Все о коммерческой недвижимости.

на днях выкупил отличные компы делл в закрывшейся доминос.
спроса нет, народу булка с ковбасой приелась, проработали 3 мес, денег продолжать нет.

 

Господа рантье ! Как будете реагировать на просьбу предоставить арендные каникулы или отсрочку арендных платежей от арендаторов ссылаясь на текущую ситуацию?

 

Уже обсуждали. Действуем по ситуации, в зависимости от ликвидности помещения. От обнуления аренды, до пропорционального снижения аренды в зависимости от выручки.

 

Тоже сегодня позвонил арендатор, клуб единоборств, договорились на минималку, 25 проц от аренды вышло, слезы..
ладно, говорил один мудрый человек, что все проходит

 

владелец Меги и Икеи не даёт каникул, риски у обоих сторон

 

В Меге очередь из Арендаторов. Один съедет, другой заедет.

 

Если 20 процентов съедет сколько заедет в тц где нет трафика?

 

Ну-ну

 

Z отчет за прошлый год.
% падения выручки= % снижения аренды. Это рамочно. Если арендатор чернит и не бьет все покупки- хз, но в целом сам себе буратино.

 

Воообще в целом конечно ситуация очень необычная. Ломаются все привычные финансовые потоки. Те кто сидит на кредитах, тому сейчас конечно жопа.

 

От сетей ещё никому ничего не приходило? Могут воспользоваться моментом

 

Пришло корешку, фикс снизить о % забыть

 

Какая сеть?

 

5

 

Значит место дохлое. И с вирусом это не связано. Продуктовики сейчас в фаворе. Также как и аптекари

 

Не хотят платить сверхдоходы

 

Меня канешь радуют собственники ТЦ с протянутой рукой - как за вход по 1мил брать и аренду по 2000 за квм в месяц мы первые, как нет народа - простите помогите.
Мля, чтоб вы сдохли(в экономическом плане) или как в Берлине работали по 3000 евро за 200квм в месяц

 

Ну закинули удочку как обычно. В этот раз не получится

 

Папа правильно сказал - бюджетники в обойме, остальные продавайте мазеры
Поддерживаю

 

Ну таких богатеньких сравнительно не много. А мелкие в ахуе и я в том числе. Когда кредит, налог на имущество и аренда земли больше половины выручки - никакая отсрочка не спасёт

 

Без обид, но это вас кредит топит. Это ваш осознанный риск. Вполне могло случится что арендатор съедет, или любые другие обстоятельства, что могли бы привести к остановке выручки с помещения на продолжительный срок.

Сейчас многие сдающие ипотечные квартиры, так же на опу сядут. Куча народа, низкой квалификации, без работы останется.

 

А мне вот интересно,с охраной чего делать? Вот закрыли объект например на следующей неделе,как Вова сказал,никто не работает,охране ж прейдется всё равно работать,иначе швах.
До смешного сука,вчера колдырей гаражных послушал- ждут карантина,как манны небесной,типо все по домам,а мы бомбить поедем склады,гаражи,квартиры и тд

 

очередь за востребованным товаром.
если кто то начнет съезжать - востребованность товара встанет под большой вопрос.
ТЦ итак вымирают, все меньше и меньше людей в них ходят (официальные отчеты), по всему миру уже давно, в РФ недавно пошла заметная тенденция.

 

Это будет, но чуть позже

За охрану придётся платить, иначе потом придётся расплачиваться за её отсутсвие.
Ожидаю повышенную активность частных заказчиков
Не успеваю забрать ещё десяток стволов из Росгвардии, но пообещали отдать на след неделе - на выхи не пойдут.

 

у меня два самых крупных ТЦ (310тквм и 120тквм) попросили "ну заплатите хоть сколько-нибудь" )))
послал...
сегодня еще один прислал письмо о закрытии на 28.03-05.04, этому я еще и за март торчу аренду

 

накатал одним ТЦ письмо об отмене фикса и переходе на (декабрьский) % от ТО
другим - о снижении фикса в 4 раза, % с ними и не было

 

Не торопишься? Ответов то точно пока не будет

 

этот пусть ждет налоговых претензий
судиться будет бесполезно

всех несогласных с политикой партии причешут так что мама не горю
поэтому пусть сцыт против ветра и далее

 

просто чисто по-человечески предупредил о том, что денег за апрель не будет
пока не наступит середина апреля

 

Написал в лс