1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Субаренда/коллаборация часть 2)

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем uar24, 18 мар 2023.

  1. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Привет.
    Есть помещение Столярный пер 3 корп 8 на первом этаже. 62 м2 территория делового квартала Рассвет с бизнес-центром, улицей ресторанов и тп красотой.
    Всю аренду не тяну, последняя попытка не съезжать - поделить с кем-то. Свободно примерно 25 м2. Витринные окна. Парковка платная, но всегда есть места. Также парковку можно арендовать помесячно для арендаторов.
    У меня там магазин кофе/кофейня. Есть с/у.
    Может интересно кому. Сейчас аренда за всё - 273 500р.


    EFBE5692-BC22-4EAA-BD66-B68E84D9124C.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. alsm

    alsm Завсегдатай

    Регистрация:
    4 май 2012
    Сообщения:
    957
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Аренда конечно запредельная для такой площади/места, успехов найти кого-нибудь
     
    Benzzzzz нравится это.
  3. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    К сожалению предложений дешевле в округе нет. Дороже - валом
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. BMW229

    BMW229 Абориген

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,784
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А арендодатель не готов снижать аренду? У вас там даже Моремания уехала, сейчас Тануки вроде открыли.
     
  5. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    С ними разговор примерно как с азерами на базаре, т е ниочем
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. BMW229

    BMW229 Абориген

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,784
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Жаль, при негативном исходе останутся без арендаторов!
     
  7. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Там и так полкорпуса в бетоне стоит год уже. Я и так и эдак предлагал. Им просто похер
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. BMW229

    BMW229 Абориген

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,784
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да уж((
     
  9. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,109
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Юр, а смысл работать ради того, чтобы все отдать за аренду (условно)?
    Или ты ради искусства?
    По нашей теме с мотошмотками смотрю - многие уходят полностью из оффлайна, экономика доставки выгоднее, чем держать зал
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Виталийтула нравится это.
  10. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,710
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Поглядываю иногда на аптечные площади и удивляюсь цифрам…
    Для себя давно решил, что низкая аренда наше все
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Tetwer

    Tetwer Старожил

    Регистрация:
    4 мар 2017
    Сообщения:
    4,602
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Здесь человек явно самого себя вложил и не только на деньги ориентирован, отсюда и мучения эти.
     
  12. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    16,818
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    @uar24 алколицензию делай))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Benzzzzz и uar24 нравится это.
  13. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Когда принималось решение - за основу брались показатели Покровского. И предполагалось, что будет так же или лучше, плюс некоторые неочевидные бенефиты, которые дает локация. Оказалось что за год даже покров не догнали. Но в текущих показателях 75% от АП приемлемо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,710
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Только склад 50 метров нужен)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    И что мы с ней делать будем?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Если отбросить эмоции - текущий обьем реализации зерна на 1905 влияет на производственную логистику. Зерно нынче приходится покупать не когда оно нужно, а когда оно есть. Профукал момент по интересным позициям - кури полгода. А когда зеленку закупил - ее надо реализовывать, ну или сокращать ассортимент.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    16,818
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ПВЗ виноторговой и холодильник с пивом

    Хотя платный въезд на территорию конечно не очень удобно

    Вроде не склад, а общая
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,671
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Цифрам аренды или выручки?
     
  19. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,710
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Аренды
    Выручка вся на нее и уйдёт :D


    Давно делал, что-то могло измениться
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,710
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    50 и склад наверно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,109
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    М.б. поменять модель продаж и уйти в онлайн?
    Я предполагаю, что продажи по одной чашке кофе погоды не делают, это скорее «пробник» для потенциального ценителя
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Онлайн то есть, но чтоб его эффективно качать нужны вливания, а результатом может оказаться факт, что 75% потребителей онлайна хотят жёлуди за 1000/кг
    А так то конечно хорошо было бы сидеть в условном гараже и ни от кого не зависеть))
    Ну и всё-таки в правильном месте чашка закрывает почти все рпсходы
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    BMW229 нравится это.
  23. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,671
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это ты наверно давно в аптеке не был с ее ценами на лекарства)
     
    s s и BMW229 нравится это.
  24. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,710
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Заговор аптекарей
    Прости, Саш, не могу всего рассказывать (((
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,109
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не знаю насчёт «все расходы»
    На работе посещаю три точки, одна из которых сетевуха (Прайм), вторая Paul от Гинзы, третья какой-то ноунейм
    По моим наблюдениям, сопутка типа выпечки и салатиков ощутимо увеличивают оборот; в итоге сопуткой становится кофе )), хотя наверное на кофе самая большая маржа
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Benzzzzz нравится это.
  26. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это не так, точнее все группы сопутки суммарно все равно меньше чем чашка. Ну и под чашкой я имею в виду всю сопутку, с ней непосредственно связанную.
    И да: прайм это не кофейня а жральня по формату
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 uar24, 19 мар 2023
    Последнее редактирование: 19 мар 2023
  27. Benzzzzz

    Benzzzzz Живу я здесь

    Регистрация:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    9,037
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    10м2 бы арендовал, если б разрешили туда электромобиль загнать:D
     
    uar24 нравится это.

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика