Аренда Питер!

Сейчас в моменте , За 25 однушка с более менее норм ремонтом прямо у метро ( 2 мин пешком ) , свежий дом . Не сдаётся .

 

двушка за 28 не сдается
А мифичить то можно сколько угодно

 

а что удивительного, что конкретно сейчас не сдается? Естественно, если народ по домам сидит , никто в адеквате не хочет ни по просмотрам, ни по квартирам ездить.
Кончится карантин в том виде, как сейчас и все из сегмента 20-25 уйдет без проблем.

 

метро разное бывает Парнас или Парк Победы.)

 

Парнас конечно это сила

 

Не Парнас , пр. Славы

 

Снова сдаю.

 

хотел там взять пару-тройку, в конце 13-го, уже готовых по 3 с потолками по три м.. не успел. взял в другом месте по 3-3.1
отлетают со свистом по 27+ку, без перерывов.
запой, иногда, полезен

 

Я на этапе стройки брал. Чуть дешевле 3.

 

Огни Москвы
Варшавская 43
48м2 однуха
30 +ку

 

В плане про...л покупку первых и купил в итоге лучше?
Буддистский подход

Или во время запоя снял.... ну ладно, тут фантазийно)))

 

продал нерентабельную квартиру, решил разложить в несколько студий.
зациклился на академ парке, почему-то решил, метро рядом, политех, по 25 должны пойти. выбрал, сьездил посмотрел типичную.
понравилось. забухал.
через неделю звоню, говорят позняк метацца. все ушло.
а сейчас смотрю, выше, какие-то проблемы со сдачей.

 

Бухни опять. Как вернёшься, там может и со сдачей всё ок будет.

 

Снова ищу квартиру со всеми ништяками в пределах 35 мин. езды от Пулково на долгий срок. Мы пара без детей и животных, граждане РФ.
Бюджет жестко лимитирован 45 + КУ.
1, 2, 3кк, можно евровариант. Новый или хотя бы не старый дом.

Полностью мебелированая, нужна двуспальная нормальная кровать (кинг сайз), а не ее жалкая имитация.

Обязательно либо паркинг (входит в стоимость, либо за вменяемые деньги, 8 и больше тр. это неприемлемо), либо отсуствие явно выраженных проблем с парковкой либо возле дома, либо на стоянке в пределах 3 мин ходьбы.

Наличие посудомойки обязательно. Можем установить в счет оплаты аренды, как в общем то и любую мебель, если чего то в квартире нет под наши запросы.

Отсутствие проблем с соседями, ТСЖ, притонами итд.

Зимой должно быть тепло, а летом не жарко.

Бойлер для воды хорошо, но вообще не критично.
То же самое с фильтром для питьевой воды.

Возможность оформления регистрации по месту пребывания. Готов к испытательному периоду, скажем месяца 3, после которого идем оформлять регистрацию. Я думаю, что вы понимаете, что никаких рисков для собственника это не несет. Аннулировать регистрацию он может в любой момент без участия арендатора.

- ремонт или покупка техники/мебели в счет арендной платы?


Убитые, бабушкин стайл, неадекват не предлагать.

 

интересно, какая сейчас у поллихолли минимальная цена сдачи?

 

Доброй ночи, любимый!

 

Она сдулась

 

Молодец

 

абсолютно нормальные требования. ЖК чистые пруды посмотри

 

А цена сделки зачем указывается?
Для налоговой ? ))

 

привет, дорогая!
комиссия 100%, еще такое берут?
давно огенты посоветовали, ставлю цену на 10% выше хотелок и комиссиию 0

 

Я не могу ответить на этот вопрос. Это всё автоматом выскакивает, видимо, формула изначально в систему забита. Для чего эта информация и кому нужна...

 

Так, понятно.
А чего ты этой базой не пользуешься?
Там нет возможности ставить размер комиссии, система автоматом выдаёт 100%, поэтому все априори считают, что идёт 50/50. Кому не всё равно-договариваются уже при звонке: 25/25, 30/70, как угодно.
Если совсем без комиссии-есть графа «Собственник оплачивает». Но я не пользуюсь, тк объявление клонировать начинают, а прямые клиенты по этой базе не ходят.
Ты можешь ставить хоть на 50% выше хотелок. Но есть рамки спроса, за которые прыгнуть можно только если у тебя совсем уникальный объект. За кошечек/собачек можно накинуть ещё.
У меня своя формула работы: с агентами- только по аренде-питер, с остальных ресурсов-в сад, отсекаются комиссией очень хорошо.
Интересно, настанет тот день и час, когда люди начнут сами пользоваться интернет-ресурсами и телефоном, не оплачивая сомнительные «услуги» людей, называющих себя агентами.. не перестаю удивляться.
Smth else?

 

То есть аренда питер самый толковый ресурс сейчас?

 

На мой взгляд полный порожняк этот ресурс , как и стоимость за эту квартиру , каким надо ушиблиным быть , чтобы снимать там за 55 однушку .

 

У ПХ талант сдавать дорого
Я там двушку сдаю за 70

 

Смотря что сдаётся, как сделано. Я старый съёмщик. Так вот всех до одного арендодателей, что у меня были, загнал бы в сарай и сжёг. Потому что не нужна человечеству такая безмозглая биомасса. Лишь бы сделать. Тяп-ляп. А наверняка на рынке хватает желающих снимать не подешевле, а нормальное, современное и сделанное по уму и рационально. А в таком среднем ценовом сегменте в основном евроремонты конца 90-х с арками и дубовой кухней

 

Это самый толковый ресурс для риэлторов. И это первое, чем они пользуются. Приличные, вменяемые и адекватные, в большинстве своём. Объекты, выставляемые здесь-не мифические, они актуальны.
На циане полно дублей, полно фейка, нужно копаться. На Авито нужно копаться ещё более мучительно долго.
Самое смешное, что уже много раз ко мне приходили люди, купившие мой номер телефона в интернете за 300-500 рублей. Бизнес по-русски. Товарищи, которые воруют твой телефон как собственника с ресурсов-того же Авито, затем по группам в вк продают, или по всяким гомно-сайтам.
Жуть. За год два человека так пришли. Одна, вообще, 10 тыс. заплатила. Я говорю-на Циан самой влезть религия не позволила? Ответ убил-кругом мошенники. ))))
В общем, что:
Если хочешь сдать: аренда-питер, Авито, Циан. Где-то да сработает. Ничего нового пока не придумано, увы.
Снять-лезешь на аренда-питер, выбираешь квартиру, договариваешься о просмотре с риэлтором, а дальше -... у кого на что ума хватит. )))))

 

Да, ты абсолютно прав

 

Все ушибленные. Повально. До 40 тыс. в этом комплексе идёт такой шлак, что без слёз не взглянешь. Что-то приличное, не зассанное кошками, не убитое посуточниками, стартует от 50 тыс. и это цены с момента заселения комплекса. Увы, пока не растут. Квартира в бетоне выросла ровно в два раза.