строиться, то надо очень быстро и каркасник тут в фаворе

 

Нихрена себе
У меня без мебели около 35000- м2 кирпичный под чистовую вышел

 

Ну когда закончишь, посчитаешь). У меня 62500 готовый. С благоустройством и забором, конечно. Но это не больше млн.

 

да,с землей и забором надеюсь на такую цифру и выйти, это с мебелью уже,кухней,газом,интернетом и всеми пирогами...но не 100 же
может чуть меньше получится..надеюсь))
ну и где то на 500 000 я накосячил с решениями)), можно было не угорать

З.ы. первый этаж чистовую закончил,сейчас второй фигачу

 

На днях наткнулся на статью, люди где-то за Уралом, столкнулись с проблемой продажи каркасника через ипотеку.
Так все банки отказывали желающим купить в одобрении, по причине что не считали это кап. строением.
За что купил, за то продаю.

 

У банков свои критерии..))

 

Не забывайте, москвичи ещё стоимость земли закладывают, а этот показатель сильно может увеличить стоимость.
Мне в 40 т./ кв.м обошёлся без чистовой отделки

 

Часто слышу, что наоборот идут сверху по отделке, чтобы пылью нижние этажи не пачкать.

 

Если фундамент - сваи, то да, якобы не считается капитальным строением.

 

а у меня два входа
лестница на второй у одного из них
я заколотил проем и отделил первый от второго..на первом живу,слышу только как они приходят к 8 утра и начинают шебуршать)

 

да
если так ,согласен

 

Не обязательно свайный фундамент.
Был такой момент - ипотечное кредитование распространялось только на кирпичные/монолитные дома.
Также и по страхованию недвижки.
Сейчас возможно поменялось

 

Я с другом разговаривал на днях, он в наследство вступает и как раз говорил про дом. Ему сказали именно про тип фундамента. Это в Московской области так.

 

Речь скорей всего про ВИНТОВОЙ свайный фундамент.
Так как современные технологии предусматривают строительство кирпичных домов на забивных сваях, кстати, очень популярных в последнее время.

 

Клубни, если уж решили строить из дерева (хз зачем, но ваше дело), то ищите производителя на Урале и в Сибири и везите лес оттуда или готовые домокомплекты. Цена доставки копеешная, качество леса в разы лучше, а цена также сильно ниже чем в центральной России. На сборку тоже можно оттуда ребят привезти, купив им билеты и питание на неделю. Это будет и дёшево и качественно и 100% быстро.
Какие нафиг навесы за 1.7 млн, вам денег девать некуда?))) его цена 200 тыс на материалы и 30 тыс на сборку.

 

Да-да, я именно винтовые сваи имел в виду. Со слов друга также дома на столбчатом типе фундамента относятся к не капитальным строениям.

 

Есть свои резоны в том, чтобы можно было начать жить и отделывать второстепенные помещения неспеша. Без кухни и гостиной как то сложно это делать))

 

Это уже спорный вопрос, тут юристы пускай решают.. )))
Но забивная свая - это капитальный фундамент, вот сами гляньте (не реклама) - https://betonsvai.ru - первая же ссылка из гугла

 

Ну посмотри цифры на свои материалы сегодня. Моя кровля х2, брус х1, 5, строганый пиломатериал х1, 5, работы х1, 2, инженерка х2, отделочные материалы х1, 5. Вот и получу я легко эту сотню на метр.))

 

Ну да, если именно жить, то бесспорно)
Если же наездами приезжать, контролировать и уезжать, то можно и сверху вниз.

 

Ну да, когда финансирование стабильно и в полном объеме, почему бы и не да. Все идет быстро. А когда строится годами, люди хочут уже, а не после))

 

А дом на винтовых сваях - это дом без капитального фундамента? Всю жизнь в стройке и не знал в принципе, что фундаменты могут еще как-то отличаться. Фундамент или есть и не важно какой, главное чтобы его утрировано нельзя было унести с собой, или его нет. Мелкоформатные блоки под баней на песке не беру в расчет, тк это не из разряда строительства вообще, а используется под временные здания и сооружения только из-за того, что голь на выдумки хитра

 

Я как раз из тех, кто 5 лет строится, но всё же ни разу не оставался с ночевкой)))
Ехать около 30-40 минут от строящегося дома до квартиры.
Сейчас на этапе чистовой отделки, как раз сверху вниз планирую финишировать.

 

Он будет капитальным с точки зрения налоговой, и не подлежит выдаче ипотеки по мнению банка.

 

Понятно что свои.
Просто строящим наверное надо учитывать этот факт, что за нал дом продать крайне тяжело будет, а получившие желающие отказ, будут обходить данный дом стороной.
Хорошо если для себя и на века, но жизнь порой так поворачивается, по-быстрому и не продать в случае чего.Наверное.

 

Тут больше налоговые маневры тому виной в виде "дачных амнистий" .
Налоговой - получить любым путём доп доходы с так называемых "капитальных сооружений", поставленных на госреестр.
Очередной виток "приватизации" собственного же имущества.
А по факту банки оценивают реально рыночные цены а также всевозможные "мошеннические варианты", которые есть и будут.

 

Слушайте, но привели кейс откуда то из-за Урала, непонятно, что там за банк
В Московской области без проблем проходят ипотечные сделки с домами на свайных фундаментах, банку достаточно выписки из Росреестра на дом и техпаспорта, а из чего он сделан, какой там фундамент - значения не имеет, только для оценки залоговой стоимости.
То же самое для страхования, от характеристик объекта меняется только страховой тариф

 

Если это зафигачить за полгода, то конечно не стОит мараться.