Аренда в ТЦ Метрополис и др.

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем ARM888, 30 окт 2019.

  1. Jorashtein

    Jorashtein Абориген

    Регистрация:
    19 дек 2017
    Сообщения:
    3,311
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тоже мимо.
    В авеню закрылось два больших заведения. Пустили обычных ребят, которые до этого экспериментировали с пиццей различных сетей. У обычных ребят было 40 и они решили попробовать.
     
  2. Jorashtein

    Jorashtein Абориген

    Регистрация:
    19 дек 2017
    Сообщения:
    3,311
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я же пишу, 1500 чеков в день.
    Некоторые и качая газ в монопольных условиях умудряются работать в 0 ))
     
  3. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я ни с чем не спорю
    просто делюсь информацией

    за несколько лет аренды в ТЦ
    есть стойкое впечатление что аренда 2 млнр это ресторан в несколько сотен метров, но никак не фудкорт
    конечно есть исключения вроде Авиапарка и тех же вышеперечисленных, но их на пальцах одной руки можно перечислить
     
  4. Jorashtein

    Jorashtein Абориген

    Регистрация:
    19 дек 2017
    Сообщения:
    3,311
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Москва как целый мир, честное слово.
    Одни сидят за 100 и плачут горькими слезами с выручкой 30 в день.
    Другие через дорогу платят миллион и стригут по 400 в день.
    Все очень по разному. Крупных тц с серьезной проходимостью очень много.
     
  5. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    да прикол в том, что они и меня начали осторожно приглашать) можно даже сказать упрашивать) но я в отказ пошел
    хотя до этого даже к телефону не подходили
    видать свои перевелись, которых надуть легко было можно
    а других дураков не нашли

    Авеню сейчас это студенты с чеком в 50 рублей, и залетные жители Никулино, нищее Тропарево не в счет
    остальные переместились в Саларис
    Авеню скоро приползать будет к арендаторам
     
  6. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    у этих инвестиции 2
    окупаемость год
    в месяц чистыми 250
    ну не знаю...
     
    Stepa M.O. нравится это.
  7. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    67,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В ситуации с МСК мне это кажется невероятным...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. zille

    zille Абориген

    Регистрация:
    20 дек 2009
    Сообщения:
    3,457
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    в субботу - поверю, может в воскресенье, но в будни - невозможно,
    а это уже 6-7млн максимум
    с их маржой, если б был такой оборот, это выгодней, чем наркотой торговать:D
     
  9. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, уже нашли, арендаторов без опыта в бизнесе
     
  10. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    57,566
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тема имеет потенциал
    Ибо не что так не увлекает как чужие чеки ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Jul777, Stepa M.O., Arapato и ещё 1-му нравится это.
  11. Jorashtein

    Jorashtein Абориген

    Регистрация:
    19 дек 2017
    Сообщения:
    3,311
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А маржа там не такая уж и прекрасная.
    Такой оборот и есть.
     
  12. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    67,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Паш, Степа эту канитель наблюдает реально лет 25, онлайн. Глазами близкого знакомого. Бывшего клиента.
    Который все эти годы сам внутри похожей дискотеки.
    И его компетентное мнение, что пока существует нынешняя экономическая система, а у напиливших родителей растут дети, желающие занималься бизом/ сами напилившие решают "А вот теперь займемся бизом!" - этому не будет конца.
    Особенно или в частности в МСК.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Antidote нравится это.
  13. zille

    zille Абориген

    Регистрация:
    20 дек 2009
    Сообщения:
    3,457
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    прекрасная-не прекрасная - а маржа у спорта 20-25%, это если стм не барть(там больше), у этих, думаю, под 50%...
     
  14. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    11,600
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А какая маржа и чп от оборта в едальнях на фудкорте? С такими оборотами там усн не катит, значит осно и налоги по полной.
     
  15. Antidote

    Antidote Завсегдатай

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    505
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Салярка еще совсем не качает!

    Отдел аренды в А...парке в приватной беседе завысит обороты вашего конкурента в 3 раза от факта, ну то есть его ставки совсем не соответствуют продажам.
     
  16. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    67,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну так все делают...)
    Рассказывать иначе - просто глупо)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. st_ziggy

    st_ziggy Старожил

    Регистрация:
    5 окт 2006
    Сообщения:
    4,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    а есть у кого то идея

    что можно поставить в тихом районном ТЦ за ТТК на 150 метров

    который вроде как районный и небольшой, но в нем Азбука, химчистка, большой маникюрный салон постов на 10-15, все для дома, автомаг, корма для животных и беспроблемная бесплатная парковка?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    67,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А с едой там что?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Начинать нужно с наличия воды, канализации и вентиляции на этих 150квм
     
  20. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    67,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Затащат/дадут затащить...)
    Если технически возможно, про каналью. Иначе не видел.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    st_ziggy нравится это.
  21. Niker

    Niker Абориген

    Регистрация:
    31 авг 2008
    Сообщения:
    2,630
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Чет не складывается...
    Столовка - это когда на подносе тащишь и 1-2 кассы?
    1500 - это же почти все идут на обед? Ну пускай 1200 - на обед. Остальные в другое время.
    Обеденное время - с 11 до 15 пусть. 4 часа - 240 минут.

    Получается 1200 чел должны пройти за 240 минут примерно. Это получается 5 чеков в минуту. С таким справиться могут разве что 5 касс и 5 линий раздач.
    Я не говорю уже про то, что в самые пиковые моменты (с 12 до 13) столовая глохнет.
    Посадочные места при таких цифрах - даже считать страшно.
     
    Bombay, Stepa M.O. и dimasss нравится это.
  22. st_ziggy

    st_ziggy Старожил

    Регистрация:
    5 окт 2006
    Сообщения:
    4,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Забыл про еду ) и цветы еще есть, тоже забыл

    Чайхана №1, ужасное кафе-кулинария, которое на последнем издыхании, но эта тема по моему Азбукой решается
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. st_ziggy

    st_ziggy Старожил

    Регистрация:
    5 окт 2006
    Сообщения:
    4,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    там рядом маникюрный салон с тату-студией + это отдельный ТЦ, я думаю, затащить там можно все, что угодно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    67,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А этим нужна/поэтому у них есть полноценная канализация?

    Затащить да, можно почти все. Вопрос цены вопроса)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. st_ziggy

    st_ziggy Старожил

    Регистрация:
    5 окт 2006
    Сообщения:
    4,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    да, она есть там )

    арендодатель тож говорит, что можно

    но идеи нет)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    67,301
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Самое плохое, что порой случается....)
    Тогда "стэй", как в блэк джеке говорят.)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Jorashtein

    Jorashtein Абориген

    Регистрация:
    19 дек 2017
    Сообщения:
    3,311
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    3 кассы, одна линия раздачи, трафик не такой плотный, размазывается по времени, но в пиковые часы очередь довольно существенная, плюс отдельный зал без линии раздачи с обслуживанием и своей кассой.
     
    Vik79 нравится это.
  28. alsm

    alsm Завсегдатай

    Регистрация:
    4 май 2012
    Сообщения:
    427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Неужели по таким данным кто-то серьезно прогнозирует и рассчитывает?
     
  29. exMoo

    exMoo Живу я здесь

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    10,382
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У какого спорта?
     
  30. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,481
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Питание похоже
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика