ЖК "Скай Хаус" (Sky House)

каменные джунгли,не ?

з.ы. начало марта на фото

 

Уже цитировал в одной теме, вот та конкретика после которой лично я перестал интересоваться этим домом:

Не имеешь — не берись
Московские власти начали наказывать строительные компании, продающие квартиры в обход закона о долевом строительстве. На прошлой неделе приостановлено строительство жилого комплекса MosCityGroup

Бэла Ляув
Алексей Никольский
Ведомости

30.08.2010, 161 (2679)

Read in English: Authorities Punish Illicit Apartment Sales


Замоскворецкая межрайонная прокуратура приняла решение о прекращении строительных работ, которые ведет ООО «Олтэр» на Мытной улице, вл. 40-44 (территория стадиона «Труд»). В сообщении прокуратуры говорится, что, как выяснилось в ходе проверки, у компании «не оформлены земельно-правовые отношения на проектирование и строительство»: не утвержден акт разрешенного использования участка (сроки утверждения истекли в сентябре 2009 г.), отсутствует договор аренды земли. Прокуратура возбудила в отношении «Олтэра» два дела об административном правонарушении (самовольное занятие земельного участка), а следственный отдел при ОВД «Якиманка» завел уголовное дело по факту мошенничества. Застройщик продавал квартиры, не имея прав на строительство, объясняет сотрудник прокуратуры.

«Олтэр» — дочерняя структура девелопера MosCityGroup (MCG). На Мытной MCG строит комплекс Sky House из четырех жилых корпусов и одного офисного (всего — 145 000 кв. м), на сайте проекта указано, что «состояние строительства — нулевой цикл».

Представитель MCG не знает об уголовном деле: «В чем факт мошенничества, нам непонятно. Компания не продавала квартиры частным лицам — только соинвесторам». По его словам, компания подписала с городом инвестконтракт по этому проекту, акт разрешенного использования выпущен, проект арендного договора сейчас на подписании в департаменте земельных ресурсов. Партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский указывает, что без договора аренды компания не могла получить разрешение на строительство. По словам представителя MCG, у компании был краткосрочный договор аренды на период проектирования, а разрешение на строительство есть, выдано в 2008 г.

Застройщики часто выходят на строительство жилых домов без договора аренды земли в надежде заключить его позже, комментирует высокопоставленный источник в московской мэрии. Но с июля, по его словам, вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве и «кончились последние лазейки»: любая сделка с жильем, связанная с привлечением средств граждан и возникновением прав собственности, должна заключаться только в соответствии с этим законом (см. врез). Жилье без зарегистрированного в Росреестре договора аренды земли нельзя продавать по договорам долевого участия.

У девелопера один выход — собрать документы и получить разрешение на строительство, считает Можаровский.

Но чиновник утверждает, что MCG теперь может получить этот участок в аренду только через аукцион или через суд. Если участок сформирован, а застройщик не успел освоить его, то по закону он должен заново пройти процедуру торгов, подтверждает Можаровский.

«MCG — не первая компания, которая начала строить дом без всех разрешений. Там, где компании успели выйти на площадку, Москонтроль останавливает стройки, а теперь подключается и прокуратура», — продолжает чиновник. По его словам, схожие проблемы есть у Mirax Group с проектом «Кутузовская миля»: там несколько участков и не на все есть договор аренды. «Это некорректная информация, все права, в том числе и земельные, перешли к Mirax Group уже давно. Есть мелкие технические детали, не касающиеся земли и не влияющие на процесс реализации проекта, которые будут урегулированы в ближайшее время», — опровергает представитель Mirax Михаил Дворкович. В отделе продаж Mirax сообщили: продажи в «Кутузовской миле» приостановлены, не назвав причину.

Гендиректор «Миэль-новостроек» Мария Литинецкая говорит, что закон о долевом строительстве изменил жизнь девелоперов. Одни приостановили продажи, чтобы перейти на работу по-новому, другие по-прежнему продают квартиры по предварительным договорам, оформляя их задним числом, третьи — у кого объекты в высокой стадии готовности — сняли их с продаж, чтобы оформить и выставить на продажу дороже.

 

Update:

Они вернули к жизни сайт и выложили проектную декларацию, видимо, проблему с землей "решили". Так что, если заново начали продавать уже, то стоит брать, причем чем быстрее, тем лучше.

3) о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства;
-- земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Мытная, вл. 40-44, общей площадью 30337+/- 61 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006007:1000 находится в собственности города Москвы и предоставлен ООО «ОЛТЭР» в аренду в соответствии с договором аренды от 28 марта 2011 года № И-01-000073, заключенным с Департаментом земельных ресурсов города Москвы

 

Цвет фасада будет бежевый.

 

А нет ли у кого актуальной инфо? а то строят круглосуточно и летние скидки )

 

Кто-нибудь купил там? Объект сдали? Какие косяки по строительству?

 

прикольно по итогу оказалось, английский квартал давно живет, а в скай хаусе воз и ныне там

 

И непонятно когда смогут квартиры получить, судя по ценам очень не скоро

 

Жаль людей конечно, смотрели просторную квартиру там, потому что планировка свободная, панорамные окна, но затем они заглушки поставили вместо окон. И рядом начали сдавать уже английский квартал. С техх пор уже лет 5-6 прошло, а дома все стоят практически в том же виде. И еще 5 лет будут стоять.