Выбираю квартиру в Москве. Надо сделать выбор между тремя ЖК до вторника

Когда заканчиваются аргументы, то некоторые предпочитают обвинить оппонента в троллизме. Клевета - это самый простой способ заполучить себе в дискуссии несколько баллов, пусть и нечестным путем. Ты обвинил, навешал ярлыки, а оппонент вынужден оправдываться и доказывать, что сказанное - ложь. Это примерно тоже самое, как если бы я сказал, что мне достоверно известно, что Каспер живет в однокомнатной квартире в Капотне вместе с мамой и тремя кошками, поэтому его мнение по теме новостроек в данной ценовой категории нерелевантно.

Если у меня Зиларт в шорт листе, то было бы странно, если бы я не мог найти десяток аргументов, почему стоит выбрать его. И когда кто-то пишет явный бред из серии «на месте бывшего завода жить нельзя», то, разумеется, я приведу аргументы в ответ из серии «лучше в новом районе на месте бывшего завода, чем в старом жилом районе в окружении панелек и бабулек» или «посмотрите на метро Павелецкая с массой бизнес центров класса А с офисами топовых международных компаний, а ведь тоже заводское прошлое у района». Зачем? Хотя бы для того, чтобы услышать контраргументы, и, возможно, поменять свою точку зрения.

Я также могу в защиту Хорошевского привести еще десяток аргументов (и некоторые аргументы я уже приводил: престижный район, сквер на Берзарина и пр.), но не вижу особого смысла, поскольку Хорошевский не получил волны критики в этом треде от Каспера (все-таки там совсем другие масштабы стройки и степень рекламы, потому о Хорошевском в Москве знает гораздо меньше людей). Если бы Каспер поливал критикой Хорошевский, то я был нашел, что сказать в ответ, потому что достоинств у Хорошевского много. Зачем? Потому что в споре рождается истина.

В тоже время я привел и критику в адрес Зиларта, но Каспер почему-то ее проигнорировал. Если бы я был уверен на 100% в своем выборе, то этого треда не было бы. Я не склонен к безаппеляционности в суждениях типа «Крылатское - лучший район в Москве, жить надо только там и точка», но склонен к сомнениям, потому независимо от моего выбора буду искать минусы и сомневаться в правильности выбора.

Я надеялся, что в этом треде прозвучит десяток веских серьезных аргументов в пользу одного из трех ЖК, и это тем самым облегчит мне выбор, но не могу сказать, что это произошло. Некоторые аргументы были, конечно, спасибо высказавшимся, но моего мнения они поменять не смогли.

Пока не прозвучало веских (убедительных для меня) развернутых аргументов в пользу того, почему надо отказаться от Зиларта в пользу Хорошевского. И не прозвучало веских аргументов, почему мне стоит раз и навсегда вычеркнуть Хорошевский и остановиться на Зиларте.

Факт, что на месте Зиларта был раньше завод, меня не пугает. Факт, что там инфраструктура будет строиться годами, меня тоже не пугает. Факт, что у Хорошевского ТЭЦ под боком, меня не пугает. Факт, что архитектура и строящееся окружение Зиларта круче, чем в Хорошевском, сомнению не подлежит. Факт, что экология на месте Хорошевского лучше, сомнению не подлежит. Стоит ли пожертвовать качеством воздуха ради внешней красоты - ключевой вопрос. Стоит ли рисковать сроками (МонАрх сильно задерживал стройку по Хорошевскому) ради лучшей экологией - тоже вопрос.

Если я сейчас на жму по тормозам и метнусь в сторону Хорошевского, то мне придется писать заявление на имя генерального директора в ЛСР с просьбой вернуть деньги (я часть денег уже внес, оставшуюся часть надо оплатить по договору до среды). И не факт, что мне эти деньги вернут, потому что Росреестр зарегистировал ДДУ. Непонятно, что делать в таком случае. Да и пока я буду ждать отмены сделки в Росреестре и возврата денег, то в Хорошевском нужный вариант может либо подорожать, либо быть продан другому.

 

Сомнительно. Цена метра на старте была около 150-160 года три назад, когда я только присматривался. Сейчас где-то в районе 240 за метр. В чем профит оплачивать работы ценой 30 тысяч за метр? За 100 тысяч можно было влет реализовать квартиры знакомым, друзьям, или в конце концов по акциям, а потом с этих средств оплатить строителям. Это всяко выгодней взаимозачетов по 30.

Даже если и так, то сколько месяцев надо отработать строителю, чтобы заработать хотя бы 10 миллионов, например. Разве что несколько строителей будут жить в одной квартире: монтажник, крановщик и бригадир.

В любом случае я чат дольщиков почитываю. Контингент там весьма приличный, судя по фото в аватарах и лексике. Да и некоторых я знаю лично, на приличных должностях люди. Строители общей картины не испортят, если таковые будут.

 

Да я бы тоже не отказался. За такие деньги этаж можно выкупить и в футбол дома играть

 

С этим не поспоришь. Собянину и Хуснуллину стоило бы обратить на это пристальное внимание. Казалось бы, Собянин лично говорит об уникальности объекта и его перспективах, но по факту разрешают ЛСР допускать такие косяки как пожары. Стыдоба и чиновникам, и ЛСР. Но. Я сравнивал с другими ЖК. Донстрой имеет ФОДД в подрячиках по ЖК Символ. Строят там, скорее всего, качественней. ФОДД - серьезная контора. Но я с Символом связываться не рискнул, там все-таки ТТК давит, до него всего метров 100, совсем трэш. Или взять ЖК Хорошевский. Они кинули тех, кто покупал по ЖСК на старте. Мегазадержки чуть ли не два года. Так что в данном ценовом бюджете я выбирал меньшее из зол. ЛСР хотя бы на London Stock Exchange торгуется и аудитор у них KPMG в отличие от некоторыз мутных застройщиков в РФ.