Прошу совета по строительству (Дмитровка, вблизи водохранилищ)

Мне кажется надо понять, для себя строить или на продажу, в первую очередь, иначе построите задорого, а продадите (если получится) забесплатно!
Но домик у воды это классно

 

Может на сейчас проще снять? строиться сейчас с ситуацией в стране полный абсурд, если только деньги не в $, а если в $, то проще наверно купить что-то готовое уже.
Загородка по продажам стоит, ничего не продаётся, так что диалог с продавцом можно спокойно строить. Сам в прошлом году это проходил, локация у вас конечно классная, но стройка...
Это мое мнение, не претендую на истину.

 

Строиться сейчас бестолково, на рынке есть объекты, купив которые можно приумножить раза в 1,5-2 по деньгам, а по времени и нервам и того больше...

 

Это работа.

Я зарабатываю этим на жизнь.

 

Сколько стоит одна ссылка у вас?

 

Можешь обменять на станок для резки соломы или офисную мебель)))

 

Это не так работает. Делается тех задание и подбирается обьект в зависимости от многих факторов.

Как правило подбирает сам Заказчик, я лишь даю оценку происходящему.

 

Очень шумно к сожалению, но по транспортной доступности отлично.

 

Капец, чкловек просто ссылку просит, причем по вашим же утверждениям несколькими постами выше, а ему мол давай техзадание оформим, заплати, и тогда я может быть найду подтверждение своих слов, а может и ненайду и предложу чушню, но пофиг, ведь уже заплочено.
Развелось риэлторов/бездельников на пустом месте, оценку происходящего давать

 

Я бы выбирал локацию с причалом по близости, раз имеется каютный катер

 

Извините, что не оправдал Ваше ожидание...
Я не риэлтор.
Могу лишь определить стоит/ не стоит овчинка выделки. Я не сижу и не лопачу циан весь день и не продаю никаких ссылок.
И стоит моя работа копье, обычно это просто на усмотрение заказчика, интерес в другом, подбор подрядчиков для завершения объекта до конца, потому что как правило, самые высокоприбыльные проекты, это те, которые по ряду причин не закончили строить и ремонтировать. И да, успешно, чтобы не предлагать чуйню.
Я дал клубню совет, немного зная кухню изнутри, что строиться сейчас, не самый шоколадный вариант и то, из- за того, что был в этом поселке и оценивал там обьект покупки... не знаю починили ли, доремонтировали ли сейчас дмитровку, но 2 года назад, что туда, что обратно до Леруа был очень жесткий трафик, даже не в час пик. Сам поселок Немо мне понра, если участок видовой на воду . Для семьи место , сам обожаю воду...

но вот новая Рига мне более симпатична и интересных вариантов для покупки она предоставляет больше. Но как правило, есть факторы, которые наиболее важны для покупки:
Локация от основного жилья, определенная инфраструктура рядом для детей или членов семьи.
Определенные требования к охране поселка, дома. Дизайн, конструктив дома. Определенные инженерные решения.

Для обработки и принятия решения и нужно тех задание и в нем никакой сложности нет, оно делается из мыслей и рассуждений Заказчика и впервую очередь нужно ему самому, чтобы из той массы шлака, что предлагают, выбрать себе хороший дом, а это оч. Ценно не промахнуться с этим.

спасибо за понимание

 

С офисной мебелью тема закрыта, с хорошими отзывами от клубней см тему
Станок для резки соломы - с кем то меня путаешь, есть для петель костюмов, да и то больше как раритет продаю или меняю.
А так да, много что в клубе продал/купил и в сводки недобросовестных сделок в любую сторону замечен не был, а вот с позитивными отзывами можно повстречаться и как раз именно по данной теме.
Да и как правило, те объекты которые в процессе - они само собой не подлежат огласке - так сказать по корпоративной этике...
поэтому, что на меня накинулись непонятно , впервые за 5000 сообщений написал роль деятельности и попал под дым

 

Никто не накидывался! Предложили антикризисные варианты. Но ты смотри сам, нет так нет)))

 

Ни в коем случае не пытаюсь выёживаться, но бюджет в 9 на строительство 180 метров, на мой взгляд маловат.
Мой личный опыт: 6 лет назад отделка тауна 186 метров, с базовой мебелью (всё весьма скромно по меркам БК) вышла мне в 5.

 

9 мио...??????? 15-19 и то может не хватит...о каких 9ти вы думаете ? Исходя из каких расчётом 9 мио..надеюсь это хоть без участка )

Я лет 5 назад продал СРУБ...тут на форуме в том числе обьява была..стороил не особо выё...но и не экономил. Тупо на продажу..но это соседи теперь мои - знал что буду смотреть потом в глаза )) поэтому делал нормально.
Вышло 5.5 мио с участком...участок 500 при этом. Это сруб 200м2 !!! ОН ставиться дешевле чем камень...начиная от фундамента и тп...И ценник этот вышел с учётом что это был мой 3й построенный дом. Опыт имел так сказать .

Сейчас цены вообще дикие...за 9 дай бог коробку под крышу загнать ..

 

Был в абсолютно такой же ситуации :
Куплен был участок у большой воды - 500-700 метров от Истринского водохранилища.
Отдали около 80000$ в 2010
Году за 12 соток , с торгом в 10000$ .
Стройку хотел начать в 2011 -12 году . в итоге пару раз откладывал - тк подворачиваться интересные варианты в московский недвиге .
в итоге через пару лет - понял что включать финансовый насос - стройку дома не хочу . За эти деньги проще купить купить студий и апартов - и на деньги с аренды студий снимать себе дом !!!!
так и сделали- сейчас снимает таун за 150 тыщ !!!! Который стоит 30-35 мультов .
Повторюсь очень рад что не включил финансовый насос ( стройку дома )тк рассчитывал уложиться в 10 мультов под ключ дом около 200-250 м2 в жирные времена : 2011-12-13 год !!!
А после 2014 года точно понял- что строить здесь уже не хочу , да и неликвидно , материалы хорошие в рубле в 2 раза подорожали , тк все хорошее в строительстве- импортное .

 

Вам, как любителю шлюзоваться, Истинское быстро надоест. Сам водномоторник, и у меня дом именно в Московском Море. Конечно, час от МКАД, многим кажется нереально много. Но я спокойно езжу.

 

...

 

Талдом если не смущает
То товарищ продаёт прям на берегу
Дети со своего участка на Тарзанке в воду ныряют

 

Я вообще на Луговой
И без воды
Удачи в поисках!

 

Хочу купить участок в этом поселке для постройки дома. Не подскажите есть ли там подводные камни в поселке? Какие текущие расходы по коммуналке, охране и т.п. Есть ли газ? Какой вид управление поселком и кому принадлежат коммуникации? Буду очень признателен за помощь.

 

Смотрел Нэмо и соседний Адмирал. Купил готовый дом в Адмирале. Поселки похожи. Газ есть. Канальи нет. Нужен септик. Везде сервитуты у партнерств. В обоих есть в продаже участки на вторичке. Адмирал привлек тем, что своя набережная и слип по уму с дорогой к нему внутри поселка. У Нэмо заезд кривоват с общей дороги через ворота и набережной нет. Понтоны у обоих. Оба очень похожи.