ЖК Олимпийская деревня Новогорск

Знакомый живёт там, 90м. Коммуналка зимой в районе 30000р. В остальном доволен

 

Я живу в соседней деревне, не нужно Вам это. Уже обсуждалось неоднократно, из больших минусов: качество строительства, а конкретно текут пакеты, однополосная дорога, нет инфраструктуры никакой.

 

Спасибо ! Тоже присматривался к этому жк)

 

Такая коммуналка в первом проекте ЖК Олимпийская деревня, там индивидуальные газовые котлы в каждой квартире. Речь наверное идёт о втором проекте, который расположен на углу с улицей Юровская. Я там живу и плачу за коммуналку 130 руб. за метр. Это конечно тоже неадекватно завышенный тариф. Думаю пока не поменяем УК, ситуация не изменится. Со стеклопакетами все ок, проблемы только у тех, у кого окна расположены под наклоном. Работающей инфраструктуры пока нет, но она рядом - на машине 5 минут, на автобусе 10. Зато по утрам птички поют, воздух очень хороший. Закрытая территория, охрана. Набережная речки очень красивая). После Куркино мне кажется это другой уровень домов.

 

И кстати хороший ценник, я продал там 2 квартиры по 166 за метр

 

Работающей инфраструктуры по адекватным ценам там не будет. Проект коммерческий, по УК все видно, озвучьте цены на планируемые школы музыки, спортивный комплекс...
Две квартиры- пентхаусы без наклонных окон заливало после сдачи у друзей.
Возьмем те же 130 за м2 + счетчики итого за однокомнатную выходит близко к 10.
По трафику- он там круглосуточный, дома стоят у дороги, весь Новогорск, ЭДЕМ выезжают либо через Машкинское, либо через Захарьинскую.
Что касается Куркино, то этот проект полностью себя оправдал, взгляните на улицы, инфраструктуру, парки сегодня в Куркино, публика, которая там живет и численность населения, не сравнимо с 10 домами в Новогорске, входная группа, как ритц карлтон на этом все.
На вкус и цвет конечно, но 1 проект Винер, где вы упомянули газовые колонки был провальный, там дом заселен менее чем на 50% с момента сдачи, а это год 2010...

Вот объясните, в чем преимущества жилья у Вас?

 

Интересно, что может входить в коммуналку в 130руб за м2? Бассейн хотябы есть?

 

Преимущества:
- новые красивые дома
- входные группы
- подземный паркинг
- потолки 3,4 в черноте
- панорамные окна
- красивая территория со своей набережной
- 4 детских площадки
- открытый бассейн
- гольф поле перед домом
- речка
- 10 минут пешком по Юровской - садик и школа
Недостатки:
- нельзя брать квартиры в 3 домах из 16, которые похожи на треугольник. Они пролиты водой насквозь из-за наклонных окон. Возможно этим страдают пентхаусы и квартиры с террасами. В других домах все ок.
- заявленная инфраструктура пока не работает, но это не особо напрягает, т.к. Все есть в Куркино. Сколько живу - ни разу не стоял в пробке на Куркинском шоссе, тем более скоро разблокируют Юровскую, первый суд уже выигран.
По поводу возможно высоких цен на инфраструктуру - это рынок. Зарядят ценник, сомневаюсь что кто-то к ним будет ходить

 

По Юровской не был бы столь оптимистичен касаемо уборки шлагбаума, думаю как с Пальмирой не пройдет.
Гольф поле и панорама действительно здоровские:

 

Ценник заряжен, как только соберём кворум, поменяем УК.
Бассейн есть

 

Н

Надеюсь уберут шлагбаум или придётся пультик раздобыть).
Места очень красивые

 

По пульту кстати можно сообразить, будет необходимость, пишите.

 

Хорошо, спасибо)

 

Покажите, где Вы по 150рублей увидели? Это однушки по 50 м?

 

тоже интересно, где по 150
можно в личку

 

У меня соседка в квартире с наклонным окном, с зимы живет, вродь не жалуется)
Сам не могу решиться на ремонт))) - не хочу напрягаться сейчас)
За 90м2 сейчас счет от УК - 10 000 руб, это круглосуточная охрана на общих въездах и каждом доме, уборка и обслуживание территории (кто что не скажет, а уровень высок, особенно в первом проекте - погулять приятно...), бассейн, крыши эксплуатируемые, семейные праздники (каждую неделю что-то проходит).
Зимой думаю с отоплением и прочим будет 20 тыс руб (но в химках 100м2 - 12 000 выходит в панельках)

 

Трафика там точно нет. Может иногда быть на повороте на новогорск, но это уже дальше. Место хорошее, воздух приятный, но сам бы лучше жил в куркино, тк примерно рядом, цены сопоставимые.

 

Жк Триколор

 

Да все там офигенно. Одно из лучших мест для жизни в Мск (хоть формально и Химки), если на работу ездить не нужно

 

А кто-нибудь слышал что-то про первые дома из Олимпийской деревни: Каскад и Подкова?

 

С материалами по-моему просчитались (дорого но не особо качественно), оконные рамы плохие, летом заходили - душно было, тауны - крыша не очень (многие меняли)...
Пилотный проект одним словом...
Но территория - очень приятная!

 

Территория здоровская, фасады интересные, внутри очень симпатично.
Видовые, только квартиры на высоких этажах. Планировки не самые удачные. И большой минус это газовые котлы - в современных домах не совсем укладывается в голове и с квартиры по кругу, однокомнатная 60 метров в отопительный сезон выходит под 15.000

 

Maverick An, а вы случайно не в курсе, какая там школа по прописке идет? Я так понимаю, одна из школ в Куркино, нет?

И, в целом, если выбирать между ОДН и Куркино (нравятся ул. Соловьиная Роща, Родионовская, рядом с парком), что посоветуете? Я понимаю, что у ОДН закрытая территория, более камерно все и детей придется возить в школы/сады. А еще?

Про коммуналку поняла, спасибо.

 

Насколько я знаю из Новогорска ездят в 1985, школа на Ландышевой. А так, кто, как договорится, но все ездят в школы Куркино.
На Роще все хорошие дома, если исключить дома по периметру, они уступают только фоном от Новокуркинского и то те, которые смотрят на шоссе. Школы, дет сады, все рядом. Дома на Родионовской 3,5,7,9,11с большими квартирами, там по планировке только 3-х комнатные (100м) и 4-х комнатные ( 135м), через дорогу новый парк и школа с дет. садом. Родионовская 18, что граничит с домом отдыха ( Шереметьево) качество строительства похуже чем в домах выше. Но территория интересная, вокруг лес и до поймы рукой подать.

У меня под окном постоянно дети бегают, при том гуляют без родителей:

 

Мне понравились дома на Соловьиной Роще 9,11, школа прямо во дворе и там же парк. Метраж как раз и рассматриваем 100-120 м., так что это подходит.
Спасибо! В целом, понятно. Наверное, к Куркино нужно склоняться.))

 

Очень своеобразные в них планировки с косыми комнатами в больших площадях.

 

Могу ошибаться, но школа там скорее всего химкинская. В новогорске и эдеме есть частные, говорят неплохие. В любом случае вопрос с регистрацией решаемый.

 

а в чем разница между:

1. ЖК Олимпийская деревня Новогорск.Курорт
2. ЖК Олимпиская Ривьера Новогорск
3. ЖК Олимпийская деревня Новогорск.Квартиры

я так понимаю застройщик 1, а проекты вышеперечисленные они позиционируют как разные