Как вам живется на Крестовском?

Ну, мне в Питере вполне ок) В Европе ахтунг, ездить быстро негде (автобаны не в счет). В штатах и подавно + в NY стоимость весьма посредственной квартиры уровня "чуть лучше чем совсем говно" начинается от 3000-3500$ (это по сути то, что у нас идет в районе 40-50 т.р.). Речь про Манхеттен, разумеется, а не про задницу какую-то типа Квинса или глубин Бруклина. Т.е. у нас это 40-50К, у них же 190К за тот же самый начальный уровень, и это именно начало разговора, а не топ планка как здесь за эти 200К.

В итоге здесь куда проще богато жить за намного меньшие деньги. А так дом хорошая тема, но я скорее за квартиру + дом, а не что-то одно. За сколько квартиру взял себе, напомни плиз? Ты тогда писал, но чего-то забыл.

p.s.: за 2$ млн идет порядка 5-6ти комнат уже + метраж формата 200 или 200+. не так уж плохо, за самый дорогой и престижный район в городе) а если не гнаться именно за крестовским, то можно и куда адекватнее ценники найти

 

Не планировал там снимать или тем более покупать (по разным причинам), но все же из интереса, чем именно этот ЖК так уж плох?

p.s.: про карму особенно интересно

 

Таунхасы очень интересны, но паркинг только снаружи перед дверью. Если бы был гараж внутри дома, наверное, уже и взял бы. Как раз есть отличный вариант за 170К (если не считать ремонта времен нулевых, которому на вид лет 10 минимум). Такое вот нашлось https://realty.yandex.ru/offer/5860697063368278016/. Но чистить машину щеткой от снега... как-то уже отвык, и снова привыкать не хочу (пусть даже снега совсем немного в этом году).

Еще я подумываю про ЖК "Дом у моря". Про него можете что-то сказать? ЖК довольно старый, сдан аж в 2008м, но вроде как все на уровне. Вот, например, интересный вариант на пробу https://realty.yandex.ru/offer/941083267724650753/. Напрягает только комиссия 100%, обычно все же 40-50% в таком сегменте.

p.s.: про дом у моря уже увидел ответ в соседней ветке)

 

Погуглил, занятное место выбрали, конечно. Очень напомнило новый ЖК "Легенда Бизнес на Московском 65", который строится четко на месте "Скотопригонного двора" (Петербургские бойни). Карма не менее прекрасная, плюс замечательная экология, с вечными пробками на Обводном + адовым трафиком на Московском. Так и хочется там купить квартиру



К слову, отчета Бобби найти не смог, очень уж плотный поток сознания был в то время в ветке недвижимости. Но нашлись фотки подъезда, по которым в общем-то все уже было понятно даже без подробностей.

 

А когда на Динамо тауны были сданы, неужели в середине 90х? Зеленый остров тоже очень немолодой, к слову: сдан аж в 98м.
В целом я больше за обычную элитку, пусть даже не самую свежую, но все же не 20ти летней давности. Старые дома уже не комильфо, тем более из 90х. Там еще никаких приточек нет, да и технологически дом уже очень древний по современным меркам.

 

Так-то да, но адекватных вариантов там сейчас нет. В аренду только один объект, и очень четко ощущается дух 90х. За 350 это просто безумие https://realty.yandex.ru/offer/5594334217991273217/. Можно за 200-250К снять совершенно шикарный дом, пусть не на Крестовском, но уровень будет в разы выше + ну и плюс сосны всякие вокруг + соседей совсем не будет ни в каком виде.

Решил остановиться на Мартынова 74 (дом у моря), посмотрю как там это все вживую выглядит.

В плане аренды я выбираю из тех вариантов, которые доступны на данный момент. Крайне мало квартир премиум сегмента формата 2 комнаты и до 100 метров. С радостью бы снял что-то до 120 м2, чтобы не переплачивать за лишние сортиры и доп. комнаты, но такого просто нет.

А покупать уже буду именно под семью. Там и метраж и комнаты нужны, нет смысла брать что-то маленькое, чтобы потом перебираться в квартиру побольше.

 

Посмотрел одну квартиру на Мартынова 74. Без шумоизоляции это сразу отбой: слышно детей, хождения наверху и пр (в ЖК Смольный парк такая же слышимость, кстати). Ну еще квартира была не свежая и уставшая, ремонту лет 10 на вид, ушел почти сразу. Плюс если вид на аттракционы - это вообще бред полнейший, вид должен быть исключительно на воду.

Много разных вариантов уже успел посмотреть, в том числе тауны на каменном (где вроде бы деревья сразу под окнами + водичка), но машины ездят также сразу под окном. Очень спорная радость, хотя казалось бы, иЛитней уже не куда.

Очень вот понравился по расположению ЖК Венеция + если верхний этаж и есть хороший вид, то вообще огонь. И машины не ездят. Ничего не знаю о качестве дома, но очень позабавили интерьеры квартир, где у всех какое-то неудержимое желание жить в "цыганском эрмитаже". То ли у одного дизайнера все заказывалось, то ли при заключении ДКП ставилась обязательная галочка: делаем безвкусную цыганщину

 

Нет, я про 2ю березовую аллею 13-15В. Там есть варианты таунов, где окна не выходят на воду и вид похуже, но и машин при этом почти не слышно. А "дача инженера Шварца" точно также на дороге, только ограждение еще обшито каким-то пластиком (как будто машин не видно и не слышно из-за него).

Агенты каждый раз разные, "личного" риэлтора нет, если вы про это.

 

Там много таунов и если окна не на дорогу (а в тихий и спокойный двор), то все отлично. Я смотрел вариант где именно на дорогу, и по шуму / экологии это лютый ад для такой локации, никакого ощущения парка, тишины и пр. Хотя водичка и деревья порадовали, конечно. Летом особо здорово будет смотреться.