Куплю коммерческую недвижимость с имеющимся арендатором.

В ЛС написал

 

стоит добавить и стоимостью обьекта по кадастру

 

Опередил

 

А вы что продаёте, напишите пожалуйста в ЛС.

 

а можно мне тоже в лс написать? ))

 

Написал в лс.

 

Здравствуйте,есть 2 момещения на продажу в городе Севастополь: первое помещение 17.2 м2 1.6 млн, второе 15.2 м2,1.4 млн,свой с/у,арендаторы постоянные,аренда 17 000 и 14 000,так же привлекаем инвестиции в малоэтажное строительство в г.Севастополь,прибыль с одного объекта от 1млн.

 

Мне тоже напишите. Спасибо.

 

А можно мне тоже в лс написать? ))

 

тот же вопрос, от 50 млн, договор от 5 лет, крупные сетевики с историей на месте. Если ОСЗ строго собственность на землю. Меньше 15% не интересно. Зато честно. ЛС.

 

В чем смысл права собственности на землю?

При наличии капстроений она за 15% от кадастра выкупается

 

Подробнее про малоетажное строительство в г. Севастополь в лс.

 

В городе Владимир, 6-этажный Торговый Центр, в центре 3-го этажа помещение 65 квадратных метров, продаю 5 мил. рублей. Первый этаж занимает «якорь» Ашан продукты, поэтому вся торговля начинается со второго этажа.

 

знающие люди просветите по теме стоимости коммерческих помещений - за сколько аренд или лет окупаемости нужно продавать объект при наличии арендаторов?

 

Продавцы хотят 120
Покупатели хотят 80
Правда посередине

 

есть много объявлений продавцов и по 80

 

Смотря что продают.
Неликвид можно и за 80

 

Не всегда

 

Висяк

 

Сбербанк,что ли?

 

Фига себе сколько на конфе владельцев ком недвижимости...или это риэлторы?

 

15% бруто это 80 аренд ..
Типа "продаю просто потому что деньги срочно понадобились"
Дофига наверно таких предложений по продаже сейчас, особенно когда банки дают 7.5% за депо и 10% за кредиты.

 

10ГАП это медиана - купил дешевле хоршо, продал дороже замечательно )

 

15% - это не компромисс.
Это либо продавца прижало, либо неликвид (замаскированный под ликвид ).
Продавать недвижимость с реальной окупаемостью 6,5 лет, (15%) в здравом уме я бы например не стал.
8 лет - 100 аренд - это то что интересно обеим сторонам - это и есть компромисс.

 

Какая доходность у адекватного?
Так чисто для самообразования ))