Нужен совет бывалых по размерам дома

Внуки в университет поступят, пока вырастут деревья, которые закроют красный дом)))

 

Ну скажите тоже))) вон Зарядье . Сама видела как деревья там за месяц выросли. С левого угла, где сейчас детская площадка. ... правда денег, наверное это стоит, как чугунный мост

 

По моему скромному мнению: я бы вытянула дом вдоль правой части участка, поменяла бы форму дома с квадрата на прямоугольник.
Тогда дом был бы равномерно освещён солнцем, участок был бы максимально большим. Ну пару дубов добавила бы... и подружилась бы с соседями)).
Кстати, хорошо бы узнать окна каких помещений у них смотрят на Вас.

 

А зимой что?)

 

Туи?))ели. Шторы соседям в подарок ?))... дом будет достаточно удален от соседей

 

Форму дома сделать вытянутой. Изменить проект под участок

 

10 метров это удален?)))
Туи метров до 7, чтоб закрыть, будут лет 20 расти, и вообще не факт, что вырастут
Я бы стену без окон бы к соседу сделал)
Вот на 100%)

 

Дим, ну печаль без солнца. Электрический свет будешь постоянно включать.
...А Соседи может и не живут там постоянно.
Террасу можно сделать большую с крышей. Со второго соседского этажа не видно будет . Яблоньки посадят.

 

Проще сейчас продать участок и купить в нормальном месте, чем такие танцы с бубнами устраивать, а потом один хрен продать с домом, но уже с бОльщими потерями.

 

Можно начать с того, когда это солнце у нас есть в принципе?)
А вот сосед в окнах будет всегда, пофиг на время года/погоду и вообще на все))
Город у нас не самый солнечный, откровенно говоря
Участок не в лесу, темно не будет

 

Извините, но может Вам архитекторов нанять/поменять?
По-моему это их задача так всё посадить, что бы что-то скрыть, что-то отгородить, но сделать удобно для хозяев.
Сам сейчас строюсь, несколько раз перерисовывали, но варианты накидывали спецы, у них опыта побольше все-таки. За время строительства не раз убедился что нужны на всё проекты и в т.ч. визуализации. Да это не бесплатно, но результат будет понятен заранее, кмк.
Меня мои несколько раз оттаскивали от идей, которые сейчас кажутся просто бредом.

 

Бл.... а где север-юг??? Опять по теням угадывать?
Ну не над так не надо.

Ещё учтите горючесть конструкций по 123 ФЗ - это обязательно и вся беда в том, что если соседи УЖЕ построились, то кто последний, тот перед всеми на ушах и стоит со своими проблемами. А за горючесть могут быть проблемы, если кто возмутится типа "из-за соседа могу сгореть!" по СП "Одноквартирные дома" горючесть не регламентируется, но в ФЗ чётко указаны и обязательны к исполнению классификация по горючести конструкций и противопожарным расстояниям. Как и расстояниям до границ участков и красных линий, о чём выше уже говорили конечно.
Архитекторы сказали что-то об этом? такое ощущение, что это с форумхауза помогайки на работе, сисадмины и поварихи рисуют "варианты" пока серверы на профилактике, а картошка скоро закипит...

 

Хорошо бы! Если так

Это всегда очень замечательно! Если потянете и есть возможность - даже не думайте.. лучше на год стройку перенести чем потом много лет оставаться с оскоминой от тесноты и компромиссов

 

По сторонам света не очень удачное расположение - вся ваше левая часть где "4 метра" весь день в тени. А ведь это ЮГ! Где должны быть к примеру гостиная, детская и т.п. Только второй этаж будет светлый. Соответственно, можно справа соседу затенить до судебных возмущений... надо очень тщательно смотреть нормативы.. и лучше соглашение с соседом подписать и заверить, что он не в претензиях будет - отрисовать схему падения тени на его участок.. вдруг он не загорит летом... витамина Д мало... иск вчинит за угробленное здоровье )) сложно на кусочке земельки с гулькин нос
А участок это выйдет в итоге вытянутый прямоугольник? Не с боков же... тогда дом перенести вглубь от (низа) дороги главной.

