Вторичка в элитном котеджном поселке

1) лям - это не элитный поселок
2) как правило, то что предлагается как "под ключ" на самом деле не включает в себя даже разводку по дому эл-ва, отопления, водоснабжения, канализации
3) время полной застройки поселка домов на 50-100 с момента начала продаж занимает пару-тройку лет, это если оптимистично

далее, если посчитать, станет понятным, почему 90% котт.поселков - "висяки"

 

Лям под ключ это сейчас бизнес поселок обычный

Факт достройки (не отделки) во-время хоть как-то гарантирует обязательный подряд, в остальнх случаях лет 5-7 достраиваться будет.

Полностью достроенный и заселенный поселок будет стоить +20% где-то точно

 

+20% мало
если предлагают изначально лям, то еще +500 минимум в коммуникации, отделку, участок
+ инфляция
получаем примерно 2 ляма на выходе через 2-3 года оптимистично

 

Я немного коряво видимо выразился

лям для бизнеса я имел в виду уже реально под ключ с коммуникациями, отделкой, может без мебели только, но от размера дома зависит конечно

а про +20% я говорил про ситуацию когда продаешь дом и уже все вокруг построились и живут вместо продажи дома когда у всех самосвалы и заборов у половины нет