1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем Storm(с), 1 сен 2015.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 48
  1. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Уважаемые акулы бизнеса.

    Давайте обсудим все возможные варианты пассивных инвестиций в современных реалиях. Часто бывает так, что основное дело не дает времени и возможности развивать новые направления. При этом есть некоторый капитал, который мог бы приносить стабильный денежный поток. Судя по возрастающему количеству вопросов о коммерческой недвижимости - желающих найти свою тихую гавань в наши неспокойные времена становиться все больше.
    Предлагаю порассуждать на тему разных, может даже самых экзотических и не очевидных, вариантах размещения свободных средств.

    Чем отличаются пассивные инвестиции от любых других видов вложений ?
    Во-первых, пассивные инвестиции не требуют постоянной затраты сил и времени. Наверно они не требуют глубоких познаний, опыта и связей в той или иной области.
    Во-вторых, инвестиции должны приносить постоянный денежный поток. Наверно не имеет смысл обсуждать варианты, где доход будет меньше банковского депозита. Нет смысла обсуждать высокорисковые инвестиции, форекс или игру на рынке ценных бумаг.
    Последнее, и самое важное - вложения должны быть ликвидными.
    То есть само "тело", не дешевеет со временем, имеет свою ценность.
    В любой момент вложения можно вернуть, путем продажи ликвидного "объекта".

    Конечно первое что приходит на ум это "коммерческая недвижимость".
    Вроде подходит по всем статьям. Но эту тему уже 100 раз обсуждали.
    Есть же другие не менее интересные варианты. Уверен на форуме есть люди с опытом и знаниями. Давайте делиться инфой. Как там в изотерике говорят. Денежный поток, так же как и информацию - нельзя накапливать и держать в себе, надо пропускать и транслировать через себя. Это профит :cool:

    Благодарю за развернутые и осмысленные комментарии.
    Приветствуются любые знания, слухи, личный опыт и наводки.
     
    #1 Storm(с), 1 сен 2015
  2. Вопрос

    Вопрос Завсегдатай

    В клубе с:
    25 мар 2011
    Сообщения:
    303
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Продаю коктейли Enegry Diet
     
    #2 Вопрос, 1 сен 2015
  3. комплектовщик

    комплектовщик Абориген

    В клубе с:
    9 июн 2014
    Сообщения:
    2,570
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    закупайте сахар осенью. но деньги он принесет не раньше середины зимы а то и весны. ликвидный товар, с минимальным риском потерь( если помещение не будет соответствовать, закаменеет и все). можно и овощи, но это уже поздно да и там риски хранения больше, вам это я так понимаю не подходит.
     
    #3 комплектовщик, 1 сен 2015
    Ankozloff нравится это.
  4. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Я ничего не ищу в данный момент. Тема создана для обмена опытом...
    Торговля не подходит по всем параметрам.

    Аренда. Вот тема.
    - оборудованные стоматологические кабинеты ;)
    - однушки посуточно - аирбнб
    - аппарты/аппарт-отели/хостелы/общаги
    - склады!
    - промка/заводы?!
    - загородная недвижимость
    - бытовки/времянки
    - автотранспорт
    - грузовой транспорт
    - жд вагоны
    - сухогрузы и танкеры!
    - спецтехника
    - краны
    - оборудование/станки
    и так далее


    вобщем интересны любые варианты
    купил(построил, создал) - сдал в аренду - и забыл

    интересна любая информация, подводные камни, ликвидность и доходность
     
    #4 Storm(с), 1 сен 2015
  5. Windman

    Windman X5 на солярке

    В клубе с:
    7 ноя 2006
    Сообщения:
    15,273
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Водит:
    Любые "легкие пассивные" доходы сейчас придется добывать в условиях жесткой конкуренции (нынче все умные прошаренные насчет пассивных доходов) и, как следствие, переживать спад спроса вместе с падением экономики. Всё под риском просадки - и арендная недвижимость, и "оборудование/станки", и всё остальное по списку.
    Усугубляет ситуацию вход крупных игроков-толстосумов.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #5 Windman, 1 сен 2015
    polina_kokhno и варяг73 нравится это.
  6. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Наблюдаю дикую конкуренцию на рынке комм.недвижимости. Уже на каждом углу и в каждом ресторане трут за недвигу.
    Поэтому и создал эту ветку. Ведь есть куча других направлений. Может более геморных, может менее доходных - но все таки пассивных.

    Есть же тут владельцы строительной техники. Есть даже владельцы параходов. Может поделятся хоть какой то инфой :)
     
    #6 Storm(с), 1 сен 2015
  7. Alex

    Alex Старожил

    В клубе с:
    14 мар 2009
    Сообщения:
    7,910
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    о каких суммах инвестиций идет речь? и приемлемый уровень дохода?) считаю что это важные моменты
     
    #7 Alex, 1 сен 2015
  8. КОТЯ_он

    КОТЯ_он Живу я здесь

    В клубе с:
    21 июн 2007
    Сообщения:
    8,194
    Регион:
    США
    почитай сообщения мучения директора , он наверное все волосы вырвал в конце того начале этого года , как раз техника
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 КОТЯ_он, 1 сен 2015
  9. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,847
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У тс куча лишнего бабла?
    На форекс - тихо примут , много спишут
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9 Потифар, 1 сен 2015
  10. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Выделил красным ....

    Неужели все просаживают свое бабло в обменниках :) ?
     
    #10 Storm(с), 1 сен 2015
  11. VEST

    VEST Живу я здесь

    В клубе с:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    11,828
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    ВЫДЕЛЕННОЕ НИКАК НЕ СОЧИТАЕТСЯ.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 VEST, 1 сен 2015
    Tommy Gun нравится это.
  12. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Пассивность, доходность, безрисковость, ликвидность и прочее

    чем то одним всегда можно пожертвовать в пользу другого

    например если сдавать в аренду строительную технику
    то необходимо держать какой то персонал, учитывать аммортизацию и износ техники,
    но доходность - покрывает все геморои данного биза

    хотя согласен, пассивным его уже не назовешь
    особенно когда техника исчисляется десятками
    но если взять пару минитракторов, посадить брата/свата за руль и разместить объяву на авито, то почему бы и нет...
     
    #12 Storm(с), 1 сен 2015
  13. VEST

    VEST Живу я здесь

    В клубе с:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    11,828
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    пишу ещё раз,как бывший владелец спецтехники-ты или полностью в этом,или за твой счёт все живут,особенно брата-свата и тд,никакого пассивного дохода от этой темы не получить
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 VEST, 1 сен 2015
    Tommy Gun, Platons и MayuR нравится это.
  14. pilot+

    pilot+ Завсегдатай

    В клубе с:
    29 дек 2007
    Сообщения:
    375
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Пока не будет стабильного курса рубля, сложно вкладывать в какую либо тему. Даже советник президента подтверждает это http://top.rbc.ru/finances/01/09/2015/55e578d79a7947f8caa92e02 Тем более, что все ожидают 100 к новому году. Самое выгодное пассивное вложение на сегодня. Имхо
     
    #14 pilot+, 1 сен 2015
  15. Димка3054

    Димка3054 Абориген

    В клубе с:
    3 апр 2007
    Сообщения:
    3,288
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Интересная тема
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 Димка3054, 1 сен 2015
  16. Брагинский

    Брагинский Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 авг 2011
    Сообщения:
    19,517
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ярославская обл.
    Водит:
    Не владелец парохода , но в теме , заморочей там мама не горюй.
    Ежегодные освидетельствования, надзорные органы, в связи с случаями типа "булгарии" суб, транспортная безопасность ,а также слипования, ремонт и замена двигателей и тд и тп.
    Не варик, на мой взгляд.
    Если только под какой то жирный проект.
    З.ы. А есть кто на форуме судовладельцы?
     
    #16 Брагинский, 1 сен 2015
  17. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Насколько я знаю есть :cool:

    Параход - не обязательно булгария.
    Можно взять судно с каким-нибудь панамским флагом и командой из Малайзии и сдавать во фрахт нашим конторам. Мандарины в РФ таскать или углеводородицу из РФ.
    Конечно тут много неизвестных, но думаю профит на круг выходит побольше чем у "50м у метро", хотя вход по деньгам наверно сопоставимый.
     
    #17 Storm(с), 1 сен 2015
  18. Брагинский

    Брагинский Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 авг 2011
    Сообщения:
    19,517
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ярославская обл.
    Водит:
    Я на внутреннем рынке работаю, за "периметром" не знаю как обстоят дела(

    Вход кстати разный бывает.
    Вот с этого думаю норм выхлоп))
     

    Вложения:

    • image.jpg
      image.jpg
      Размер файла:
      136.1 КБ
      Просмотров:
      565
    #18 Брагинский, 1 сен 2015
  19. maxim rk

    maxim rk Живу я здесь

    В клубе с:
    14 ноя 2003
    Сообщения:
    11,529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    лучше в казино сходить, так же быстро бабло просрешь, но зато без геморроя)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 maxim rk, 1 сен 2015
  20. Lobster

