продажа квартиры не резидентом - налоги

https://gidprava.ru/accounting/2019/01/08/russian-real-estate-nonresident-sale/

тут подробно

коротко- 30%, если не владел 5 лет и купил после 2016

 

А на какую статью НК ссылается юрист? И обсуждается, сколько заплатит родственник или сколько заплатит нерез?

 

И родственника правильно выбрать надо, иначе есть шанс заплатить НДФЛ с двух сделок

 

Ну есть еще 220 НК. Что про нее говорит юрист? Почему тут не применяются вычеты на сумму произведенных затрат на приобретение недвижимости?
Тут, насколько я понимаю, развилка: либо нерез платит 30 с разницы "доходы-расходы", либо родственник платит 13% со всей суммы, т.к. он это имущество получил в подарок.
Меня интересует, почему "юрист продавца" считает, что нерез тоже должен платить со всей стоимости, а не с разницы.

 

не понятно почему эти вопросы волнуют покупателя, он что является налоговым агентом продавца? если нет, то меньше знаешь - крепче спишь.

 

А нерезидент связывает своё будущее с Россией? Если нет,то как налоговый орган до него дотянется?

 

Это значит, что больше не приедет, ибо может не уехать. Налоговики не видят , что нерезидент, только если ты выписался, даже если заявил о внж. Я сколько раз пробивал знакомых по базе- все числятся резидентами , если не выписывались. У одного сын выписался - он фигурирует нерезом

 

Интересно... http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=QUEST&n=192080#014481623901140694
...
В этой связи если налогоплательщик по итогам налогового периода не будет являться налоговым резидентом Российской Федерации и проданный в этом налоговом периоде объект недвижимого имущества в Российской Федерации находился в собственности налогоплательщика менее минимального срока владения объектом недвижимого имущества, установленного статьей 217.1 Кодекса, то доход от продажи такого имущества подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке по ставке в размере 30 процентов без применения имущественного налогового вычета, установленного статьей 220 Кодекса.
...

Отпишитесь плиз потом, чем закончится

 

Можно выписаться и остаться резидентом

 

Ну как бы да. За отсутствие регистрации получить штраф; если отметок о покидании пределов РФ не было, то остаешься налоговым резидентом РФ (с небольшими изъятиями в виде лечения, обучения и работы на нефтедобыче )) )
Вроде как факт нахождения на территории РФ проверяет сама ФНС

 

Можно. Просто когда предъявят 30% надо доказать , что являлся резидентом на тот момент. Там есть определение по сроку на момент получения выгоды.

 

Имхо автор все усложняет с желанием заплатить

 

Ну пусть поборются с ветряными мельницами когда человек за границей живет и в Россию носа не кажет

 

ЕСли больше активов нет, спишут со временем как безнадежные.

 

Я вообще не уверен что возьмутся за проверку

тут скользкий момент. Допустим у них будут все документы,но человека нет и он не предвидится
А вдруг проведёшь проверку,насчитаешь ,а человек появится и предъявит доказательства своей невиновности

а так то конечно при вдруг,креститься надо

 

Дело случая или конкретного интереса к персоне. На ровном месте вряд ли докопаются, в Москве дел и так полно, в регионах дело другое.
Знаешь ведь как делается: был бы человек, а дело найдётся. Насчитают, предъявят , а потом доказывай, торгуйся.
С апреля возьмутся за физиков и все может развернуться кардинально. Кайфунов под нож запустят

 

А почему именно с апреля?)
Ссыл бы?)

 

Есть такая маза, в день йумара