Что сделать с подвалом?

Ооооо
Так цэ Октябрьский
Вообще слабо представляю портрэт арендатора подвала

 

Погодите
Забросил кое кому.

 

Только квесты для молодежи у которой много времени и по фигу куда ехать.
Если в контакте нашепчут что там суперквэст нереальный они и за люберцы уедут. Остальное провал

 

Настроить автоматически, что бы человек туда попадал, а выйти мог только когда родственники перечислять в биткоинах...

 

Да че там ,чуваков побогаче на районе высматривать и закидывать туда

 

Я тебе в мою деревню пропуск сделаю, там наловишь.
Главное аккуратно выбирай чтоб не реалсиловик)))

 

Семки

 

В общем висяк. Поговорил с коллегами.
Добивает что это жилой дом. Сильно сужает варианты применений. Можно взять за 6,5 кк найти арендатора на 300 руб за квадрат и потом перепродать за 15кк. И то, будет долго и рискованно.

В Москве есть цоколь на продажу с окупаемостью 100 МАП.

 

Вообще, места индивидуального хранения, один из самых развивающихся бизнесов. Но он упирается в менталитет плюс наличие дачи, куда всякий хлам свозят. Делание хранить велик, чемоданы и зимнюю резину на балконе - в головах россиян - неискоренима.
С другой стороны - все сервисы хранения существенно отдалены от жилых массивов и если появятся готовый, продуманный сервис аренды ячеек под хранение домашнего хлама, это будет новый огромный рынок.

 

правильно забыть/забить про подвальные идеи достаточно почитать требования по пожарной безопасности подвальных помещений, чтоб понять, что ничего путнего (законного) там не получится

 

В этом подвале закрытые кладовки не сделать, т.к. нужно будет обеспечить круглосуточный доступ к общедомовым коммуникациям на случай аварии или обслуживания. Да и вход узкий и неудобный.

 

Надо подумать как вообще бизнес с ячейками приземлить можно.

 

Контейнера ставят везде где можно и нельзя

 

Контейнер прошлый век, холодный, страшный, далеко находится. Контейнер подходит под холодный склад.
Я тут про тёплые места индивидуального хранения, 5 минутной шаговой доступности от центра скопления населения.

 

Ааааа
Так это гараж или балкон

 

Я и говорю - менталитет.
Средняя Цена кВ/м в Москве 280 тыс руб.
Велик, комплект резины, детские коляски и чемоданы занимают 2кв/м. Средняя площадь - 60 кВ/м.
То есть, как правило, в без того тесной квартире, которую каждый владелец мечтает расширить, большинство само крадет у себя 3% полезной площади квартиры.
Гаражей в Москве все меньше.
Подземные паркинги - ещё меньше.

Средняя цена в Москве на аренду от 12 месяцев, только у Редбокс от 1200 руб за куб, у всех остальных от 2000 руб , при расчете от года.

То есть готовых лёгких решений по типу 600 руб за квадрат в месяц, нет.

Да, я понимаю ограничения по доступам, пожтехбезопасности и прочим. Но вопрос бизнесмодели.

Готовы ли вы, сгрузить эти 3 метра хлама, за 1800 руб в месяц?

В своё время появился КБ, который начал работать на минимальной марже. Ставили самую маленькую наценку, брали самых дешевых работяг, никто из игроков рынка не понимал как они работают. А в итоге забрали огромную долю плюс ещё продуктов ков давят.
Вопрос расчета экономической модели и требований.