Аренда в ТЦ Метрополис и др.

Обычно отдел аренды этих ТЦ помогает с этим вопросом))
может раскроете цель?)

 

Узнавал поверхностно условия (не с улицы). Первичную информацию как я понял могут предоставить и без всяких выходов, если нужно что-то быстро и без очереди то это уже другой разговор.

 

в крупных, качественных ТЦ формирование условий аренды оооочень близко к чисто рыночным, так что получить существенные преференции не получится

 

А что в метрополисе весь фудкорт сдан?
В европейском и то пару мест с опущенными жалюзями стоят.
А ставки то будут выше рыночных, ибо рыночную не тянут те, кто уже съехал или пока не съехал, но срок текущей аренды на исходе. Входной платеж могут попросить еще или вьпорожняковом тц в нагрузку открыться.

 

слушайте а сколько на фудкорте можно зарабатывать условно с кфС?

 

Все что реально заработать на этом корте
Кфс заберет )))
Но мачек заберет больше

 

Европейский банки забрали у чурканов ,
Наводят порядок там )))

 

Какие банки? Потя, не нагнетай

 

15-20 млн в месяц выручка, считайте сами

 

Вот тут ты сильно налажал)
Может Киевская площадь забрала банки какие-то у клерчат.

 

Он с кс периодически путает .
Скажите хоть какая приблизительная стоимость в месяц за кв.м.

 

В зависимости от проходимости.
От 700 до 2млн в месяц ставка + ~7-10% от оборота. (это целиком, не за м2).

 

Ага, только если ФРС )))

 

15 мио выручка в месяц? это жешь пол ляма в день.. а ты говоришь трактора)

 

Да. Для сетевиков в еде это нормально.
Фарш в хороших локациях делают по 25-30 млн в месяц.

Аренда 3-4 миллиона, франшиза, закупки. Вход в историю с такой выручкой 30-50 миллионов.

 

откуда дровишки?
это оборот средних гипермаркетов спортивных товаров в мск и питере...

 

это в каком городе/стране/континенте?

 

один строящийся очень удачный ТЦ год не может сдать помещение на фудкорте за 650тр

в Саларисе с много меньшей арендой вроде как до сих пор нет Макдональдса

 

Сеть предлагает нам 800 000/мес в первый год. Потом 1.4 ляма/мес. Но здание мы должны построить сами 2 этажа.

 

выплатите им сразу лям$ и откажитесь от контракта
дешевле выйдет

 

Москва РФ

 

От собственника.
К примеру, только что открывшийся Фарш на юго западной продаёт на 450-600 т.р. в день. План - 800 т.р.
40% выручки - доставка.

 

Павел, я знаю о чем пишу, и это 100% инфа.
Макдональдс и прочие мастадонты зачастую требуют аренду бесплатно, в т.ч. Мвидео и прочие, т.к. это якоря.
И пока тц не будет заполнен процентов на 80% они туда не входят.

 

сижу в Москве в нескольких ТЦ
нигде про такие условия не слышал
не исключаю что они есть
но это нонсенс, вне коммерции

в одном торгово-офисном центре подо мной макдак/макавто
он тупо платит % от выручки
ТЦ - гно, на троечку

 

Смотря о каких тц речь. Я пишу про тц в топовых локациях с максимальной проходимостью возле метро.
Берём любой подобный - ставки аренды и выручка будут те, о которых я писал.
И я пишу про еду. Вы же не с едой сидите.
Попробуйте открыть жральню в афимоле или европейском.
Да в том же авеню.

 

авеню не показатель, пускает или грандов или земляков
афимолл и европейский вне рынка точно
в последнем вообще бизнес ближних был на взносе за вход, что приводило к выгодности частой смены арендаторов
кавказ он и есть кавказ
в афимолле у арендаторов доходность около 0+

повторюсь
ТЦ в 20 метрах от метро, внутри МФЦ
ищет арендатора на фудкорт за 600тр в мес на 160квм
ищет с зимы
это тоже показатель

 

Удивительно, что кто-то удивился.
Столовая в московском бц класса б с численностью 3-5 тысяч человек обслуживает по 1500 человек в день со средним чеком 250-300 рублей.
Калькулятор у всех есть.

 

Павел, это вообще никакой не показатель.
Они могут искать ещё 10 лет. Если там нет выручки, никто туда не пойдёт за 600. Какой смысл, если есть локации с большей проходимостью и сопоставимыми первоначальными инвестициями.
Гораздо логичнее открыть заведение с арендой 2 млн и делать выручку 600 в день. Чем тоже самое заведение с арендой 600 и делать выручку 250.

 

10 лет назад
столовка на 450 чеков в день со средним 300р работала в 0