Выбор квартиры, пара вопросов (расположение и планировка)

Добрый день,

Сейчас есть интересующее меня предложение по квартире.
Одним из нюансов является то, что квартира расположена над въездом на подземный паркинг дома.
Квартира расположена на 5 этаже, есть такая же на 9, но она несколько дороже.
Оказывает ли такое расположение какое-то серьезное негативное влияние на комфорт проживания, в чем это выражается, и насколько будет заметно на 5 (или 9) этажах, что под квартирой въезд в паркинг?

Второй вопрос касается планировок, квартиры свободной планировки, планировка от застройщика ниже, понятно, что есть ограничение по мокрым зонам, привязка к стоякам, к расположению и количеству окон.

Ниже 2 варианта квартир, они практически одинаковы по площади, но несколько отличаются по планировке:





Вопрос, вообще, насколько удачную планировку можно сделать для семьи с 2 достаточно взрослыми детьми (одним уже совсем взрослым) из этого материала, и нужно ли серьезно менять планировку от застройщика? Какая из 2 квартир кажется более удачной с точки зрения планировки и возможной перепланировки в рамках действующих норм?

Если кто-то из дизайнеров/строителей напишет в личку для общения, также буду весьма признателен.

 

Спасибо!
1. Вроде и там и там лоджия у спальни...
2. Согласен.

 

Да, нам в нынешней квартире больше подсобных помещений не хватает, санузлов, гардеробных и постирочных.
При наличии отдельной гостиной и подсобных помещений, то что спальни меньше на пару метров, вообще непринципиально.

Основной вопрос, насколько еще можно оптимизировать эти планировки, избавиться темных коридоров, увеличить площадь санузлов, сделать пару гардеробных? Как лучше всего спланировать кухню, с учетом выступающего короба с трубами и наличия окна по одной из стен, по которой можно эту кухню установить.

 

Вы знаете, по моему их вообще нет, просто границы помещений выложены в один блок и все.
Есть только короба под коммуникации и вентиляцию.