Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

Пропала тема, и тут гулькиным хером меряются....

 

а то ты прям присматривался к недвижимости в хамовниках))

 

"Манит, звенит, зовет, поет дорога,
Еще томит, еще пьянит весна,
А жить уже осталось так немного,
И на висках белеет седина."
(с)

Годы летят быстро!
Что такое 10-15 лет после 40? Пшик.
Надо, надо, начинать присматривать хороший дом престарелых люкс или премиум,
и место упокоения достойное...
А то засунут тушку бутербродом в какой тьмутаракани

Нет же, все молодильными яблочками не наедятся, мечтают - побережье, спорткары, девки, яхты.... а будет старая безразличная сиделка, несвежая простынь и замызганная утка... но да, зато в квартире в Хамовниках!
))))))

 

Квартиры, особенно в элитных домах - это атавизм связанный с низким интеллектом

Нормальному "социуму" нужны сервисные апартаменты отельного типа.

Тратить время даже просто на подбор персонала или устные распоряжения, не говоря уже о самостоятельном обслуживании бытовых потребностей, это крайне неэффективно...

 

в хамовниках и такие есть )

 

Это очередная мечта ипотечника, по факту банк будет выжимать досуха весь долг и если суммы продажи предмета залога не хватит на погашение долга, штрафы и пени то будет взыскивать с должника все до последней квартиры в балашихе и бу бмв

 

Есть некое мнение, что сегодняшнему поколению постковидников не очень длинная и приятная старость светит
Плюс стрессы последних лет и те что ещё впереди
Да и ментальный разлом поколений тоже вероятен, конфликты отцов и детей
Фиг знает насколько возможно будет через n-ое количество лет в нормальное место для пожилых попасть не в России
А в России пока какой-то приятной локации для престарелых не попадалось.

Есть надежда, что @Митяй777 щас подсмотрит в штатах как городки для пожилых устроены, скооперируется с @plux84, прикупят не оч далеко от нормальной медицинской инфраструктуры пару-тройку брошенных деревенек и сделают там нечто подобное)) лет 10-15 ещё есть надеюсь))

 

Кир, как бизнес? Что по результатам 22-го год к году?)

 

Но те не так раздражают как элитные атавизьмы ))

Еще и кредитную историю на долго испоганит))

 

Рост 36% yoy, не х2 конечно как в темниках маэстро но выше инфляции вроде как.

 

Я слышал что они сами себе продают за три копейки ?

 

При наличии возможности и определённого слабоумия - да, за три копейки.
Если с мозгами нормально, то просто с максимальной для себя выгодой

 

Точно ниже рынка т.к. им нужно быстро реализовать, процедуры разные. Поэтому заемщику всегда выгоднее самому продать чем банку отдать за долги

 

Ну не совсем так. Формально есть залоговая стоимость, которая обычно составляет 80% от отчета оценщика на момент заключения договора, если это кредит под залог вторички.
Если это первичка, то залоговая будет «цена в договоре - первоначальный взнос».
Но всегда можно сослаться на изменение рыночной ситуации и попытаться продать дешевле - только это будет убыток для банка, что всегда нежелательно

 

А так все написано в законе об ипотеке
https://www.consultant.ru/document/...2d48326bd9c6e8da4/?ysclid=ldznk4fvxb757735109

 

Нет, конечно
Продают как могут, ибо бетон банку не нужен, нужны деньги
А вот уж как манагеры «крутятся» вопрос другой
Причем реализовывать залоговое имущество можно в разных «процедурах», соответсвенно разные схемы и мутки

 

Ну не за 3 копейки конечно, но процентов на 20-30 дешевле рынка вполне, но обычно это если оптом забирают.
Единичные лоты огромных скидок нет

Из реальной жизни история веселая из недвижимости)
Купили мы с корешами лотом много недвижки в подмосковном городе «задешево»
Начинали продавать ее по 72 за метр, закончили по 40, вот такая вот динамика)
При чем в целом продажи размазаны примерно ровным слоем от верха до низа)
Ну вот когда цены были 40, и мы наконец закончили все это реализовывать, года 3 продавали мне кажется, сбер предложил большой объем в этом же комплексе лотом нам по 30, которые у них в залоге были, но мы решили отказаться)
Они лотом пытались продавать тоже с 40, но дикого количества желающих не было, но там правда был косячек в виде разборок с собственником, но в целом это он просто говнился
Вот такй вот дисконт

 

это с учетом открытия новых точек?
или сопоставимые данные - 2022 к 2021?

просто спрашиваю)

 

Без новых

 

ТЦ по аренде продавливаются?
у меня небольшие идут на встречу, редко)
крупняк просто игнорит, но они и сами в ж.

 

Парк Горького, набережная, зима и лето, ролик на 20 секунд
https://youtube.com/shorts/7ugIoi3S9EA?feature=share

 

Ахаха, да, да! Его если почитать за последние пару лет примерно до середины лета 2022 и после (особенно после покупки!) - как два полностью противоположных чела писали. Объединяет явно только то, что пишет точно душнила, который только говорит, но не слушает.

 

Когти драть?

 

Если твоя хата в три раза дешевле? Смотри! Поделятся выстрелом из ружья в жопу.

 

))) Ты его, ждущего своего ребенка, не забудь ткнуть рылом в его же опусы про чайлд фри идеологию, про его «а ты своего ребенка спросил, он хотел чтоб его рожали?»
Правда вероятность, что ответит почти ноль. Эдакий мерзкий тип собеседника, который себе неудобные вопросы просто игнорирует.

 

Зимой вся москва такая
-+

 

Почему в жопу то??

 

Солью то? Ну советская классика же). Вопрос же про «за солью к соседу». Или ты больше к нынешней российской гоп классике, где имеется ввиду что то наркотическое?)))