    Lobster Абориген

    В клубе с:
    13 янв 2010
    Сообщения:
    2,145
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Идеальный объект аренды - предмет с бесконечным сроком жизни и чтобы ставка аренды инфлировала 1 в 1 с общей инфляцией. Берешь кредит в рублях, покупаешь предмет, сдаешь в аренду. Инфлируемый поток через 7 лет позволит вернуть долг. А дальше финансово амортизированный актив служит вам и вашим детям.
    Что бы это могло быть?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 Lobster, 1 сен 2015
  21. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Недвига ?
    Но разве банки дают потреб кредит 20-50-100млн ?
    Ипотеку на коммерцию тоже не дают пока :)

    Но тут на форуме есть товарищи, кто под текущий арендный поток - получал кредит и брал удачно подвернувшееся помещение, увеличивая свой актив с геометрической прогрессией :)
    Надеюсь отпишутся.
     
    #21 Storm(с), 1 сен 2015
  22. oneoneshot

    oneoneshot Участник тусовки

    В клубе с:
    18 май 2015
    Сообщения:
    77
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Украина
    Квартира (ы) на Тенерифе под сдачу не самый плохой вариант
     
    #22 oneoneshot, 1 сен 2015
  23. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    расскажи :nod:
     
    #23 Storm(с), 2 сен 2015
  24. Борт360

    Борт360 Завсегдатай

    В клубе с:
    23 дек 2012
    Сообщения:
    1,093
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    один из моих доходов, патентное право на разработанные мной изделия и просто доля от производства разработок. Но и тут на попе не посидишь. Кроты в конторах заказчиков норовят подтянуть своих и надо держать руку на пульсе, контролировать нарушения патентных прав и просто ворующих конструкцию. Благо, узкая специфика и быстро проявляются такие.
     
    #24 Борт360, 2 сен 2015
  25. Dm

    Dm Single, mint condition

    В клубе с:
    12 июн 2001
    Сообщения:
    39,808
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    Водит:
    подпишусь
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 Dm, 2 сен 2015
  26. Dm

    Dm Single, mint condition

    В клубе с:
    12 июн 2001
    Сообщения:
    39,808
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    Водит:
    спасибо, отличная идея , ща все пойдут быстро наизобретают всего :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 Dm, 2 сен 2015
  27. Борт360

    Борт360 Завсегдатай

    В клубе с:
    23 дек 2012
    Сообщения:
    1,093
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    так же, как банки сейчас кинутся инвестировать во всех желающих продать пивные ларьки и иметь сеть отелей на островах. кто на что сгодился))
     
    #27 Борт360, 2 сен 2015
  28. niregun

    niregun Завсегдатай

    В клубе с:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    1,256
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    евробонды Ва1 и выше, особенно купленные на "распродаже"
    сп500 и аналоги, но - после коррекции
    и то и другое принесут порядка 5% в валюте (если бонды дерзкие то можно и выше), правда в долгосрок мерять надо
    зато никаких арендаторов, простоев, ремонтов, беготни с рекламой...
    зы ком недвигу пора забывать. там ДО 5%, с текущими ценами и загрузкой
    ззы есть все перечисленное, +недвига и пизнес :facepalm:
     
    #28 niregun, 2 сен 2015
  29. Sontze

    Sontze Абориген

    В клубе с:
    26 ноя 2013
    Сообщения:
    2,522
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Казахстан
    Водит:
    При сдаче в аренду техники главные проблемы - найти стабильный сбыт и неплатежи.

    Не проще ли вкладывать в бизнес(ы) проверенных (имеющих успешный трек рекорд) людей? Стать ангел инвестором, например. Будет и мозговая активность и свободное время.

    Если же совсем вникать в дела не хотите, можно в штатах, например, вложиться в пенсионную программу. У них 6-10% усредненных годовых в течении 15-20 лет заработать вроде реально. Тем более время удобное - все ждут кризис и падение индексов в течении следующих 24 мес.
     
    #29 Sontze, 2 сен 2015
  30. Storm(с)

    Storm(с) Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    15,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    все эти евробонды, индексы и вобще все бумаги даже самые железные - это лотерея. может будет доходность - а может и нет :)


    любое дело надо начинать cо сбыта.
    в недвиге тоже главное - стабильный сбыт и прежде чем покупать помещение надо четко понимать кому его сдать.
    так что этой проблемой можно пренебречь

    какие еще минусы в технике/транспорте ?
    амортизация ? страхование ? еще что то ?
     
    #30 Storm(с), 2 сен 2015
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 48

Яндекс.Метрика