 

Конечно, увеличивать участок, если есть любая возможность. Хорошо бы, ещё вид с фасадной части, может кирпичный сосед и не так плох Было 10 соток, а увеличение до каких?

 

Где же находится это уникальное место?))

 

По остатку земельного участка напоминают тауны. А вот какого лешего такие дома городить, ума не приложу. Что там делать в этих сотнях квадратных метрах? Ну 200, ну 300, больше то зачем. На половине площади бывают, наверное, раз в год.

 

Кстати да, тоже такой вопрос возникает.
Для чего нужен огромный дом?
У ТС пятно застройки планируется 300+ метров. Если будет 2 этажа, то это 500+ метров площади.
Зачем столько? Огромная семья?
Если хочется большой дом, надо и участок соответствующий подбирать. На этом участке дом больше чем 100 квадратов по пятну застройки ну просто вообще никак.
Вся прелесть загородной жизни не в огромных бетонометрах, которые можно и в городе организовать, при желании, а в просторе на свежем воздухе.
Опять же, детям комфортнее бегать по газону, а не по дому.

 

В городе организовать много места дорого очень, а за городом не дорого.
И самое важное, это соотносить стоимость участка и постройки.
Весь этот мрак на картинках, потому что тратят 10-20% стоимост на участок, а остальное на дом.
А как по мне, стремиться надо к варианту типа 35-40/65-60

 

Дим, согласен. Но не всегда это может получиться на практике.
Очень сильно зависит от локации и, следовательно, стоимости земли.
Я не спроста задал вопрос ТС, где находится этот участок, за который он так цепляется, но который, очевидно же, абсолютно неудобен. По крайней мере, если на нем планировать большой дом.

 

ну по ощущениям и виду справа и слева стоимость сотки дай бог стоит тысяч 300-400, то есть весь участок миллиона 3-4
построить дом в стиле Райта за 50 мио на таком участке в таком окружении просто нонсенс по мне

 

Не знаю, что это за очень достойный поселок (кстати, что за поселок, для понимания диалога?), на картинке вроде на первый взгляд все ярко и красочно, но в реальности трэш.
Даже не берусь обсуждать дом начала 2000-х. Вижу, стоит в углу детская зона, значит, есть дети. Да они туда ни в жизнь не пойдут играть, в этот страшный мрачный угол.
Где им бегать? Ну только если вокруг дома или па площадке для машин.
Вот зачем на таком маленьком участке такой огромный дом с огромной площадкой для машин? Еще и впихнули домик для прислуги. А вот о комфорте детей не позаботились.

 

дом больше чем 330-350 метров общей нет смысла городить, прессуйте архитекторов пусть умещают все на этой площади

 

У меня очень похожая ситуация, расположил дом ближе к соседу справа и растянул вдоль забора. Как собственно Вам и советовала Bremia. Основной проблемой было то, что в таком формате не смог найти готовый проект с двойным гаражом с торца, пришлось потратить немало времени и денег на проект.


Соток чуток побольше, но смысл и расположение по солнцу 1 в 1

 

У меня дом имеет пятно застройки 17х11 метров, это вместе с небольшим гаражом, хозблоком и большими террасами.
Сам дом имеет полезную площадь около 170 метров на двух этажах, может даже чуть меньше. Вполне хватает для семьи.
При этом участок 15 соток правильной формы примерно 35х45. На этом участке у меня комфортно поместилась большая баня (60 м2 с террасой), приватная патио/кальянная зона (50 м2). А еще практически четверть участка отдана детям, под детские и спортивные развлечения. При этом еще остается достаточно места для побегать/погулять по участку.
Здесь задача ландшафтного дизайнера все правильно спроектировать. Конечно, если даже на 15 сотках построить большой дом, то нормально на участке уже ничего не разместить.
А если участок маленький, то выглядит странным лепить там огромный дом и водить потом хороводы вокруг этого дома.