Строительство домов на продажу.

Ну, мы не против!

 

Ты в курсе, что в самолетах на Шанхай стоит гробовая тишина?))

 

Дружище! это основное правило бк!
Человек проще всего усваивает ответы - если он платит зза вопросы!

не благодари

 

загородка на подъёме
ипотека в помощь
Чего тут задумываться? Работать надо.
(если умеешь быстро, качественно и дёшево строить)

 

Друг занимается давно, постоянно ругается, но занимается этим уже более 20 лет и чувствует себя отлично. В последний год так тем более.
У него сложились отличные отношения с риэлторами, сам продажами не занимается от слова совсем, многие приходят по рекомендациям, кто-то покупает уже не первый дом именно у него, проекты толковые, строит качественно. Средняя стоимость продаваемых домов 90-100 млн.руб, редко какой объект не продан до момента завершения.

 

Паркинг под нижним в тренде сейчас

 

Молодец, правильную нишу занял. Потифар подтвердит.

 

То же когда-то баловались с домами на продажу. Брат и сейчас строит модульные дома , под заказчика. Весной будет строить дом уже на продажу. Какие проблемы: этим надо заниматься ежедневно, по многучасов в день, даже удаленно. Нужно угадать с локацией, архитектурой и тд. Проблема с рабочими, их очень мало сейчас. Несколько просчетов могут серьезно увеличить смету и тд.

 

Не ну а чё 90-100 млн дома как раз для среднего класса)
А вообще тема очень годная, вон в США сколько домиков в год строят на 300 млн чел?А у нас раз в 30-40 меньше и земли валом и энергоресурсы недорогие.Но нужна помощь государства в виде инфраструктуры, а ее нет(((

 

Секрет прост. Строй хорошо, плохо не строй. Продавай дорого, дёшево не продавай. И все будет просто отлично.

 

Когда сейчас озадачились вопросом домика под пмж по направлению от Малаховки до Кратово, готового не продается ничего в бюджете до 20 млн р. Предложения просто нет. Было пару домиков за 11 и 11.4 млн р (одноэтажных), экспозиция пара недель

Ну а мне пришлось купить землю и заниматься сексом с этим гребаным строительством, будь оно проклято

 

Думаю по любому направлению нереально в таком бюджете. Это , если под ключ.
Товарищ в декабре продал свой дом по н.риге , в районе бетонки за 35 мио ( 300 метров). Продавал неделю. Сейчас купил участок и будет строить, в стройке разбирается, да и владелец стройрынка) прикинул 400 метров нового дома без излишеств, бюджета не хватит 100 процентов,

 

Туго идёт? Сам сейчас в такой теме снова. Вроде пока все ясно.

 

Ну нам достаточно 100-140 метров, в этом сегменте ничего нет

Очень туго) лицевого счета на свет не нашли - переподключил мособлэнерго, газовая врезка старая через соседа - заново подключать газ: ту - проект - согласование - копание и тд, септик, скважина, выбирать всякие материалы отделки, а я от этого всего ппц как далёк)) купил бы готовое с радостью, если бы физически было

 

Из чего строить будешь? Контору нанимаешь или бригаду?

 

Я заключаю договор с прорабом ип, он обеспечивает бригаду и несёт ответственность по срокам и тд. Правда я хз, как это контролировать

 

Да никак. В печке сожжешь потом или расстреляешь в карьере. Делов то. Застраховать только не забудь!
И труп кофейными зёрнами не засыпай. Меня так в Крыму пытались подставить)

 

Испания все? Или я что-то пропустил?

 

Да, Испания всё, только в отпуск туда, если когда то откроется)

 

Вот тебя штормит)) Из одной крайности, в другую, но уже с якорем )) Быстро сдался

 

нет, потом просто сразу прямым рейсом на своем джете Малаховка - Ллорет к Францу на пмж

 

Ты жесток ))))))
Малаховка - это же днище промышленно-пролетарское. Следом идут только участки рядом с полигоном ТБО в Кучино и Торбеево.

Рома, ну в какой ты блуд зашёл?!

 

Согласен, Малаховка уже не та, что раньше, город сюда добрался
Мы дальше уезжаем, в Кратово
Люблю я стародачные поселки

 

Поезжай в Комарово. На недельку)

 

отнюдь, стараюсь Рому отговорить, тем паче от покупки дома в 100-140 метров на пмж двойная ошибка может быть

 

Двойная ошибка будет если он 2х70 купит

 

Одно из самых классных мест в России, по моему мнению! Если б не своеобразная погода

169 метров у меня в итоге

Хотя сейчас живём в 6на8 на двух этажах - никаких проблем