1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
Реклама на сайте

Субаренда/коллаборация часть 2)

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем uar24, 18 мар 2023 в 11:08.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Привет.
    Есть помещение Столярный пер 3 корп 8 на первом этаже. 62 м2 территория делового квартала Рассвет с бизнес-центром, улицей ресторанов и тп красотой.
    Всю аренду не тяну, последняя попытка не съезжать - поделить с кем-то. Свободно примерно 25 м2. Витринные окна. Парковка платная, но всегда есть места. Также парковку можно арендовать помесячно для арендаторов.
    У меня там магазин кофе/кофейня. Есть с/у.
    Может интересно кому. Сейчас аренда за всё - 273 500р.


    EFBE5692-BC22-4EAA-BD66-B68E84D9124C.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 uar24, 18 мар 2023 в 11:08
  2. alsm

    alsm Завсегдатай

    Регистрация:
    4 май 2012
    Сообщения:
    818
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Аренда конечно запредельная для такой площади/места, успехов найти кого-нибудь
     
    #2 alsm, 18 мар 2023 в 15:24
    Benzzzzz нравится это.
  3. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    К сожалению предложений дешевле в округе нет. Дороже - валом
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #3 uar24, 18 мар 2023 в 15:35
  4. BMW229

    BMW229 Партнер клуба
     

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,657
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А арендодатель не готов снижать аренду? У вас там даже Моремания уехала, сейчас Тануки вроде открыли.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 BMW229, 18 мар 2023 в 17:30
  5. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    С ними разговор примерно как с азерами на базаре, т е ниочем
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #5 uar24, 18 мар 2023 в 17:32
  6. BMW229

    BMW229 Партнер клуба
     

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,657
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Жаль, при негативном исходе останутся без арендаторов!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6 BMW229, 18 мар 2023 в 18:29
  7. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Там и так полкорпуса в бетоне стоит год уже. Я и так и эдак предлагал. Им просто похер
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #7 uar24, 18 мар 2023 в 18:32
  8. BMW229

    BMW229 Партнер клуба
     

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,657
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да уж((
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 BMW229, 19 мар 2023 в 09:04
  9. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,400
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Юр, а смысл работать ради того, чтобы все отдать за аренду (условно)?
    Или ты ради искусства?
    По нашей теме с мотошмотками смотрю - многие уходят полностью из оффлайна, экономика доставки выгоднее, чем держать зал
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9 Мотоинструктор, 19 мар 2023 в 09:51
    Виталийтула нравится это.
  10. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,356
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Поглядываю иногда на аптечные площади и удивляюсь цифрам…
    Для себя давно решил, что низкая аренда наше все
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #10 s s, 19 мар 2023 в 09:58
  11. Tetwer

    Tetwer Абориген

    Регистрация:
    4 мар 2017
    Сообщения:
    3,159
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Здесь человек явно самого себя вложил и не только на деньги ориентирован, отсюда и мучения эти.
     
    #11 Tetwer, 19 мар 2023 в 09:59
  12. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    16,528
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    @uar24 алколицензию делай))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 bac, 19 мар 2023 в 10:10
    Benzzzzz и uar24 нравится это.
  13. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Когда принималось решение - за основу брались показатели Покровского. И предполагалось, что будет так же или лучше, плюс некоторые неочевидные бенефиты, которые дает локация. Оказалось что за год даже покров не догнали. Но в текущих показателях 75% от АП приемлемо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 uar24, 19 мар 2023 в 10:19
  14. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,356
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Только склад 50 метров нужен)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 s s, 19 мар 2023 в 10:19
  15. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    И что мы с ней делать будем?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 uar24, 19 мар 2023 в 10:20
  16. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Если отбросить эмоции - текущий обьем реализации зерна на 1905 влияет на производственную логистику. Зерно нынче приходится покупать не когда оно нужно, а когда оно есть. Профукал момент по интересным позициям - кури полгода. А когда зеленку закупил - ее надо реализовывать, ну или сокращать ассортимент.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 uar24, 19 мар 2023 в 10:24
  17. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    16,528
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ПВЗ виноторговой и холодильник с пивом

    Хотя платный въезд на территорию конечно не очень удобно

    Вроде не склад, а общая
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #17 bac, 19 мар 2023 в 11:14
  18. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    29,430
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Цифрам аренды или выручки?
     
    #18 Casper098, 19 мар 2023 в 11:16
  19. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,356
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Аренды
    Выручка вся на нее и уйдёт :D


    Давно делал, что-то могло измениться
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 s s, 19 мар 2023 в 11:20
  20. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,356
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    50 и склад наверно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 s s, 19 мар 2023 в 11:20
  21. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,400
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    М.б. поменять модель продаж и уйти в онлайн?
    Я предполагаю, что продажи по одной чашке кофе погоды не делают, это скорее «пробник» для потенциального ценителя
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #21 Мотоинструктор, 19 мар 2023 в 11:32
  22. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Онлайн то есть, но чтоб его эффективно качать нужны вливания, а результатом может оказаться факт, что 75% потребителей онлайна хотят жёлуди за 1000/кг
    А так то конечно хорошо было бы сидеть в условном гараже и ни от кого не зависеть))
    Ну и всё-таки в правильном месте чашка закрывает почти все рпсходы
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 uar24, 19 мар 2023 в 11:41
    BMW229 нравится это.
  23. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    29,430
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это ты наверно давно в аптеке не был с ее ценами на лекарства)
     
    #23 Casper098, 19 мар 2023 в 11:42
    s s и BMW229 нравится это.
  24. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,356
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Заговор аптекарей
    Прости, Саш, не могу всего рассказывать (((
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #24 s s, 19 мар 2023 в 11:52
  25. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,400
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не знаю насчёт «все расходы»
    На работе посещаю три точки, одна из которых сетевуха (Прайм), вторая Paul от Гинзы, третья какой-то ноунейм
    По моим наблюдениям, сопутка типа выпечки и салатиков ощутимо увеличивают оборот; в итоге сопуткой становится кофе )), хотя наверное на кофе самая большая маржа
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 Мотоинструктор, 19 мар 2023 в 11:55
    Benzzzzz нравится это.
  26. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    31,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это не так, точнее все группы сопутки суммарно все равно меньше чем чашка. Ну и под чашкой я имею в виду всю сопутку, с ней непосредственно связанную.
    И да: прайм это не кофейня а жральня по формату
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 uar24, 19 мар 2023 в 11:56
    Последнее редактирование: 19 мар 2023 в 12:02
  27. Benzzzzz

    Benzzzzz Живу я здесь

    Регистрация:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    8,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    10м2 бы арендовал, если б разрешили туда электромобиль загнать:D
     
    #27 Benzzzzz, 19 мар 2023 в 18:39
    uar24 нравится это.
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика