ЗАО, 120+ метров, 50 млн

ЖК Жуковка-1 и Жуковка Шале смотрел?


А вообще в 120 метров две-
три мастер-спальни не впихнуть с гостиной 40 и пострирочной...
140 нужно минимум и это будет одна мастер и две обычные

Сам примерно это ищу, в итоге скорее всего буду ждать ЖК Рублево-Архангельское от Сбера

 

Это здесь
https://www.cian.ru/sale/flat/256762476

Был у них раньше пент неплохой за ваш бюджет, но ушёл

 

Остров не муравейник будет?

 

Если за 50 лямов смотреть "отдельно стоящие дома в кустах",то надо смотреть те,что примыкают к Суворовскому и Солдатенскому парку.Хоть будет парк под окнами.
А на самом деле,по большоу счету,раньше,мало чего хорошего в ЗАО строили подходящего под сегодняшние запросы по качеству.И все эти ЖК на виду.Это ЗК1,2.Воробьевы горы и то что рядом с ними.Кутузовская ривьера.Ближняя дача.На Нежинской еще не плохой комплекс без названия или не знаю его.Сейчас еще Резиденции SPIRES сдается.Но вряд ли влезает в бюджет с ремонтом паркингом и таким метражом.Да и все перечисленое вряд ли уже влезет.

 

Наверное это правильнее будет.Если есть возможность увеличить бюджет хотя бы на 50%.В ЗАО,прям вот что бы хорошо,при ближайшем рассмотрении, ничего нет на самом деле.Единственное,что было действительно классно сделано,это ЗК1.Но его обговняли дороги под окнами.Все другое с конкретными недостатками при цене конь.Или плохое расположение,или нет своей территории или нет ничего на территории,или негде гулять и некуда идти выходя за территорию.
Те же ЗК2 или Воробьевы,где цена подобной квартиры будет наверное под 70.Имеют дворы наглухо заставленные машинами.ЗК2,если бы не территория,даже на бизнес не тянул в наше время)Просто хороший комфорт.А позиционируется как премиум.
ЗЫ.Кстати Кутузов град 2 я бы глянул.Не знаю что из него получилось,но расположениее вроде более менее.Неплохая мысль с реставрацией старого хлеб(или какого то) завода в центре двора.И в бюджет 50 должен влезть.

ЗЫ.Вообщем та еще задачка даже с бабосами поискать жилье в Москве.Сложнее чем без бабосов)Без бабосов выбор ясен)

 

Долину грёз ещё посмотрел бы с вашим ТЗ
https://www.cian.ru/sale/flat/263698771
Вроде даже терраса есть

А так конечно предложения в любом бюджете далеки от совершенства..

Были мысли даже в Сколково заделаться резидентом, чтобы снимать там - много нового с ремонтом пустое стоит и вроде территория приятная и переждать там когда РА примет конкретные очертания...

Кстати РА не должен быть муравейником, в отличие от Острова - там в основном не выше 10 этажей и ещё тауны планируются в 3 очереди, весь мини-город будет с закрытым въездом по пропускам с транспондерами, жителей всего вроде 60.000 на такую территорию не так уж и плотно, треть площади вообще под парки и зелёные аллеи отдают.
Но ждать ещё лет 5-7 до нормального обжитого состояния и это при условии отсутствия черных лебедей, что маловероятно...

 

То о чем говорил.Страшная архитектура.Кондеи на фасадахКто как хочет так стеклит.Двор с машинами.Детская площадка с пластиковыми коникамиС ремонтом это будет минмум 70Это Москва 21 века или Махачкала?

 

Поэтому для себя оставил из готового только Парк Рублево в этом направлении и в бюджете ТС там только средний этаж без отделки и 3 мастер бедрум там не нарезать никак...
https://www.cian.ru/sale/flat/228726417
При этом это даже не Москва...
И не сказать чтобы там вокруг ЖК было много мест для прогулок с детьми...

В общем при правильном ТЗ вариантов особо и нет в столице, что грустно ...

 

https://www.cian.ru/sale/flat/263944222/

 

Я бы лучше смотрел ЗИЛАРТ.Чем ЗАО за МКАДом и у МКАДа.С областной пропиской.

 

Это уже из темы про фломастеры)
Если логистически удобно жить в более менее экологии за кольцевой, накой нужна эта бывшая промка в гуще смога...

 

Посмотреть можно, если на месте не сидится…но покупать для себя-любимого и тем более там жить…

 

Какая может быть экология рядом с МКАД?Ничем не отличается от рядом с ТТК.

 

Что там такого плохого?!

 

Уверен?
Восточный ветер редко, в остальное время к западу от МКАД нормально будет)

 

Лучше уж лечиться по московской прописке и какие то плюшки иметь,чем утешать себя направлением ветра)И инвестиции в ЗИЛ,гораздо выгоднее чем в заМКАД.

 

Дружище, ты точно готов потратить 50 млн на квартиру, если тебя беспокоит бесплатная медицина по прописке?
Какие инвестиции, если ТС для жизни смотрит?
Какая вообще проблема купить себе прописку, взяв например студию у метро под сдачу от поставить её на самоокупаемость?

 

Да это все бла бла.А на самом деле,люди бьются или как минимум им приятно,что налог не на 251,а на 249 л.с. Багажники у майбахах открывают на парковке.и.т.п.
В Москве тупо все комфортней.Взять хоть гос услуги например.Москва это цивилизация с электронной очередью,а МО это живая очередь.Мед. учереждениях я вообще молчу.Там все на уровне земских фельдшеров.Ну итд итп.

Вообщем это все имхо мое.Удаляемся от темы.

 

Все!
сейчас там ни чего не пригодно для жизни. ни построенные дома с их качеством, ни близость стройки, ни наличие ттк…

лет через 6..8 мб что-то получится, а пока, имхо, там тихий ужас

И он ни как не стоит 50 млн…

 

А вы уверены что ТСу нужна Московская прописка и ее плюшки ?

 

Интересный дом , даже не знал что там такой есть. Эдакая Река 90-х по цене ПИКа за метр.

 

Он сейчас подешевел. Я там лет 8 назад был, запомнилась эта локация и этот дом. Такой небольшой приятный медвежий уголок, рядом парк и нет транзитного траффика.

 

По теме подешевело.
Рынок не хочет в больших площадях и устаревших морально ЖК жить.
235 метров за 45 млн напротив в ЖК Кунцево :
https://www.cian.ru/sale/flat/266524746

 

это вообще странный жк, он как вошел в ценовое пике в 2008-2009 так и продолжает где-то на дне лежать. Тут писали про него, дом с нюансами и планировками из нулевых.